Вопросы к Юристу

Способы исправления кадастровых ошибок в кадастровых сведениях

При этом в некоторых случаях инженеры пренебрегают необходимостью проведения таких работ, ориентируясь только на те документы, которыми они распоряжаются, вследствие чего оформленный межевой план содержит в себе неправильные данные. Помимо всего прочего, может быть допущена невнимательность со стороны уполномоченных сотрудников Росреестра, которые просто неправильно указали предоставленные им данные. Образец акта согласования границ земельного участка Ошибки в кадастре в преимущественном большинстве случаев обнаруживаются при необходимости проведения каких-либо операций с земельным участком, причем сами по себе они могут быть техническими или же кадастровыми.

Важно правильно понимать, в чем заключается ключевое различие между этими двумя понятиями, так как каждая из них устраняется по-своему.

Кадастровая ошибка: определение. Как исправить кадастровую ошибку?

Технические неточности убираются по решению органа кадастрового учета, издаваемого при их наличии.

Технические неточности устраняются в период 5 дней после выявления. В это же время оформляется и отказ от исправления.Кадастровая ошибка устраняется по нормам, указанным в законе.

Если первоисточником выявления неточностей был межевой план, их устраняют с помощью информационного взаимодействия или по судебному решению, которое указывает необходимость выполнения корректировки.

Инструкция по внесению изменений в кадастровый паспорт земельного участка.

Как исправить ошибки?

Это обязательное условие, с целью избежать подделывания бумаг. Пошаговая инструкция Теперь подробно расскажем, как внести изменения в кадастровый паспорт.

Куда обращаться? На выбор предоставляется несколько вариантов:

Кадастровая палата (Росреестр).

  • Многофункциональный центр.
  • В каждую из этих организаций можно предоставить документы разными методами:

    1. отослать все через почту заказным письмом,
    2. с помощью интернета, сайта https://www.gosuslugi.ru/.
    3. прийти и принести все самому,

    Несмотря на это разнообразие, проще всего навестить центр самостоятельно. Дело в том, что если вы воспользуетесь услугами почты, вам нужно будет потратиться на нотариуса.

    Как внести изменения или исправить ошибку в кадастровом паспорте на квартиру?(2018г)

    , обращении к собственнику каких-либо заинтересованных лиц для разрешения вопросов связанных с владением и пользованием своей собственностью (например, для согласовательных процедур), получении уведомления из ОКУ об ошибке.

    Бывают случаи, когда собственник соседнего участка проводит межевание и постановку своей недвижимости на учет.

    В результате чего границы Вашего участка могут быть сдвинуты или иным образом изменены без Вашего согласия, без суда и вообще без надлежащего уведомления Вас об этом.

    Такое возможно, если Ваш земельный участок был поставлен на учет в кадастре до 01 марта 2008 года по старым правилам (так называемые ранее учтенные объекты кадастра).

    Поэтому собственникам таких объектов следует при удобном случае пройти надлежащее межевание и определение координат своего участка по новым требованиям.

    Исправление кадастровой ошибки

    Он одновременно их поставил на кадастровый учет и там перепутали номера, т.е. ему присвоили номер нашего участка, а у нас кадастровый номер его, как быть,.

    10 Мая 2017, 14:34, вопрос №1632532 елена, г.

    Газимурский Завод Категория: Мой сосед провел новое межевание своего земельного участка.

    Оказалось, что его фактические границы не совпадают с границами по кадастровому паспорту.

    Ошибка в кадастре и как её исправить

    В любом случае исправлению подлежат и те, и другие некорректные сведения.

    Однако подобная классификация имеет значение с точки зрения процедуры исправления (подробнее – в соответствующем разделе). По сути, собственника уведомляют именно о технической ошибке в документе, а в случае с кадастровой – государственные органы решают проблему самостоятельно. Однако после устранения неточности документы должны быть переделаны в соответствии с новыми значениями.

    Любая неточность, в том числе явная опечатка, должна быть исправлена. Поскольку все сведения в ЕГРН заносятся исключительно на основании поданных документов, то вопрос, как исправить ошибку в кадастровой документации, сводится к тому, как узнать о ней и внести новые сведения.

    Соответственно, путь будет точно таким же: от исправления в документе до коррекции сведений в базе ЕГРН, которую заполняют ответственные лица.

    Как исправить ошибку кадастрового номера в документах на земельный участок

    2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

    Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда.

