Вопросы к Юристу

Недвижимость в Люксембурге

Кельты, франки и германские племена, мигрировавшие через этот район до и после вторжения римлян, являются предками современных жителей Люксембурга. Страна имеет собственный язык – люксембургский, в основе которого лежит диалект немецкого языка с многочисленными заимствованиями из французского языка.

Французский и немецкий также являются официальными языками страны. Кроме того, многие жители говорят по-английски.

Преобладающая религия – римско-католическая, но конституция гарантирует свободу вероисповедания и в крупных городах имеются небольшие протестантские и иудейские общины. Население Люксембурга составляло 300 тыс.

человек в 1930, 291 тыс. в 1947 и 385 тыс. по переписи 1991. Численность населения в июле 2003 оценивают в 454,2 тыс. человек. Во время Второй мировой войны произошло резкое сокращение численности населения, особенно мужского, но эта потеря была компенсирована за счет роста населения после 1950.

Великое герцогство Люксембург.

Визитная карточка старого света.

Они и определили современный облик герцогства. Страна делает упор на сохранение традиций.

Его космополитичность подтверждается уже тем, что в герцогстве три офицальных языка: немецкий, французский и люксембургский.

Широкое распространение имеет и английский. Власти активно работают по улучшению экономических и социальных условий. Здешний объем валового внутреннего продукта на душу населения самый высокий в Европе.

Это напрямую связано с развитой системой образования, медицинского обслуживания и социальной защиты.

Покупайте себе жилье герцогства - квартиры и дома в Люксембурге!

Рынок недвижимости Люксембурга считается одним из самых консервативных, а цены на местное жилье достаточно высоки. В среднем, для того, чтобы можно было купить небольшую квартиру в Люксембурге, необходимо рассчитывать на сумму в 200 - 250 тысяч евро, не говоря о покупке более дорогого жилья, элитных апартаментов или дома в герцогстве Люксембург.

Немного о Люксембурге

Небольшое герцогство Люксембург, в окружении основных европейских стран, является конституционной монархией, примерно с полумиллионом подданных. Эта страна, как гордый и независимый островок, всегда поражал своей красотой и очаровательной стойкостью в бурлящем европейском океане. Находясь между Германией, Бельгией и Францией, герцогство сохранило самобытность, а развиваясь, Люксембург достиг очень высокого уровня жизни своих граждан и внутренней стабильности.

Климат в Люксембурге достаточно приятный, довольно мягкий и умеренный, преходящий от атлантического климата, к континентальному. Летом в стране нежарко, а зимой – умеренно прохладно. Температура зимой в январе, составляет в среднем 0 С, а летом +17 + 19 С. Осадки здесь выпадают в основном зимой. Тем, кто решил отправиться в Люксембург, как турист наилучшее время для посещения герцогства с начала мая по середину октября. www.worldluxrealty.com/node/2599

К иностранным гражданам, в герцогстве Люксембург, относятся довольно благожелательно. Соседство сразу с несколькими европейскими странами, делает это небольшое государство весьма гостеприимным. Богатые культурные и исторические традиции, стабильность и экономическое развитие, гарантируют герцогству высокий уровень комфорта проживания и безопасности.

Самостоятельные путешествия в Люксембург 2019-2019

Люксембург — маленькая столица миниатюрного Великого Герцогства, которое может похвастаться сильной экономикой, политической стабильностью и огромным культурным наследием. Здесь находятся Совет Европы, Европейский Суд и заветный Шенген.

Больше ста мостов соединяют разные части столицы, и главный среди них — старинный виадук, мост Адольфа.

В Верхнем городе царит готика со шпилями и башнями, что на фоне обрывов, пещер и террас с разбитыми скверами смотрится очень органично. Недорогой отдых в Люксембурге обязательно предполагает обзорную экскурсию, куда входят осмотр здания Министерства иностранных дел постройки 1751 года, Собора Богоматери с усыпальницей Великих Герцогов, Национальной библиотеки в бывшем иезуитском колледже, где хранится более 600 000 фолиантов, Государственного музея.

Относительно дешевые туры в Люксембург позволят вам посетить ежегодные музыкальные фестивали — весенний Printemps Musical или декабрьский «Зимние огни», прогуляться по площадям, где в сезон открываются лучшие в Европе рождественские ярмарки.

