Вопросы к Юристу

Могу ли я приобрести земельный участок за материнский копитал

Материнский капитал является одной из мер социальной поддержки, которые предоставляются государством некоторым категориям семей.

Предусмотрен определенный ряд целей и направлений, на которые может быть израсходован данный вид помощи, и использовать ее необходимо строго в рамках этого перечня.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Далее будет рассмотрена процедура приобретения на материнский капитал такого объекта недвижимости, как земельный участок, и требования, которые при этом должны выполняться.

Законодательство

Материнский капитал представляет собой единоразовую и единовременную выплату, которая полагается семье по случаю рождения (либо усыновления) второго ребенка (или любого последующего).

Материнский капитал может предоставляться как на федеральном, так и на региональном уровне. В первом случае эта мера является гарантированной для всех, а во втором — зависит от законодательных особенностей того или иного субъекта РФ.

Вопросам получения и использования данного вида помощи посвящен отдельный федеральный закон №256 «О материнском капитале», в котором, среди всего прочего, приведены все цели, на которые он может быть использован.

В частности, они включают в себя:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-6630 .
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667 .
  • формирование пенсионных накоплений для матери,
  • улучшение жилищных условий (покупка или строительство дома, квартиры, их реконструкция, ремонт),
  • образование ребенка.

Очевидно, что такого направления, как приобретение земельного участка, в данном списке нет. Единственный пункт, с которым можно его как-то соотнести, это улучшение жилищных условий.

Однако такая перспектива является весьма туманной и неточной, поскольку период возведения дома требует много времени и денежных средств. Нет никакой гарантии, что в итоге конечная цель (то есть улучшение жилищных условий) все-таки будет достигнута.

На участке находится жилой дом

В этом случае земля будет не самостоятельным объектом для покупки, а приложением к жилью. Допустимо, чтобы дом даже не был завершен и находился в стадии строительства. Однако чем ближе к завершению находится постройка, тем больше шансов на положительный исход дела.

Обязательным требованием к дому является его соответствие всем характеристикам, которые предъявляются к жилому помещению. В частности, сюда относится:

  • госрегистрация,
  • изолированность,
  • пригодность для проживания в течение всего года,
  • соответствие нормам санитарии, безопасности, площади,
  • наличие индивидуального адреса,
  • возможность зарегистрироваться по этому адресу,
  • подключение ко всем необходимым коммуникациям (водоснабжение, отопление, освещение).

Также определенные требования есть и к типу участка, на котором находится дом. В частности, он должен располагаться на территории ИЖС или в ДНП.

Данная возможность предоставляется на региональном уровне

В ряде субъектов РФ местными законодательными актами установлены дополнительные цели использования материнского капитала, в том числе и покупка земли.

В частности, это допускается в таких областях:

  • Орловская,
  • Ленинградская,
  • Ярославская,
  • Ивановская,
  • Калмыкия.

Использовать федеральный материнский капитал в этом случае все равно не разрешается.

Также существует и разница в условиях его получения — как правило, он предоставляется при появлении в семье третьего ребенка (при рождении или усыновлении) или же последующих.

Хотите купить участок в СНТ? Здесь описано все, что вы должны знать перед покупкой.

Что приобрести участок в рассрочку, необходимо составить договор. Как это сделать, читайте в нашей статье.

Процедура приобретения земли

Для покупки земли в любом случае придется потратить собственные средства, поэтому участок оформляется по договору купли-продажи или аренды на общих для всех ситуаций условиях.

При этом он может находиться в собственности как у частных лиц (юридических или физических), так и у администрации населенного пункта.

Потратить материнский капитал можно только на дом, который будет находиться на этой земле — при этом он может быть как готовым, так и находиться на стадии строительства.

В последнем случае для этого необходимо обратиться в ПФР с заявлением о получении средств и пакетом необходимых документов.

Конкретный набор бумаг зависит от ситуации, однако, обычно требуется:

  • заявление,
  • паспорт заявителя,
  • копии документов на участок (договор аренды, купли-продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и план),
  • копии документов на дом (если он есть на участке),
  • копия разрешения на строительство (если постройка дома только планируется),
  • копия договора с подрядчиками (в случае обращения к ним за услугами),
  • сертификат на право получения материнского капитала.

После подачи документы в течение определенного времени рассматриваются, после чего пенсионный орган принимает решение — предоставить средства на данную цель или отказать в этом. Перед началом строительства и подачей документов стоит проконсультироваться с сотрудниками ПФР, чтобы заранее оценивать свои шансы на успех.

Если принятое решение было положительным, то далее возможны два варианта:

  1. Средства перечисляются сразу. Такой вариант доступен, если строительство происходит при помощи специальной компании, оказывающей такие услуги. В этом случае деньги еще перед началом процедуры перечисляются на ее счет в полном размере.
  2. Средства выплачиваются в два этапа. Данный способ используется, когда родители решили обойтись при строительстве своими силами. В этом случае на их счет сначала перечисляется лишь половина суммы. Происходит это обычно в течение двух месяцев после обращения.

Остаток денег можно будет получить через определенный срок (полгода), при условии, что будут иметься доказательства проведенных на участке строительных работ. Для этого нужно будет обратиться в орган, который выдал разрешение на их проведение, с подтверждением уже проделанной на участке работы.

Особенности использования материнского капитала

Стоит учесть, что тратить средства из материнского капитала можно лишь после того, как ребенок, на которого они выплачиваются, достигает трехлетнего возраста. Исключение составляют только те ситуации, когда деньги идут на погашение ипотечного кредита — в данном случае дожидаться наступления этого возраста необязательно.

Альтернативным вариантом является начало строительства дома до достижения ребенком трехлетнего возраста. В этом случае можно самостоятельно оплачивать необходимые расходы, сохраняя при этом все чеки и квитанции.

