Вопросы к Юристу

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире: пошаговое руководство

В компании «ЯРУС» сантехнические работы производятся от демонтажа, монтажа и установки сантехнических изделий, элементов водопровода и канализации, подключения приборов: выполняются нашими специалистами – из этого следует адекватная цена работ высокого качества.
Стоимость мероприятий зависит:

  • от вида и объемов сантехнических работ,
  • от степени сложности демонтажа и установки нового оборудования,
  • от характеристик материалов.

Уточняющий расчёт сметы производится на стадии разработки и согласования проекта рабочей документации. На выполненные работы мастера предоставляют гарантию сроком на 2 года.

Минимальная стоимость заказа на производство работ - 3000 рублей.

Замена стояка: правовой аспект

Водопроводный стояк представляет собой вертикальный участок трубопровода, оснащенный у основания запорным вентилем. Он является общедомовым имуществом.

А потому замена его должна выполняться управляющей организацией (ЖЭУ или ЖЭКом) без дополнительной оплаты со стороны нанимателя или собственника.

Владельцу квартиры необходимо лишь написать заявление на имя управляющего ТСЖ, указав в нем проблему, которую необходимо решить. Исключение составляет лишь тот случай, если дом не является собственностью ЖЭУ. В этой ситуации ремонт общего имущества осуществляется за счет жильцов.

К числу общего имущества относится и все то, что расположено на участке от стояка до первого запорного вентиля. В случае если запорное устройство не предусмотрено до самого смесителя, то и этот участок включительно принадлежит к числу общего имущества.

Если же владелец квартиры планирует провести капитальный ремонт и при этом сделать скрытую прокладку трубопровода, либо же он решил в связи с перепланировкой перенести стояк на новое место – все работы будут производиться за его счет.

Любую перепланировку, связанную с задействованием домового имущества, включая квартирные стояки, необходимо согласовывать с управляющими организациями. Лишь поручив на руки соответствующее разрешение в письменной форме, он может пригласить для проведения работ монтажников управляющей организации или частной фирмы.

Причины для установки нового стояка

Необходимость замены вертикального трубопровода возникает в двух случаях: по истечению срока годности металлоконструкции и при выполнении полного ремонта санузла.

В зависимости от условий его замену выполняют в одном из двух режимов:

  • плановая – при изношенности водопроводных труб,
  • аварийная – при возникновении неисправности и появления течи.

В домах старой постройки «родные» квартирные стояки выполнены из оцинкованных или чугунных труб. Металлические конструкции подвержены коррозии, а потому требуют замены.

Замечено, что трубы больше всего изнашиваются в межэтажных перекрытиях. А потому стыковку новой трубы со старой следует производить за пределами перекрытия: в санузле соседей, живущих этажом ниже или выше.

Для металлических труб срок службы составляет порядка четверти века. В реальности они служат гораздо дольше. Но после сорока лет службы приходят в аварийное состояние.

Даже если трубы после завершения эксплуатационного периода выглядят целыми, их рекомендуется все равно заменить. Это объясняется тем, что изношенная со временем труба может в любой момент лопнуть, что приведет к большому материальному ущербу как для хозяев квартиры, так и пострадавших от затопления соседей.

В плановом режиме замену труб рекомендуется проводить и на этапе проведения капитального ремонта. При обустройстве современных интерьеров трубопровод принято «прятать» в стену, а потому добраться до него при возникновении аварийной ситуации будет не просто.

Чугунные трубы, как правило, меняют на полипропиленовые. И такой выбор полностью оправдывается рядом неоспоримых преимуществ, которыми обладает полимер. К числу таковых стоит отнести:

  • устойчивость к коррозии и агрессивным воздействиям,
  • гладкость внутренних стенок, препятствующая скоплению известкового налета на внутренней поверхности трубопровода,
  • высокая прочность,
  • экологическая безопасность.

Для обустройства трубопровода с холодной водой подходят обычные металлопластиковые и полипропиленовые трубы соответствующего диаметра, а для подачи горячей – трубы, предназначенные для систем отопления. Они отличаются более высокой прочностью и повышенной устойчивостью к деформации.