Дети будут в восторге от посещения тропического Сада бабочек и кафе-музея шоколада, где от изобилия разбегаются глаза и хочется попробовать все. Учитывая то, что минимальная зарплата в Великом Герцогстве — около 2 тыс.

евро, мечтать найти совсем дешевый отдых в Люксембурге немного наивно. Цены на отдых здесь, конечно, выше средних, но и в Люксембурге можно сэкономить, если купить единый проездной на все виды транспорта, получить бесплатную карту в туристическом центре, осматривать экспозиции музеев в часы бесплатных посещений.

Бюджетные путешествия в Люксембург запоминаются всем без исключения и заставляют возвращаться, чтобы снова окунуться в царящую здесь атмосферу счастья и умиротворения.

Основные преимущества рынка недвижимости Люксембурга

Люксембург – небольшое суверенное европейское государство с богатым историческим прошлым. Численность населения чуть более 500 000 человек, площадь – не превышает 2 600 км². Люксембург называют уютной страной. Она славится:

  • Высочайшим качеством жизни.
  • Невысокими налогами
  • Доброжелательным отношением к иностранным гражданам.

К достоинствам рынка недвижимых объектов относится разнообразие выбора:

  • Можно стать обладателем квартиры, расположенной в стандартном доме, построенном в 80-е годы прошлого века либо купить апартаменты в старинном здании с необычной архитектурой.
  • Жилье вторичного рынка можно встретить не только в исторических частях городов. Есть немало современных жилых комплексов.
  • Достаточно предложений в сегменте объектов, стоящих отдельно. Это новостройки от застройщиков (дома, виллы) или уютные особняки.

Помимо широкого выбора объектов, покупатель жилья может не сомневаться в отменном качестве постройки. Соблюдение европейских стандартов гарантируется строительными компаниями.

Скромные размеры страны позволяют за два дня осмотреть приглянувшиеся объекты. Законодательство страны обеспечивает иностранным инвесторам надежную защиту – случаи мошенничества практически отсутствуют.

Какие объекты недвижимости являются наиболее ликвидными и быстро окупаемыми?

Она представляет интерес для большого числа туристов и деловых людей. Первые стремятся осмотреть достопримечательности, вторые, решают бизнес-задачи. Размещение делового-сектора страны в столице, обычное явление для любого государства.

Так или иначе, но гости города нуждаются в жилье на время пребывания в Люксембурге. Учитывая достаточно высокие цены на недвижимость в стране, аренда жилья приносит владельцам жилых объектов хорошую прибыль. Наибольшая ликвидность и быстрая окупаемость у квартир и небольших домов, которые с удовольствием арендуют гости столицы.

Провинциальным колоритом отличаются объекты, расположенные в Мерше, Вильце, Виандене. Спокойствие и размеренность нравиться не только люксембуржцам, многие туристы предпочитают именно такой отдых. Тем более, что из страны можно очень быстро добраться почти в любой уголок Европы. Вот почему скромный или даже элитный особняк, купленный в этих городах окупиться за небольшой срок.

Путешественники давно оценили преимущества апартаментов со светлыми, уютными комнатами и домашним уютом, которые они выбирают как альтернативу отельному проживанию. Владельцы туристической недвижимости могут подтвердить ее ликвидность.

Какие цены на рынке: самые дорогие и дешевые объекты недвижимости

Европейская недвижимость, в принципе, недешевый вид покупки, что уж говорить о жилье в сердце Европы. Элитные объекты Люксембурга представлены старинными особняками, находящимися в районах далеких от суеты города, или новыми апартаментами, возведенными в оживленном столичном центре.

Стоимость недвижимости класса «Люкс» соответствуют уровню подобного жилья, и начинается от 1 900 000€:

  • На покупку трехэтажной виллы в небольшом городке Эхтернах придется потратить 7 000 000€. Строение расположено на земельном участке 3 200 м².
  • Элитный особняк в стиле средневековья в Клерво обойдется в 1 800 000€.
    Цены на относительно дешевые объекты стартуют с отметки 165 000€:
  • Однокомнатные квартиры на вторичном рынке в диапазоне 165 000-190 000€.Квартира студия (год постройки 2015) в Вильце, находящаяся в новом благоустроенном жилом комплексе, 203 000€.
  • Дом в городе Клерво, построенный в 1955 году (после капитальных ремонтных работ) – 226 000€.
  • Виллы на первичном рынке в сорока километрах от столицы (на четыре спальни) 395 000€.
  • Двух комнатные апартаменты – 450 000€.
  • Покупка двухэтажной виллы на три спальни в Деренбахе (в районе с налаженной инфраструктурой, находящейся в пешей доступности) обойдется 550 000€.