    Нормативная база

    Информацию о госучете недвижимости и, в частности, об исправлении различного рода ошибок, содержащихся в базе кадастра можно получить из Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – ФЗ №221).

    Кадастровой ошибкой признаются недостоверные параметры объектов, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН) – реестр учета всего недвижимого имущества (объектов капитального строительства, земельных участков).

    Такие ложные характеристики в статье 28 ФЗ №221 разделяются на:

    1. Технические ошибки, возникшие по вине специалистов органов кадастрового учета (ОКУ),
    2. Кадастровые ошибки, занесенные в ГКН на основании недостоверных данных, содержащихся в документах.

    Органом, осуществляющим методическое сопровождение и контроль деятельности по формированию достоверных кадастровых сведений, является Росреестр.

    Технические ошибки

    Технические ошибки возникают при переносе информации из документов, предоставленных для проведения кадастрового учета, в электронный регистр.

    Сюда относятся опечатки, вычислительные ошибки, некорректная конвертация отдельных параметров объекта из электронных документов.

    Выявленные технические ошибки в кадастровых сведениях исправляются:

    • Самостоятельно специалистами кадастровой палаты,
    • По заявлениям заинтересованных лиц.

    Возможно Вас заинтересует статья, покупка доли в квартире — что это такое и каковы риски, прочитать об этом можно здесь.

    Оформление заявления

    Форма заявления утверждена приказом Минэкономразвития от 13.04.2009 №125.

    В документе заявитель указывает вид имущества, с ошибочными характеристиками (помещение, участок земли, незаконченное строительство) и его кадастровый номер.

    Далее, сообщается информация о выявленных ошибках путем заполнения таблицы, состоящей из 3 граф:

    1. Наименование параметра объекта, в котором допущена ошибка,
    2. Ложная информация, включенная в ГКН,
    3. Достоверная информация.

    Сведения о заявителе, которые также необходимо указать в заявлении, включают:

    • Фамилию, имя и отчество,
    • Реквизиты паспорта или иного документа,
    • Номер СНИЛС,
    • Адрес места жительства,
    • Адрес электронной почты,
    • Контактный телефонный номер.

    Предлагаем вам скачать образец заявления об исправлении технической ошибки в государственном кадастре недвижимости: Скачать бланк.

    Если заявка подается через представителя, то в специальный раздел вносится информация о таком лице.

    К заявлению прикладывается документ с истинными сведениями. Реквизиты такого документа (дата, номер, наименование выдавшего органа) также фиксируются в соответствующем разделе бланка.

    Заявление с необходимыми приложениями подается заявителем или доверенным лицом:

    1. Непосредственно в офис кадастровой палаты,
    2. В МФЦ,
    3. По почте (необходимо заверить нотариусом),
    4. Через интернет на портале Росреестра (нужна электронная цифровая подпись).

    Внесение изменений в кадастровый паспорт

    Для устранения ошибки госоргану отведено 5 рабочих дней.

    Начало срока отсчитывается с момента обнаружения противоречий в реестре органом или с момента поступления заявления заинтересованного лица.

    Законом предусмотрены следующие варианты результата рассмотрения заявления об исправлении технической ошибки:

    1. Учреждение может отказаться исправлять ошибку. В этой ситуации гражданину, подавшему заявление, направляется по почте или в электронном виде (способ выбирает заявитель на стадии подачи заявления) решение об отказе в исправлении технической ошибке в сведениях ГКН. В таком решении обязательно должны быть указаны причины отклонения заявки. Заявитель вправе обжаловать отказ кадастровой палаты в исковом порядке. Судебное решение, вынесенное в пользу заявителя, является для госоргана основанием для исправления технической ошибки.
    2. Если техническая ошибка исправлена, то в установленный срок заявителю выдается кадастровый паспорт, содержащий достоверные сведения.

    Следует отметить, что наиболее распространены следующие причины отказа в устранении технической ошибки:

    • Ошибка не является технической,
    • Орган не выявил противоречий между информацией, содержащейся в документах и в базе ГКН,
    • Приложенные к заявке подтверждающие документы не содержат необходимых для внесения в реестр сведений.

    В случае самостоятельного выявления и исправления технической ошибки учреждением, правообладатель также не останется в неведении.

    Решение об устранении выявленных неточностей, содержащее дату выявления ошибки, ее описание и результат исправления вместе с экземпляром нового кадастрового паспорта направляется правообладателю недвижимого имущества.