Производители полипропиленовых труб утверждают, что срок службы изделий составляет порядка 50-ти лет, а используемых для снабжения холодной водой – в районе 100 лет.

В сравнении с металлическими конструкциями, установка полипропиленовых труб занимает гораздо меньше времени. Задействование сварочной технологии позволяет при минимальных усилиях получать прочное и надежное соединение.

Технология замены стояка водоснабжения

Стояки водоснабжения располагают в ванных комнатах, размещая их на незначительном удалении от стены. Стояк в обязательном порядке оснащают запорным вентилем, с помощью которого перекрывают подачу воды в квартиру.

В идеале нужно менять весь пролет. Но на практике это не всегда получается. В крайнем случае, следует заменять участок от пола и до потолка. При этом недопустимо обновлять только подвергшийся ржавчине короткий отрезок трубы.

Если замена стояка происходит в многоквартирном доме, заранее следует предупредить соседей о времени проведения ремонтных работ. С соседями, проживающими в квартирах, расположенных непосредственно над вашей сверху и снизу, следует договориться о возможности выполнения работ на их территории. Ведь новые трубы будут проходить сквозь перекрытия.

Если же согласия получить не удастся, соединения труб придется выполнять в пределах вашего санузла: над полом и под потолком. При этом в обязательном порядке следует обеспечить доступ к тем местам, где будет осуществляться стыковка труб, чтобы при возникновении протечки оперативно ее устранить.

Выбор необходимых материалов

Урегулировав все вопросы с соседями и управляющей организацией, можно приступать к составлению схемы. Ее составление позволит определить разводку трубопровода санузла и рассчитать количество расходного материала.

Для проведения работ необходимо подготовить:

  • полипропиленовые трубы D110мм,
  • фитинги соответствующего диаметра,
  • металлические хомуты,
  • силиконовый герметик.

Трубы для монтажа вертикального трубопровода стоит выбирать диаметром, который равен размеру сечения демонтированных элементов.

Для соединения подлежащих замене участков стояка с соседними используют муфты и компенсаторы D110мм. Чтобы соединить полимерную трубу с остатками водогазопроводной стальной используют переходные манжеты.

Одновременно продумывается финишная отделка стояка: необходимость шумо- и теплоизоляции, конструкция и дизайн короба.

Из инструментов потребуются:

  • болгарка,
  • 3-4 отрезных диска D125мм,
  • резьбонарезной инструмент,
  • разводной и газовый ключ,
  • строительный уровень,
  • простой карандаш,
  • набор отверток,
  • зубило,
  • молоток,
  • рулетка,
  • лом (для использования в качестве рычага).

Заранее необходимо подготовить средства защиты: головной убор, респиратор, очки и термозащитные перчатки.

Для сварки полипропиленовых труб необходимо приобрести или взять напрокат паяльник, оснащенный тефлоновыми насадками разных размеров.

Проведение работ по замене стояка коммунальные службы назначают в будние дни во временном интервале с 10 до 15 часов, когда многие жильцы на работе. Это позволяет свести к минимуму временные неудобства относительно ограничения эксплуатации системы.

Отключение действующего трубопровода осуществляется с привлечением специалистов, но никак не самостоятельно. На проведение ремонтных работ в среднем затрачивается от 30 до 60 минут. Но, чтобы не упустить важные детали, слишком торопиться не стоит.

Демонтаж старых труб

Демонтаж вертикального трубопровода, выполненного из водогазопроводной стальной трубы, относится к числу сантехнических работ повышенной сложности. Для их выполнения необходимо иметь достаточный опыт работы с электрическим инструментом и строгое соблюдение техники безопасности.

Первым делом перекрывают систему и выпускают из нее воду. Эту работу должен выполнить представительно коммунальной службы. Нарушать правило не стоит – иначе получите административное взыскание.

С помощью болгарки или трубореза вырезают старые трубы. Для этого на расстоянии в 10-15 см делают два горизонтальных надреза, сходящихся к краю трубы, расположенного у стены. Чтобы верхняя часть трубы не просела, нарезы сначала лучше делать не до конца.

Верхний кусок трубы отрезают на расчетную высоту, равную длине фасонной детали, которая будет напрессовываться в процессе монтажа. Задача мастера – сделать плоскость надреза перпендикулярной относительно оси самой трубы.

