Вопросы к Юристу

Порча общего имущества в многоквартирном доме

Практически каждый многоквартирный дом периодически подвергается нападкам хулиганов.

Одни пишут нецензурные фразы на стенах, другие — ломают почтовые ящики, третьи — поджигают кнопки лифта. После нашествия такой веселой компании подъезд выглядит удручающе.

Можно ли привлечь злоумышленников к ответу за порчу общедомового имущества? Какое наказание им грозит — читайте далее.

Какой дом считается многоквартирным?

Многоквартирным домом именуется здание, предназначенное для проживания людей, в котором имеются два и более жилых помещения.

Такие дома имеют два типа помещений:

  1. Индивидуальные

Они находятся в собственности отдельных граждан. Это непосредственно квартиры.

Они принадлежат всем владельцам квартир данного дома без исключения на праве общей долевой собственности.

Многоквартирным считается дом, в котором больше одной квартиры.

Что относится к общедомовому имуществу?

  • лифты, коридоры, технические этажи, лестницы и лестничные пролеты, подвалы,
  • помещения, предназначенные для проведения различных мероприятий жителями дома,
  • крыши, несущие конструкции и оборудование, необходимое для обслуживания более одного помещения в доме (санитарное, электротехническое и др.),
  • земля, на которой возведено здание.

Каждый жилец должен соблюдать установленные правила пользования этим имуществом — не ломать, оплачивать его обслуживание и т.д.

Какая статья за порчу общедомового имущества?

За уничтожение или повреждение чужого имущества, в том числе общедомового, злоумышленника можно привлечь к административной или к уголовной ответственности.

Если общая сумма материального ущерба составила менее 5 тыс. руб., содеянное охватывается ст. 7.17 КоАП РФ.

Если имуществу был нанесен более существенный вред или деяние было совершено общеопасным способом, либо из хулиганских побуждений, оно квалифицируется по ст. 167 УК РФ.

Если ущерб незначительный, виновного привлекут к административной ответственности.

Как доказать порчу общедомового имущества?

Как показывает практика, обращение в правоохранительный органы редко дает положительный эффект, так как найти хулиганов зачастую не представляется возможным.

Лучший выход из подобной ситуации — установка камер видеонаблюдения в подъезде. Если полицейские увидят кадры видеофиксации, им проще будет найти виновных и привлечь их к заслуженному наказанию.

Чтобы выявить подъездных вредителей, установите видеокамеры.

Наказание за порчу имущества в многоквартирном доме

В качестве наказания за порчу общедомового имущества ст. 7.17 КоАП РФ предусматривает штраф от 300 до 500 руб.

Если совершенное правонарушение попало под квалификацию ст. 167 УК РФ, мера наказания будет жестче. Осужденного за «простую» порчу чужого имущества ждет:

  • штраф до 40 тыс. руб.,
  • исправительные, принудительные или обязательные работы,
  • арестом до 3 месяцев,
  • тюремное заключение до 2 лет.

Если преступник действовал из хулиганских побуждений или его действия повлекли за собой серьезные последствия, то ему грозят принудительные работы или лишение свободы до 5 лет.

За мелкие пакости в подъезде злоумышленник отделается лишь штрафом. За более серьезные проделки «светит» тюремный срок.

Кроме того, владельцы общего имущества многоквартирного дома вправе подать на хулигана в суд с требованием возместить нанесенный материальный ущерб. Иск подается по месту проживания ответчика.

Ответственность несовершеннолетних за порчу общего имущества

Если вредителем оказался ребенок в возрасте до 14 лет, отвечать за его поступок будут родители или законные опекуны. Именно их обяжут возместить жильцам пострадавшего дома материальный ущерб.

На нерадивых родителей также могут составить административный протокол по ст. 5.35 КоАП РФ за ненадлежащее выполнение ими своих обязанностей по воспитанию сына или дочери.

Если подросток достиг 14-летнего возраста, то несет ответственность за порчу чужого имущества наравне со взрослыми. Ущерб возмещается родителями или попечителями только в том случае, если у него нет собственного дохода.

К ответственности могут привлечь вредителя с 14 лет.

Если ваш подъезд периодически подвергается нападкам хулиганов, не следует закрывать на это глаза. Помните, что привлечь виновных к ответственности реально, было бы желание.

Содержание

В соответствии с современным законодательством многоквартирный дом – это здание, предназначенное для жилья в котором расположено две и более квартиры. В таком доме есть 2 типа помещений:

  1. находящиеся в исключительной собственности отдельных лиц (непосредственно квартиры),
  2. имущество, которое принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в доме.