Когда у родителей появится право на получение средств, они могут также обратиться в ПФР, приложив к пакету необходимых бумаг еще и подтверждающие расходы платежные документы.

Еще одной особенностью покупки дома таким способом является то, что его доля обязательно должна полагаться всем членам семьи, в том числе и детям.

Если покупка оформляется на уже готовую недвижимость, то эти доли для всех членов семьи выделяются сразу.

В ситуации, когда требуется его предварительная постройка, родители могут подготовить обязательство оформить этот объект в совместную долевую собственность, с выделением части для каждого члена семьи.

Стоит отметить, что в данный момент существуют компании, которые за определенную плату предлагают обналичить материнский капитал, используя при этом не совсем законные схемы. Данный вариант является незаконным и подлежит наказанию — административному или даже уголовному.

Поэтому не стоит обращаться к таким сомнительным способам получения денег и попытаться оформить права собственности или владения на участок своими силами. Что касается материнского капитала, то его можно вполне законно использовать на постройку на данном участке жилого дома.

Консультация с несколькими опытными юристами

Юридические компании нередко занимаются работой только в одной сфере законодательства. Поэтому если у вас накопились вопросы из разных отраслей, то придется с каждой проблемой обращаться в новую фирму.

Если же в небольшом юридическом агентстве вас готовы проконсультировать по любым вопросам, задумайтесь о достоверности полученной там информации.

Если сказать кратко, то получить консультацию юриста стоит во всех случаях, когда вы сомневаетесь, как поступить в той или иной ситуации.

Можно выделить наиболее распространенные жизненные обстоятельства, когда вам понадобится помощь правоведа:

  • необходим совет юриста по земельным вопросам: вы планируете построить дачу на своем участке, требуется оформить документы на землю и садовый домик,
  • нужны рекомендации по семейным вопросам: ожидается заключение брака и подписание брачного договора, необходимо разделить имущество с бывшим супругом и взыскать с него алименты,
  • возникли неясности по жилищным вопросам: вам нужно приватизировать, продать или обменять квартиру, потратить материнский капитал на приобретение жилого помещения, встать на очередь по получению муниципального жилья, перевести объект из жилого фонда в нежилой,
  • требуется профессиональный совет по вопросам ЖКХ: в вашем доме планируется создание ТСЖ, управляющая компания не выполняет своих обязанностей,
  • нужна консультация по пенсионным вопросам: вы не знаете, как доказать право на льготную пенсию, как подтвердить трудовой стаж, как обжаловать действия пенсионного фонда,
  • необходима помощь по вопросам наследства: вам необходимо вступить в наследственные права, оспорить завещание, оказался пропущен срок на принятие наследства, документы на наследственное имущество утеряны, вы хотите выбрать способ распоряжения своим имуществом на случай смерти,
  • требуются разъяснения по вопросам гражданства: вам нужно получить вид на жительство, разрешение на работу, оформить гражданство, вы планируете переехать на постоянное или временное жительство за границу.

Разобраться в этих и многих других вопросах вам поможет профессиональный юрист.

У вас назрел вопрос, вас мучают сомнения, то нет сил и времени ехать в офис юридической фирмы? Обратитесь за консультацией юриста онлайн. Это быстро и удобно, вам даже не придется вставать со своего рабочего места или отрываться от ноутбука, отдыхая дома.

На нашем сайте вы найдете информацию по различным отраслям законодательства.

Мы постарались дать развернутые ответы на самые разнообразные вопросы, которые могут у вас возникнуть. Для того чтоб найти интересующую вас информацию, понадобится буквально несколько минут.

Если же по вашему вопросу подходящей статьи не оказалось, напишите письмо нашему юристу, и он в кратчайший срок направит вам подробные рекомендации. Кроме того, возможна консультация юриста по телефону, если вы оставите свои контактные данные.

Онлайн-консультация экономит ваши деньги

Вы наверняка слышали, что при обращении в юридическую контору приходится расстаться с немалой суммой денег. Пусть финансовый вопрос вас не беспокоит, ведь получить консультацию юриста онлайн можно совершенно бесплатно.

Ознакомившись с материалами нашего сайта, вы почерпнете полезную информацию, получите важные советы и рекомендации, разберетесь с давно назревшими вопросами, не потратив при этом ни копейки.

Раскроем один секрет: юридическая фирма, в которую обращаются очно, заинтересована как можно дольше с вами сотрудничать, естественно, не бесплатно. Поэтому вполне возможно, что при оценке проблемы краски будут сильно сгущаться.

К примеру, вам могут предложить обратиться в суд с иском, что потребует серьезной оплаты юристу за ведение дела, в то время как решить вопрос можно, просто подав жалобу в надзорный орган.

Обратившись за консультацией к правоведу онлайн, с подобной ситуацией вы не столкнетесь.

Законодательство сейчас настолько сложное и запутанное, что один правовед не может хорошо разбираться во всех его тонкостях. Это то же самое, как если бы один врач лечил от всех болезней.

Работа в режиме онлайн-консультации позволяет привлечь к сотрудничеству большое число опытных юристов, которые являются специалистами в различных, в том числе узких, сферах законодательства.

Обращение к онлайн-консультации позволит, не отходя от экрана монитора, получить профессиональные ответы на самые разнообразные вопросы.

К примеру, далеко не в каждом городе возможна консультация военного юриста либо консультация семейного юриста. На нашем сайте вы без труда получите помощь от специалистов этих редких направлений.

Не откладывайте на потом проблемы, которые можно решить сегодня. Мы рады вам помочь!

Смотрите видео: Как купить земельный участок или дом? (August 2020).