Для упрощения этой задачи в качестве ориентира используют полосу малярного скотча. Его приклеивают по окружности так, чтобы конец точно накладывался на начало.

Для удаления нижнего участка стояка трубу аккуратно расшатывают, стараясь не повредить при этом раструб. Раствор на стыке выдалбливают по периметру. Обрезанные куски трубы извлекают с помощью клина или лома.

В прежние времена соединения чугунных труб выполнялись одним их двух способов:

  • путем чеканки швов цементно-песчаным раствором,
  • посредством заливки стыка серой.

Для удаления застывшего цементного раствора верхний слой шва расковыривают отверткой. Самый простой способ выжечь серу – разогреть элементы трубопровода с помощью паяльной лампы. Чтобы регулировать тягу в стояке, поверх трубы укладывают металлический или асбестоцементный щит. После разогрева конструкции разобрать соединения не составит труда.

Разрезанные элементы с помощью отвертки аккуратно вытягивают из плит перекрытия, застрявшие куски выбивают молотком. На очищенном участке размечают места под размещение клипс, необходимых для крепления труб в стене в точках разводок.

Установка нового трубопровода

С помощью ножовки по металлу нарезают новые трубы на элементы необходимой длины. На соединяемых участках элементов делают пометки, указывающие, до какой точки будет производиться соединение.

Если у соседей еще стоят металлические стояки, необходимо оценить состояние металлоконструкции, определив, можно ли выполнить на ее торце нарезку резьбы. Для упрощения процедуры нарезки конец трубы смазывают машинным маслом.

Если металлическая труба не внушает доверия и есть подозрения, что в момент создания нагрузки при нарезании резьбы она может лопнуть, стоит поступить проще, приварив готовую резьбу из 5-7 витков, либо же выполнив соединение с помощью цанговой муфты.

К ней уже можно будет подсоединить переходную муфту с резьбой для монтажа пластикового трубопровода.

Состыковывают металл с пластиком посредством резьбового соединения с использованием муфты. Закручивание при монтаже должно проходить с небольшим усилением. Для достижения этого эффекта места соединения уплотняют льняной подмоткой и промазывают паковочной пастой. Перед одеванием переходника на чугунную трубу места соединения стоит обработать герметиком.

Соединение пластиковых элементов выполняется намного проще. Места спайки зачищают и обрабатывают спиртовым составом.

Одновременно на разогретый аппарат надевают и фитинг и конец трубы. Оба элемента прикручивают на всю глубину насадок. Выждав, когда элементы прогреются, обе заготовки аккуратно снимают с насадки и соединяют между собой.

Особенности подключения к разводке

В месте, где вертикальный трубопровод будет соединяться с разводкой в квартире, устанавливают тройник размером 32/20/32. Для облегчения монтажа тройника его конец смазывают жидким мылом. Элементы фиксируют посредством пайки.

Важный момент: при установке тройников предпочтительнее не муфтовое, а паяное соединение.

Установив запорный кран, проверяют наличие течи. Если таковая отсутствует – фиксируют собранную конструкцию к стене.

Для этого с помощью строительного уровня в стене предварительно намечают точки под проделывание отверстий для установки клипс. Крепежные элементы размещают через каждый 100-150 см.

С момента выполнения последнего соединения заполнять водой смонтированный участок сети можно не ранее, чем через час. Для обеспечения достаточного уровня влагонепроницаемости и звукопоглощения места прохождения труб через перекрытия бетонируют по всей толщине. Эти и другие отделочные мероприятия проводят только после испытаний конструкции.

Выводы и полезное видео по теме

Последовательность действий при замене стального трубопровода на полипропилен:

Как выполнить переварку стояков водоснабжения:

В том, чтобы заменить квартирный стояк водоснабжения, нет ничего сложного. Главное – получить разрешение в ЖЭКе и заручиться согласием соседей о выполнении врезки. Соблюдая технологию монтажа и используя в работе качественный материал, вы сможете собственными силами соорудить систему, которая будет исправно служить не один десяток лет.

Цены и описание работ

и всё это (кроме самой трубы), уже входить в цену монтажа радиатора .

