Вопросы к Юристу

Как выбрать риэтора по аренде квартир? Какие существуют преимущества и недостатки у сделок через посредника?

СОБСТВЕННИКАМ КВАРТИР И КОМНАТ БЕСПЛАТНО

НАНИМАТЕЛЯМ КОМИССИЯ 100% от месячной арендной платы

Наши специалисты помогут Вам в кратчайшие сроки сдать квартиру в Санкт-Петербурге, сдать комнату в Санкт-Петербурге, или снять квартиру в Санкт-Петербурге, снять комнату в Санкт-Петербурге, загородный дом в Ленинградской области. Аренда элитной недвижимости. Официальное оформление договора найма (аренды). Полная проверка документов.

Наши специалисты помогут Вам сдать квартиру, комнату, дачу или элитный коттедж на любой срок, снять квартиру, комнату, дачу или элитный коттедж на любой срок. Официальное оформление договора. Собственникам квартир, загородных домов, дач, коттеджей - страховка в подарок. Выезд агента. Заселение в сутки обращения. Оплата наших услуг, в момент заселения и передачи ключей и составляет 100% месячной арендной платы (если иное не указано в дополнительном соглашение) У нас огромный выбор квартир и комнат и очень большое количество арендаторов. Сдать квартиру в СПб или Снять квартиру в СПб это к нам.

Услуга предоставляется совершенно бесплатно (оплата идет из денежных средств нанимателя)

Поможем сдать квартиру , комнату, дачу, загородный дом, коттедж в кратчайшие сроки.
Определение арендной ставки объекта.
Мониторинг рынка жилой аренды.
Консультирование по вопросам сдачи квартиры , ценообразования, от чего зависит цена на сдаваемую квартиру.
Поиск потенциальных клиентов по желанию заказчика.
Размещение информации об объекте в объединенной компьютерной сети, в общую базу данных, и в средствах массовой информации.
Организация показов объекта потенциальным нанимателям в удобное для наймодателя время.
Содействие и помощь в оформлении пакета документов и финансовых отношений по договору сторон:
Предоставление обеим сторонам полного пакета документов.
Юридическое консультирование по вопросам договора сторон.
Помощь компании в решении конфликтных ситуаций, возникающих в период действия договора.
Поиск новых арендаторов при расторжении договора.
Собственникам квартир , загородных домов, дач, коттеджей - страховка в подарок
Так же ответим на вопрос: Как лучше сдать квартиру в Санкт-Петербурге?

АКЦИЯ! СДАЙ КВАРТИРУ ИЛИ КОМНАТУ ЗА 48 ЧАСОВ.

Доверительное управление:
Доверительное управление квартирой (жилой недвижимостью)
Доверительное управление коммерческой недвижимостью.
Экспресс оценка.
Позиционирование объекта на рынке арендных площадей или рынке продажи недвижимости.
Подбор клиента по Вашим требованиям.
Страхование Вашей недвижимости на время управления.
Своевременное получение арендной платы.
Решение всех эксплуатационных вопросов.
Отличное состояние помещения и имущества, находящегося в нем, в период аренды.
Позиционирование объекта на рынке арендных площадей или рынке продажи недвижимости.
Своевременная оплата всех счетов по содержанию Вашей недвижимости.

Арендаторам (нанимателям):
Подбор жилья с минимально возможной комиссией и лучшими условиями проживания!
Поможем снять квартиру, комнату, дачу, загородный дом, коттедж.
Консультирование клиента по арендным ставкам на квартиры и комнаты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья.
Подбор, подходящий квартиры, комнаты по требованиям заказчика.
Показы подобранных вариантов нашим специалистом в удобное для нанимателя время.
Информационно-консультационные услуги по вопросам найма квартиры, комнаты.
Анализ ситуации на рынке аренды.
Возможно бронирование объекта за счет перечисленных нанимателем денежных средств.
Предварительная отправка фотографий элитных квартир по электронной почте на e-mail клиента.
Проведение предварительных переговоров с владельцем объекта по вопросу заключения договора.
Юридические консультации по вопросам договора сторон.
Проведение проверки документов, предоставленных владельцем объекта, для выявления обстоятельств, препятствующих заключению договора.
Предоставление заказчику полного пакета документов.
Юридическое консультирование по вопросам заключения договора.
Помощь компании в решении конфликтных ситуаций, возникающих в период действия договора.
Так же ответим на вопрос: Как лучше снять квартиру в Санкт-Петербурге?