    Кадастровые ошибки

    Исправить кадастровые ошибки гораздо труднее, поскольку неправильные сведения поступили в базу ГКН из документов, подготовленных другими органами и лицами.

    Перечень документов, на основании которых формируется ГКН, определен статьей 22 ФЗ №221.

    • Межевые (для земель) и технические (для объектов капитального строительства) планы,
    • Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости,
    • Сведения о присвоении адреса объекту недвижимости,
    • Правоустанавливающие документы,
    • Документы, устанавливающие принадлежность участка к определенной категории, определяющие вид разрешенного использования,
    • Документы, содержащие информацию о назначении помещения или здания.

    Если вы хотите узнать, ошибка в квитанции — как проверить правильность начисления коммунальных платежей, советуем вам прочитать статью.

    Как исправить?

    Исправление кадастровых ошибок осуществляется в порядке разработанном для кадастрового учета изменений отдельных параметров объекта недвижимости.

    Заявителю необходимо предоставить в орган кадастрового учета:

    1. Заявление об исправлении кадастровой ошибки,
    2. Новый документ, содержащий достоверную информацию.

    Порядок оформления и подачи заявления практически не отличается от процедуры, предусмотренной для устранения технических ошибок.

    Если новый документ, на основании которого необходимо внести изменения в ГКН, оформить невозможно, или возник спор о границах земельного участка, то решить проблему можно только в судебном порядке.

    Процедура внесения изменений по заявке занимает до 10 рабочих дней.

    По результатам проверки и внесения изменения в сведения ГКН заявителю направляется кадастровая выписка, содержащая обновленные сведения.

    Орган кадастрового учета может выявить кадастровую ошибку самостоятельно.

    В этом случае правообладателю, заинтересованным лицам и госорганам направляется решение о необходимости устранения обнаруженных противоречий.

    В таком документе указывается:

    • Когда определена ошибка,
    • Суть противоречий,
    • Обоснование недостоверности,
    • Информация о мерах, которые лицо должно предпринять для внесения в ГКН истинных характеристик имущества.

    Если кадастровая ошибка заключается в ошибочном установлении прохождения границ земельного участка, а хозяин такого объекта в течение полугода не предпринимает действий по ее устранению, то кадастровая палата вправе самостоятельно внести требуемые правки в ГКН, уведомив правообладателя.

    ОКУ (орган кадастрового учета) вправе применять такую процедуру, когда изменение площади спорного участка в результате таких действий не превысит 5%. Оспорить решение учреждения можно только в суде.

    Заключение кадастрового инженера по исправлению кадастровой ошибки

    Большинство документов, входящих в перечень необходимых для учета кадастровыми органами, формируется кадастровыми инженерами.

    Наиболее частые и серьезные ошибки связаны с формированием конфигурации земельных участков. В результате некачественной работы таких специалистов, линии смежных участков могут пересекаться и накладываться друг на друга.

    Устранение подобных противоречий и четкое установление местоположения участка невозможно без повторного привлечения кадастрового инженера, который уполномочен оформить обновленный межевой план, включив в него заключение о возникшей кадастровой ошибке и новый акт согласования границ.

    Если же собственники соседних владений отказываются согласовывать границы земельных участков, то в соответствии со статьей 64 Земельного кодекса вопрос рассматривается судебными органами.

    С 1 января кадастровый учет и государственная регистрация прав будут объединены в одну систему — единый государственный реестр недвижимости. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


    Это быстро и бесплатно !

    Кадастровая и техническая ошибка: в чем разница?

    Кадастровый учёт как процесс состоит из трёх этапов:

    • работа инженеров по описанию объекта,
    • оформление учётных документов,
    • исправление не верной информации.

    Последний этап, конечно, не является обязательным. Однако искажение информации – явление неизбежное, поэтому существует специальная процедура их исправления.

    Разделяют два вида ошибок – техническую и кадастровую. Их принципиальное отличие заключается в том, на какой именно стадии учёта они допущены.

    Толкование определений

    Технический вариант – это все искажения, допущенные на стадии подготовки документов к оформлению паспорта. Суть искажений состоит в несовпадении данных, размещённых в базе реестра и в поданной документации.

    Кадастровый – это совокупность всех опечаток, неточностей, искажений, которые вошли в готовые и утверждённые документы учёта из технических и межевых планов, актов обследования и т.п.