Стальные трубчатые и прочие нестандартные дизайнерские радиаторы, эркер, ниши и прочие нестандартные типы подключения — от 12.000 рублей Убрать конвектор (старый радиатор) и вварить вставку, спрямить стояк отопления — 5.000 рублей Примерное время выполнения работ с газосваркой — примерно 2 — 3 дня (всё зависит от сложности и количестве радиаторов) Первый день: заезд и подготовительные работы по креплению кронштейнов и вывешивании радиаторов (если есть такая возможность), замеры, гибка и резка труб, нарезка резьб и паковка кранов — максимально полная подготовка, перед окончательным этапом сварки труб. Второй день: в первой половине дня, отключение и слитие воды для окончательного финального этапа работ — переварка подводящих труб.

Расценки на сантехнические работы (Прайс-лист 2017 год)

Монтаж канализационных чугунных труб без установки унитаза, биде, писсуара 1500 руб.

/ п.м. Замена чугунного тройника без установки унитаза, биде, писсуара 3 000 руб.

Демонтаж канализационных труб 200 руб. / п.м. Монтаж и подключение сололифта (фекального насоса) 3 000 руб.

Наименование услуги Стоимость, руб Разводка труб отопление под установку радиаторов Разводка от стояка отопления на радиатор, с установкой шаровых кранов 3 000 руб.

Установка шаровых кранов на трубы отопления 800 шт.

Сварка труб Стоимость шва 1 000 руб.

Наименование услуги Стоимость, руб Установка стальной ванны На готовую основу, без подключения сифона и смесителя 1 200 руб.

Монтаж стальной ванны Установка с подготовкой основы и выравниванием.

По ТЕР и ТЕРм, при применении нержавеющей стали, к расценкам, разработанным для углеродистой стали, применяется коэффициент

1,15 к нормам затрат труда и к оплате труда рабочих-монтажников?

Ответ. 1. Фланцевая арматура приходит с фланцем.

Ответный фланец приваривается на трубопроводе, поэтому при монтаже фланцевой арматуры расценками (нормами) электроды и установка для сварки не предусматривается.

Пользователям сметно-нормативной базы предоставлена возможность определять затраты по монтажу трубопроводов по нормам отдела 19, разработанным в дополнение к сборнику N 12 «Технологические трубопроводы».

Переварка стояков отопления в Москве и МО

Вызвать сварщика Некоторые наши работы в 2019 году г.

Москва, район Марьино (Стоимость 12.500 р.) Установка радиатора отопления с применением газосварки, газосварочные работы производились по одноструйной системе отопления без байпаса.

Были заменяны старые батареи на новые в двух комнатах.

г. Химки (стоимость 36.000 р.) Котельная под ключ.

При использовании данного аппарата сварочные работы не производятся, все элементы собираются на резьбовые соединения.

Системы внутреннего холодного и горячего водоснабжения

Соединительные детали трубопроводов следует принимать согласно действующим государственным стандартам и техническим условиям.

17.9. Прокладку внутренних канализационных сетей надлежит предусматривать: открыто — в подпольях, подвалах, цехах, подсобных и вспомогательных помещениях, коридорах, технических этажах и в специальных помещениях, предназначенных для размещения сетей, с креплением к конструкциям зданий (стенам, колоннам, потолкам, фермам и др.), а также на специальных опорах, скрыто — с заделкой в строительные конструкции перекрытий, под полом (в земле, каналах), панелях, бороздах стен, под облицовкой колонн (в приставных коробах у стен), в подшивных потолках, в санитарно-технических кабинах, в вертикальных шахтах, под плинтусом в полу.

Прайс лист на основные услуги

2 500 16 Монтаж конвектора отопления Сборка, установка, подключение шт.

4 000 18 Установка полотенцесушителя Сборка, установка, подключение шт. от 2 500 19 Монтаж водяного теплого пола Укладка утеплителя, укладка труб в клипсы м2 490 20 Монтаж коллекторного шкафа (наружный) Установка шт. от 1 500 21 Монтаж коллекторного шкафа (встроенный) Штроба (кирпич, пеноблок), установка шт.