Стоимость содержания жилья и налоги в Люксембурге

Какие выплаты сопутствуют покупке недвижимого объекта в Люксембурге:

  • Величина налогообложения на приобретение недвижимого объекта составляет 7% от цены покупки.
  • Для нового жилья существует налог на добавленную стоимость в размере 15%.
  • Сумма, покрывающая расходы при регистрации, равна 3000€.
  • За услуги по оформлению кредита – 3000€ (если в нем есть необходимость).

К ежегодным налогам относится подоходный имущественный налог. Например, домовладельцы платят 1,52% от цены объекта. Если имеется сад, то к нему прибавляется налог на землю в размере 150€ за год. Налог на недвижимость отсутствует.

В общей сложности статья расходов на содержание люксембургской недвижимости оборачивается для владельцев крупной суммой. В нее, кроме налогов, входит оплата за использование газа, электричества и воды.

Имеются также интересные нюансы, касающиеся граждан Люксембурга:

  • Владельцы жилья с ежемесячным доходом, не превышающим 4000€, освобождаются от выплаты налогов.
  • Совокупность определенных условий дает право на государственные доплаты при покупке жилья.

Прогнозы развития рынка недвижимости Люксембурга

Рынок люксембургской недвижимости характеризуется быстрым развитием. Это объясняется высоким спросом на жилье. Зачастую инвесторам приходиться становиться в очередь, чтоб вложить капитал в строительство нового объекта. В Люксембурге коммерческому делу гарантируется успех. Это одна из причин, по которой иностранные бизнесмены приобретают недвижимость в этой стране.

Что привлекает иностранцев в Люксембург:

  • Политика Люксембурга поддерживает развитие бизнеса, в том числе и малого.
  • Каждый иностранец может преуспеть в предпринимательском деле.
  • Для развития разных сфер экономики в страну привлекаются разнообразные специалисты.

Выше описанные факты обуславливают повышенный спрос на недвижимость, а значит и на дальнейшее развитие рынка недвижимости Люксембурга.

Только за первую половину 2013 года в недвижимые объекты Люксембурга было инвестировано 400 000 000€, к концу года эта цифра увеличилась до 650 000 000€. Тенденция роста инвестиционных вложений сохраняется, и по сей день.

Немалая стоимость люксембургского жилья не каждому по карману. Поэтому обладатели подобных объектов относятся к категории обеспеченных людей. Почти все состоятельные люди Европы имеют жилье в этом государстве.

Не забыты и граждане Люксембурга. Чтоб дать им возможность покупки жилья, принята госпрограмма «Жилье». Она позволяет люксембуржцам, относящимся к определенной категории, получать господдержку при покупке (строительстве) жилья.

Возможно, кто-то из знатоков скажет, что недвижимость Люксембурга увеличивается в цене в среднем лишь на 2-3% в год. Да, это факт, но есть и другой нюанс – люксембургский рынок недвижимости не подвержен спадам. Данный процесс обошел недвижимость этой страны даже в кризисные времена. Стабильность – важнейший фактор для потенциальных инверторов, желающих сохранить свои накопления и увеличить их.

Апартаменты в княжестве люксембург купить

Также нельзя обойти мимо и тот факт, что банки в этой стране идут на встречу клиенту, если требуется выдать ипотеку. Услуги нотариуса будут стоить покупателю 7% от стоимости сделки.

Еще одним обязательным условием в случае приобретения недвижимости в Люксембурге, является оплата комиссии в размере 3 тыс. евро за регистрацию права на собственность, и еще ровно столько же, за регистрацию банковского кредита. Правда, иностранцы имеют возможность приобретать недвижимость только на юридическое лицо, но такая практика распространена во многих странах, и поэтому препятствием для инвестирования в недвижимость являться не может.

С другой стороны, рынок недвижимости в данной стране носит консервативный характер, а именно, цены на квадратные метры жилплощади растут очень медленно.

Смотрите видео: ЛЮКСЕМБУРГ. Столица. Прогулка. Цены на недвижимость, Супермаркет, The City Skyliner (September 2020).