    Если рассматривать эти явления с другой точки зрения, то техническая ошибка – это внутренняя проблема соответствующих государственных служб, а кадастровая – это результат некачественной работы инженеров. Именно от кадастрового варианта искажения информации происходит большая часть проблем.

    Когда, и в каких сведениях может возникнуть кадастровая ошибка?

    Описки, опечатки и некорректные выражения, как правило, исправляются на стадии подготовки таких документов, как технический план и кадастровый паспорт.

    Именно в паспортные данные недвижимости чаще всего проникает искажённая информация, содержащаяся в:

    • определении координат участка,
    • измерении углов,
    • вычислении площади всего объекта или его частей,
    • почтовом адресе,
    • информации об этажности или количестве комнат,
    • характере и объектах обременения.

    Такие ошибки влекут за собой целую серию проблем, споров и судебных процессов.

    Как исправить ошибки в кадастровом паспорте в 2018 году?

    Все искажения, допущенные в кадастровом паспорте, подлежат исправлению по определённой процедуре. Замеченные неточности и искажения должны быть зафиксированы, рассмотрены, исправлены.

    Дальнейшие действия зависят от характера замеченных отклонений от действительности. Некоторые из них можно исправить без специальных работ (например, почтовый адрес). Неточности в измерении часто требуют проведения дополнительных работ на объекте.

    Исправление технической ошибки в кадастровых сведениях

    Такие ошибки обычно выявляются сотрудниками Росреестра, владельцами недвижимости, владельцами соседних объектов (несовпадение границ), госорганами при проверках или осуществлении действий по планированию развития территории. Собственник может обнаружить неточности при получении налоговых уведомлений, осуществлении перепланировки, продаже.

    Проще всего исправить техническую ошибку. Обычно она обнаруживается самими сотрудниками Росреестра. В этом случае процедура исправления проводится по следующему алгоритму:

    • пишется заявление с описанием обнаруженных неточностей,
    • в течение пяти дней проводятся проверки,
    • принимается решение о проведении исправлений.

    Такой алгоритм характерен для всех типов ошибок. Однако процедуры исправления зависят от их источника и характера

    Чем отличается реестровая ошибка от кадастровой?

    С 2017 года с выходом в свет ФЗ № 218, который регулирует процедуры государственной регистрации объектов недвижимости, понятие «кадастровая ошибка» было заменено на реестровую. Это было связано с необходимостью упорядочения документации.

    Дело в том, что так называемая реестровая информация воспроизводится в ЕГРН. Таким образом, реестровые ошибки устраняются в том же порядке, что и кадастровые, то есть в соответствии с положениями ФЗ № 218.

    Решение об исправлении технической и кадастровой ошибки

    Если в учреждении самостоятельно выявили неверную информацию, то владельцу недвижимости отправляется решение о том, что необходимо исправить допущенные неточности и противоречия.

    В таком решении обязательно извещают о том:

    • когда выявлены искажения,
    • что именно не соответствует действительности,
    • почему эти сведения сочтены недостоверными,
    • что нужно сделать для исправления ситуации.

    Если ошибку можно исправить своими силами, в решении содержится указание о том, кто именно должен внести исправление и в какие сроки. В таком документе также содержится указание на необходимость в определённые сроки известить владельца недвижимости о произведённых изменениях.

    Образец заявления на исправление кадастровой ошибки

    Если искажения выявлены владельцем недвижимости, то необходимо подать заявление по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития №125.

    В этом заявлении указываются:

    • вид недвижимости и его кадастровый номер,
    • описание ошибки в специальной таблице,
    • часть недвижимости с искажёнными сведениями,
    • достоверная информация,
    • сведения о заявителе – ФИО, данные паспорта, адрес регистрации, СНИЛС, электронная почта, телефон,
    • информация о госпредставителе (если он привлекается),
    • описание документов, прилагаемых к заявлению.

    Обычно вместе с заявлением подают документ, содержащий достоверную информацию об объекте недвижимости.

    Кому направлять заявление?

    Официальным адресатом заявления с приложением является кадастровая палата. Лучше всего посетить это учреждение и лично вручить документы его представителю, получив расписку с указанием сроков принятия решения по заявлению.

    Однако эту же процедуру можно осуществить в МФЦ. Кроме того, документы можно отправить по почте с описанием вложений и уведомлением о получении. Если у вас есть электронная подпись, то всю процедуру можно оформить через портал Росреестра.