от 5 000 22 Монтаж коллектора отопления (гребенки) до 6 контуров Установка, подключение к системе отопления шт. 4 000 23 Монтаж коллектора отопления более 6 контуров Установка, подключение к системе отопления шт. +500 за контур 24 Теплоизоляция распределительной гребенки Работы по теплоизоляции шт.

1 000 25 Монтаж комнатного терморегулятора Установка шт.

Реформа ценообразования в строительстве должна была завершиться 583 дня назад.

В случае отсутствия в действующих сборниках сметных и отдельных по предусматриваемым в проекте технологиям работ допускается разработка соответствующих индивидуальных сметных и единичных , которые утверждаются заказчиком (инвестором) в составе проекта (рабочего проекта). Индивидуальные сметные и разрабатываются с учетом конкретных условий производства работ со всеми усложняющими факторами.»av_00, как на увеличенное количество стыков разработать свою расценку, и как понять что их больше чем предусмотрено расценкой, ведь там не указано их количество на метр трубопровода Совершенно логично было бы задать этот вопрос разработчикам ФСНБЛюди добрые помогите)) домой хочу , а сижу голову ломаю.

Какую взять расценку по материалам на тройник равнопроходной ПЭ100 SDR17-400х400 мм, на тройник сварной 315х250, тройник монолитный 400х110?? Прикладывать прайсы несколько штук?

Может доспукается такое чтобы изменить какую либо расценку более менее подходящую?Возможно ли при монтаже технологических трубопроводов применение расценок1.Изготовление узлов трубопроводов 2.Монтаж трубопроводов 3.

CS-CS.Net: Лаборатория Электрошамана

Или совсем ничего не делать: это общедомовое имущество — если что-то случится, то пусть они и разбираются.

А вот с вариантом вторым — дом вторичного жилья — придётся разбираться более детально.

Вот и займёмся именно им. Во-первых, в старых щитках от домов постройки СССР вообще не было такого понятия как «выделенная мощность». Питание квартир в этом случае однофазное.

Обычно в таком щитке стояло: Пакетник (рубильник) перед счётчиком для отключения общего питания квартиры.

Может быть в виде поворотного выключателя, которые лучше не трогать: они, если прогнили и утеряли прочность корпуса, красиво взрываются при попытке их выключить, или огромного рубильника сразу на всех на весь этаж.

Проблемы с трубами или сантехникой? Не знаете, куда обратиться за помощью? Сантехник Симферополь — то, что вам нужно!

Какая бы ситуация не возникла у вас дома или на работе, высококвалифицированный сантехник справиться с проблемой быстро и качественно, а главное — за скромную плату. Квалифицированные специалисты не только выполнят свою работу, но и проконсультируют по оборудованию, его обслуживанию, уходу, а также самостоятельно подберут набор необходимых инструментов и вещей для осуществления ремонтных и прочих сантехнических работ. Аккуратно, качественно, в короткие сроки — три основополагающих и три причины обратиться к сантехнику Симферополя.

Сотрудничество с нами — сплошное удовольствие!

В чем состоит преимущество работы с нами? Это быстрое реагирование на вызов. После звонка в течение короткого времени к вам приедет мастер и выполнит все быстро и качественно. Низкая стоимость предоставляемых услуг. Все цены, указанные в прайс-листе, отображают реальную стоимость работ. К тому же у наших квалифицированных сантехников за плечами серьезный опыт работы со всеми видами оборудования. Этот опыт и помог увеличить скорость выполнения сантехнических работ и улучшению качества. Мы гарантируем вам, что вы останетесь довольны после визита нашего специалиста.

Спектр услуг, которые мы предоставляем жителям Симферополя и ближайших населенных пунктов, достаточно обширный, как вы успели заметить по прайс-листу, размещенному ранее. Наша бригада участвовала и в мелких проектах, и в более глобальных, которые касались полной замены трубопровода и другого оборудования. Любая работа, касаемая сантехники, трудоемкая и требует щепетильного отношения, внимания, усердия.

Профессиональное и качественное выполнение сантехнических работ — это то, чем занимается сантехник Симферополя.

Смотрите видео: Замена участка стояка на полипропилен (September 2020).