Правила пользования общим имуществом определены в Жилищном кодексе РФ, Постановлении Правительства от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме….», а также в локальных правилах, разработанных на основе федерального законодательства отдельными управляющими компаниями.

К общедомовому имуществу относятся:

  • лифты, коридоры, технические этажи, лестницы и лестничные площадки, подвалы,
  • помещения, предназначенные для проведения культурных, спортивных и иных мероприятий в целях обеспечения социальных потребностей собственников квартир,
  • крыши, несущие конструкции, санитарное, электротехническое и иное оборудование, предназначенное для обслуживания более 1 помещения в доме,
  • земельный участок, на котором построен дом.

Статья 247 Гражданского кодекса РФ говорит о том, что пользование и владение имуществом, которое находится в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников. При отсутствии единого мнения споры разрешаются в судебном порядке.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с порчей имущества, то вам следует помнить, что:

  • Все случаи уникальны и индивидуальны.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Наверное, каждый житель многоквартирного дома хоть раз сталкивался с появлением нецензурных надписей на дверях, в лифте, подъездной двери. Универсальных способов борьбы с данными явлениями, к сожалению, нет: кто-то устанавливает более совершенные замки на входную дверь, кто-то нанимает консьерж, которые не пускают посторонних лиц и так далее. Между тем, за порчу чужого имущества, в том числе общего долевого российским законодательством предусмотрена административная (ст.7.17 КоАП РФ), гражданско-правовая и даже уголовная ответственность, в случае если нанесен значительный ущерб, в том числе по общеопасным способом или из хулиганских побуждений (ст.167 УК РФ).

Обращение с заявлением в полицию по данным фактам, редко дает положительный эффект, так как установить виновных лиц часто не представляется возможным. Одним из выходов из подобной ситуации является установка камер видеонаблюдения в подъезде.

Важно! При наличии видеозаписей сотрудникам полиции будет намного проще найти виновных и привлечь их к административной или уголовной ответственности.

Штраф за порчу имущества в многоквартирном доме

В качестве наказания за порчу чужого имущества в многоквартирном доме административный кодекс предусматривает штраф от 300 до 500 рублей. При этом если ущерб имеет значительный характер (определяется каждый раз индивидуально, но не может быть менее 2500 рублей), то речь уже идет об уголовной ответственности. Осужденного по ст.167 УК РФ ждет наказание от большого штрафа (до 40 тысяч рублей) до лишения свободы до 5 лет, если он действовал по хулиганским мотивам, совершил поджог, взрыв, либо его действия повлекли по неосторожности смерть человека или другие тяжкие последствия.

На основании ст.36 ЖК РФ и ст.3 Гражданского процессуального кодекса собственники имущества в многоквартирном доме могут обратиться в суд с иском о возмещении вреда, причиненного имуществу, находящемуся у них в общей долевой собственности. Исковое заявление подается по месту нахождения ответчика.

Взыскание ущерба за порчу имущества

Ущерб государственному имуществу Согласно ст.214 УК РФ, причинение вреда муниципальной или государственной собственности наказывается штрафными санкциями, социальными работами или арестом до трех месяцев. Под классификацию данной статьи подпадают случаи вандализма в общественных местах или общественном транспорте.

Важно Ярким примером может служить нанесение граффити на стены домов или надписей в электричках или автобусах.

Оскорбительные записи, призывы и лозунги, приводящие к порче или уничтожению собственности наказываются по закону.

Ответственность, возникающая за порчу чужого имущества в 2019 году

подтверждается итогами оценки убытков.

подвергаются лица старше 16 лет. За умышленное уничтожение имущества привлекают особ с 14 лет. Немаловажное значение имеет сохранность имущества по .

Арендодатель обязан передать его арендатору в том состоянии, которое указано в соглашении.

Арендатор должен его вернуть в таком же состоянии.

Порча имущества работодателя

От работника в обязательном порядке берется объяснение.

Если он отказывается его писать, то составляется соответствующий акт об отказе. По результатам проверки составляется документ, подтверждающий нанесение ущерба имуществу работодателя. Отсутствие такого акта является основанием для отказа в возмещении ущерба.

Ответственность за порчу имущества работником Размер ущерба определяется одним из 2 способов: исходя из рыночной стоимости имущества на день нанесения ущерба, либо в соответствии с бухгалтерскими данными, учитывая амортизацию.