Вы можете отправить заявку прямо сейчас и дежурный специалист свяжется с Вами в ближайшее время

Как выбрать хорошего риэлтора?

Риэлтор – это посредник, основной задачей которого является сведение собственника и арендатора, а также представление интересов одной или нескольких сторон в сделке.

Это может быть, как частное лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем, так и представитель агентства недвижимости.

Однако, в последнее время именно в сфере аренды недвижимости случаи мошенничества случаются все чаще и чаще.

Как выбрать хорошего риэлтора? На сегодняшний день нет дефицита специалистов по недвижимости.

Открыв газету объявлений или забив в поисковой строке соответствующий запрос, вы получите десятки контактов людей, готовых помочь вам с арендой недвижимости. Однако, хорошего и грамотного риэлтора найти не так уж просто.

  • Первое, на что стоит обратить внимание при выборе посредника – это опыт работы. Чем дольше на рынке услуг существует определенный риэлтор, тем более устойчиво его положение и более широкая база клиентов.
  • Второй немаловажный критерий – это репутация компании. Здесь вам могут помочь отзывы друзей, родственников или коллег по работе. Кто-нибудь из вашего ближайшего окружения хотя бы один раз в жизни прибегал к услугам риэлтора или знает человека, кто владеет подобным опытом.

Уважающий себя риэлтор не берет предоплату за свои услуги и не взимает плату за осмотр квартир.

Преимущества и недостатки услуг агента

Работа с посредником всегда сопровождается как положительными, так и отрицательными моментами. Плюсы привлечения агента очевидны.

  1. Во-первых, это использование знаний и опыта. Как правило, профессионалы своего дела владеют информацией о ценах на рынке аренды недвижимости, о сезонных изменениях спроса, а также подскажут, какие критерии влияют на окончательную стоимость.
  2. Во-вторых, экономия времени и сил. Давно работающий агент имеет доступ к базам клиентов и недвижимости, а это существенно упрощает и ускоряет процесс поиска. На начальном этапе в целях экономии многие пытаются решить свои вопросы самостоятельно, однако, со временем все же делают выбор в пользу специалистов.

Как сдать квартиру через специалиста?

Для того, чтобы предоставить свободную жилплощадь в аренду с привлечением посредника, первым делом нужно определиться с выбором самого риелтора.

На этапе консультации следует узнать все подробности:

  • обязанности и права сторон,
  • размер комиссии агента,
  • время показа квартиры потенциальным арендаторам и т.д.

Следует внимательно прочитать все пункты и сноски договора. Не стоит стесняться вносить предложения по изменению тех пунктов, которые кажутся вам сомнительными или недостаточными. Это ваша подстраховка на случай, если что-то пойдет не так. В любой момент вы сможете указать риэлтору на соответствующий пункт документа.

Как снять недвижимость через посредника?

Если вы впервые сталкиваетесь с арендой недвижимости или просто хотите сэкономить собственное время есть смысл обратиться за помощью к риэлтору.

Стоит серьезно отнестись к выбору компании или частного специалиста. Имейте в виду, жертвами мошенников чаще становятся незадачливые арендаторы, нежели арендодатели. Некоторые недобросовестные риэлторы указывают в договоре пункты, обязывающие клиента вносить предоплату или иные дополнительные сборы.

Единственной рекомендацией в вопросе аренды квартиры с риэлтором является внимательное изучение всех пунктов соглашения и отражение всех деталей сделки на бумажном носителе.

Нюансы и подводные камни

До 2002 г. специалисты по недвижимости обязаны были иметь лицензию на подобную деятельность. С отменой этого правила в данную сферу ринулись мошенники, которые всеми возможными способами пытаются обмануть своих клиентов. С каждым годом находятся новые лазейки в законах, позволяющие ввести в заблуждение граждан.