    Сроки принятия решения

    Решение по заявлению принимается в течение пяти рабочих дней с момента приёма документов. Орган кадастровой палаты может отказать в исполнении требований на том основании, что указанные в сведения соответствуют действительности. Однако при правильном обосновании претензий принимается решение о внесении изменений в документы учёта

    Порядок исправления ошибки

    Если для устранения ошибки кадастровая палата обладает всей необходимой информацией, то исправления вносятся в течение 10 рабочих дней. При необходимости проведения новых работ силами инженера ошибка подлежит исправлению после окончания этих работ, составления отчёта и новой подачи заявления и других документов.

    Если проблема заключается в пересмотре границ, а владельцы соседних участков возражают против этой процедуры, то дело об исправлении ошибок рассматривается в суде, а изменения вносятся уже по результатам судебного решения.

    Возмещение затрат

    При выявлении и исправлении искажённой информации органами Росреестра владелец недвижимости никаких затрат не понёс. Однако возможна ситуация, когда в результате наличия в кадастровом паспорте неверных сведений человек заплатил большой налог или, наоборот, потерял часть дохода при продаже недвижимости. В этом случае речь идёт не о затратах, а о потерях. Решение о компенсации принимается только в суде.

    При допущении ошибки инженером владелец недвижимости несёт затраты, оплачивая новые работы. В этом случае инженер должен внести исправления бесплатно. Если данный инженер уже не работает, то претензии можно предъявлять к фирме, в которой он работал.

    Ситуаций появления кадастровых ошибок много, а процедура их исправления иногда становится не только трудоёмкой, но и дорогой. В этом случае лучше обратиться за консультацией к юристам, которые помогут не только решить проблему, но и вернуть потраченные деньги.

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

    Виды кадастровых ошибок

    Кадастровая ошибка — что это? — интересуются некоторые люди, которые столкнулись с подобной проблемой.

    Кадастровая ошибка (КО) — это неточность или просчет, который внесен в ЕГРН и по факту не соответствует реальной ситуации.

    Погрешности такого рода могут совершаться представителями органов местного самоуправления или государственной власти, которые неправильно составили схему размещения земельного надела.

    С учетом сведений проекта границ выполняются работы и делаются другие акты, которые устанавливают/меняют отдельные параметры земельных наделов:

    • допустимое целевое применение,
    • категорию земель,
    • размещение, адрес.

    Также возможна ошибка кадастрового инженера — это некорректное отображение сведений относительно координат (границ) земельного надела в межевом плане. Кадастровый просчет иногда допускается сотрудниками местного самоуправления при подготовке проекта, в котором указываются границы участка, при выполнении инвентаризации и составлении различных актов, меняющих его характеристики.

    Если вам необходимо исправить кадастровую погрешность, можно обратиться на сайте к нотариусу или юристу. Квалифицированные специалисты внимательно рассмотрят ваше обращение и посоветуют, как решить проблему. Также они могут оказать помощь в случае кадастровых просчетов земельных участков независимо от их сложности.

    Примеры ошибок в кадастре

    Исправить кадастровую ошибку любого земельного участка легко, если знать, в чем она заключается. Можно привести такие примеры распространенных ошибок:

    • в решении относительно предоставления земельного надела нет его адреса, при этом другие данные не соответствуют тем, что заявлены ГКН,
    • сведения относительно целевого назначения земли не совпадают в кадастровом паспорте и Свидетельстве о праве собственности,
    • исправление площади надела на основании справки, выданной органом местного самоуправления.

    КО считаются неправильные координаты границ земельных участков. Если вы не в состоянии самостоятельно исправить ошибку в кадастровом паспорте или в ЕГРН, без помощи профессионалов вам не обойтись. В противном случае без наличия соответствующих знаний и опыта избавление от проблемы затянется для вас на многие годы.

    Почему возникают просчеты

    Практика показывает, что наиболее часто технические ошибки возникают по вине работников, искажающих данные на граничном плане участков земли.

    Такие проблемы появляются по следующим причинам:

    • некоторые инженеры по причине большой загруженности или обычной халатности на месте определяют координаты «на глаз»,
    • специалисты организаций при технических измерениях пользуются устаревшими устройствами или привязывают новый участок к местной системе координат, а координатную сетку государственного значения не берут во внимание,
    • виной становится человеческий фактор — специалисты могут проводить измерения невнимательно, из-за чего потом можно найти кадастровую ошибку или технический просчет координат земельного участка,
    • некоторые сотрудники по причине низкого профессионализма не в состоянии корректно настроить измерительные устройства, поэтому расчеты после получения информации производятся неточно.