Обстоятельства, исключающие материальную ответственность работника:

    если работодатель не создал надлежащие условия для обеспечения сохранности имущества, если порча произошла вследствие действий непреодолимой силы (стихийные бедствия, эпидемии, военное время), при необходимой обороне и крайней необходимости, если порча произошла в пределах нормального хозяйственного риска при выполнении работ.

Административная ответственность за порчу чужого имущества

Такое наказание может грозить, например, в случае повреждения оконных стекол, царапин на машине или же разбитой посуды в ресторане. Если же ущерб оценивается свыше 5 тысяч рублей, то в дело вступает статья 167 Уголовного кодекса Российской Федерации «Умышленные уничтожение или повреждение имущества».

В этом случае санкции части статьи 167 предусматривают штраф в размере до 40 тысяч рублей, до 360 часов обязательных работ, исправительные или принудительные работы на срок от 1 до 2 лет и в особо серьезных случаях – лишение свободы на срок до 2 лет. Если же виновник нанесенного ущерба действовал из хулиганских побуждений, что было доказано на следствии, использовал для совершения этих действий поджог, взрыв или иной опасный для окружающих способ, или это повлекло за собой смерть человека или иные тяжкие последствия, тогда в действие вступает часть 2 статьи 167 УК РФ.

Порча имущества и ответственность за неё

В качестве наказания за данное деяние административный кодекс предусматривает штраф в размере от 300 до 500 рублей.

Акт о правонарушении по ст.7.17 КоАП РФ составляется сотрудниками правоохранительных органов и рассматривается судьей.

Важно! Значительный ущерб определяется каждый раз индивидуально, исходя из материального положения пострадавшей стороны, но не может быть меньше 2500 рублей.

При оценке ущерба учитывается доход потерпевшего, непосредственно стоимость имущества, необходимые средства на его восстановлении, его значимость для пострадавшего.

Пошаговый алгоритм оформления порчи имущества работодателя – наказание для виновного и образцы документов

Работодатель не имеет права применять в данном случае даже дисциплинарное взыскание. Работник несёт ответственность независимо от того, находилось ли имущество в собственности фирмы, где он трудится, или было арендовано.

В любом случае ему грозит одна из форм наказания:

  1. Материальная – применяется всегда, так как виновник обязан компенсировать нанесённый ущерб юридическому лицу.
  2. Административная – привлечение работника к данной ответственности целесообразно, если сумма нанесённого ущерба не превышает 2500 рублей.
  3. Уголовная – имеет место быть, когда на лицо обнаружен состав преступления.
  4. Дисциплинарная – на усмотрение руководства решается вопрос об объявлении виновнику выговора или сразу следует увольнение.

Самая суровая мера наказания вменяется, если обстоятельства происшествия доказаны, а в качестве методов порчи чужой собственности использовались опасные для жизни и здоровья инструменты.

Порча имущества какая ответственность

Уголовная ответственность по ч. 1 ст.167 УК РФ наступает с 16 лет, а при наличии в действиях квалифицирующих признаков – с 14 лет. Наказанием по этой статье может быть:

  1. исправительные работы,
  2. штраф до 40 тысяч рублей или в виде заработка за срок до 3 месяцев,
  3. обязательные работы,
  4. в особо серьезных случаях — до 2 лет лишения свободы.

В том же случае, если порча была совершена ради хулиганства, с помощью поджога или взрыва, либо в результате кто-то нечаянно погиб, наказание будет уже до 5 лет лишения свободы.

Порча, уничтожение или повреждение чужого имущества

Постановление об этом выносится мировым судьей и может быть обжаловано в течение 10 суток со дня получении копии.

167 УК РФ (уничтожение или повреждение чужого имущества) должен быть не менее 5000 рублей (до этого размер составлял 2500 рублей). Кроме этого, ущерб должен быть для потерпевшего значительным. Пример №1. Иванов А.А.

Ответственность за порчу чужого имущества

В результате виновник известен и его можно привлечь к ответственности, как минимум в судебном порядке обязать возместить ущерб за разбитое стекло, взыскать с него расходы на экспертизу и судебные расходы, так же моральный вред.

Если классифицировать виды ответственности за порчу чужого имущества, то ее можно разделить на 3 вида:

  • Гражданская ответственность,
  • Уголовная ответственность.
  • Административная ответственность,

Как мы говорили гражданская ответственность наступает по статье 1064 Гражданского Кодекса РФ, так как в ней описаны общие нормы о возмещении вреда, но как таковая гражданская ответственность подразумевает полное возмещение ущерба причинителем и возмещение может произойти как в добровольном порядке, так и в судебном.

Смотрите видео: ЖКХ. Споры из-за общедомового имущества (December 2019).