Конечно, вы не сможете обезопасить себя на 100%, достаточно быть благоразумным и не гнаться за дешевизной.

Привлечение стороннего агента для сдачи получения в аренду квартиры может серьезно упростить данный процесс. Конечно, все имеет свою цену, вопрос лишь в том, что на данный момент является более ценным для вас – время или деньги.

Что нужно знать, если вы решили сдать в аренду свою недвижимость через агентство?

  • Для арендодателей услуги нашего агентства недвижимости по поиску и заселению арендаторов бесплатны. Нашу работу оплачивает тот, кто хочет снять квартиру или комнату. Таким образом, заниматься сдачей объекта самостоятельно не только бессмысленно, но и опасно, так как при отсутствии профессиональной поддержки вы подвержены рискам,
  • Для того, чтобы сдать квартиру в СПб на длительный срок, вам всего лишь нужно сообщить нам об этом через форму выше, либо другим удобным способом. Мы свяжемся с Вами в кратчайшее время, так как работаем каждый день без выходных. Мы обсудим все нюансы и ответим на ваши вопросы,
  • Далее мы осмотрим и сфотографируем сдаваемый объект и проверим документы. Фотографии нужны потому, что в современных условиях при поиске арендаторов сдаваемой в аренду квартиры или комнаты в Санкт-Петербурге, в первую очередь обращается внимание на объекты с фотографиями, а до просмотра вариантов без фотографий дело часто даже не доходит. Ну а проверка документов нужна для того, чтобы мы с вами убедились, что нам ничего не препятствует сдаче недвижимости в аренду,
  • После этого мы выставляем ваш объект в рекламу во все актуальные базы, а так же начинаем активный поиск арендаторов. Поиск ведется в соответствии с вашими пожеланиями. При этом, мы можем самостоятельно показывать вашу недвижимость, экономя ваше время, и пригласить вас только на подписание договора аренды и получение денег,
  • Мы нацелены на долгосрочное сотрудничество, поэтому мы сопровождаем наших клиентов на всем протяжении проживания квартиросъемщика, и в случае возникновения конфликтных ситуаций, участвуем в их разрешении,
  • Договора аренды на длительный срок стандартно заключаются на 11 месяцев, но в случае его окончания, мы поможем продлить действие договора.

Воспользовавшись услугами наших риэлторов по сдаче квартир и комнат в аренду в СПб, вы получаете высококлассный сервис без каких-либо затрат!

Время, которое потребуется на поиск арендатора, как и стоимость долгосрочной аренды в Санкт-Петербурге, варьируется в зависимости от времени года, тут есть определенная сезонность. Самое удачное время для сдачи квартир и комнат в аренду длится с августа по ноябрь - время экспозиции минимально, а ставки за аренду максимальные. Причина тому - многочисленные студенты и абитуриенты, которые приезжают в Санкт-Петербург. Однако, в этом году ситуация несколько сложнее, и для успешного поиска арендаторов действительно нужно проявлять профессионализм. Связано это, по всей видимости, с экономической ситуацией в стране.

Когда вы решили сдать свой объект недвижимости и обратились к нам, мы расскажем вам о текущей ситуации на рынке аренды, обсудим с вами перспективы и план действий, сделаем все возможное для скорейшей сдачи по выгодной цене. Мы не просто оказываем услуги по сдаче вашей квартиры, а стремимся прийти к необходимому конечному результату с минимальными заботами для вас.

Чего мы точно не советуем, так это давать рекламу самостоятельно. Риэлторы, видя объявление, поданное частным лицом, начнут названивать вам с предложением своих услуг. Часто они идут на хитрости и рассказывают что у них есть на вашу квартиру гарантированный клиент и под любым предлогом будут пытаться встретиться с вами и посмотреть ваш объект. В результате вы потратите много своего времени на то, чтобы в результате все равно прийти к тому результату, когда агент по недвижимости будет искать для вас арендатора. Так почему бы сразу не обратиться к профессионалам?

г. Санкт-Петербург, Саперный пер. 23
метро Чернышевская

Смотрите видео: Вас Могут Лишить Жилья и Денег! Страшные Последствия Заниженной Стоимости Квартиры в Договоре! (December 2019).