    Куда обращаться?

    Исправлением таких неточностей занимаются только сотрудники Росреестра, в том числе и по решению суда. Граждане РФ могут обратиться и получить подробную информацию о порядке проведения процедуры устранения ошибок в несколько мест:

    1. Территориальное подразделение Росреестра.
    2. Федеральная кадастровая палата (ФКП).

    Приходить в эти Госорганы лучше сразу с заявлениями (2 экземпляра) и всеми документами. Если не знаете, как составить заявление и какие документы нужны, то обратитесь к нашим специалистам на сайте — тут.

    Процесс устранения ошибки

    Исправить кадастровую ошибку без решения суда можно несколькими способами:

    • рекомендуется обратиться ко всем владельцам смежных участков с просьбой подать письменное заявление относительно ошибки в существующих линиях разграничений. Далее, идем в представительство Росреестра или ФКП. Делается заказ на граничный план. Составляется заявление о кадастровой ошибке в линиях разграничений в письменном виде, которое передается в Кадастровую палату. В нем имеется просьба об исправлении всех погрешностей,
    • можно обратиться к соседу по участку и попросить потребовать от технических сотрудников службы исправить данные документов. После того, как наличие ошибок признано ответственным лицом, следует срочно зафиксировать исправления. Стоит сказать, что устранение кадастровой ошибки таким способом будет весьма проблематично, поскольку в случае неправильного разграничения участка отношения между соседями носят скандальный характер. Доказать что-либо в таком случае будет проблематично.

    Кадастровыми просчетами удивить кого-то сложно — это ошибочные данные, связанные с участками земли. При этом ошибки в сведениях может содержать единый государственный кадастр недвижимости, поэтому самостоятельное устранение таких погрешностей может вызвать сложности у людей без подготовки.

    Устранение ошибки в судебной практике

    Исправление кадастровой ошибки, найденной в документах, по решению суда возможно только после подачи заявления в судовую инстанцию. Предварительно следует определиться с основанием данного действия.

    В противном случае истцу откажут в разрешении вопроса, а кадастровый просчет правильных границ земельного участка будет выполнен только в том случае, если решение суда вынесено в пользу истца.

    В настоящее время кадастровую ошибку можно исправить в межевом плане, обратившись в судовую инстанцию. Такое право граждан прописано в Федеральном законе №221.

    После вынесения решения суда Росреестр обязан отправить всем особам, заинтересованным в устранении ошибки, письменное уведомление. Только так можно исправить эти ошибки, задействовав судовую инстанцию.

    Заявление истца о признании ошибки в Кадастре

    Когда возникли проблемы с участком земли или его координатной сеткой, при составлении искового заявления в судовую инстанцию следует опираться на такие обоснования:

    • сотрудники кадастровой организации обнаружили накладку при работе над разграничивающим планом, оформленным в виде заключения,
    • присутствует факт отказа кадастрового органа устранить просчет в определении границ земельного надела в случае предъявления истцом документальной доказательной базы,
    • кадастровый орган отказывается исполнять собственные прямые обязанности по учету участка земли, что регистрируется, если обнаружена накладка в сведениях.

    Исковое заявление о признании кадастровой ошибки в таких случаях — это единственно правильное решение. Для получения актуального образца заявления советуем вам воспользоваться помощью специалиста по земельным вопросам — обратиться.

    Если вы заинтересованы в исправлении кадастровой ошибки в сведениях ЕГРН, не стоит пытаться заниматься решением проблемы самостоятельно, поскольку в таком случае дело может затянуться на многие годы.

    Лучше всего обратиться к профессионалам, которые знакомы со всеми нюансами законодательства и обладают большим опытом работы в данной сфере. Только они смогут реально помочь решить дело максимально качественно.

    Признание кадастровой ошибки, выполнение исправлений в документации — все эти проблемы помогают решить квалифицированные юристы. Также они посоветуют, как правильно составить исковое заявление в суд и какое обоснование выбрать для доказательства в судах конкретно вашего случая.

    Профессионалы точно знают, как быстро и с минимальными затратами исправить просчеты. Они приложат все усилия, чтобы спор в суде решился в вашу пользу в кратчайшие сроки с соблюдением всех положений современного законодательства. Вы будете довольны результатами совместной работы.

    Смотрите видео: Исправление кадастровой ошибки. Купил новый участок за 150 тыс. (September 2020).