Вопросы к Юристу

Оценка квартиры для банка открытие


  • Специальный тариф на оценку квартиры для клиентов банка ФК Открытие от 2500 руб.
  • Банк ФК Открытие принимает наши отчеты
  • Бесплатная доставка оценки Вашему кредитному менеджеру банка ФК Открытие в Москве
  • Полная гарантия принятия банком ФК Открытие оценки или мы вернём Вам 100% цены
  • Фото-осмотр для оценки квартиры для банка ФК Открытие: пн. - вс. в удобное для Вас время
  • Выполнено более 2 000 отчётов об оценке квартир для банка ФК Открытие за 18 лет
  • Приём заявок на оценку квартиры для банка ФК Открытие на сайте круглосуточно
  • Фото-осмотр уже включён в стоимость оценки квартиры для банка ФК Открытие
  • Срок выполнения оценки квартиры для банка ФК Открытие: 2 рабочих дня
  • Оплата оценки через Сбербанк ОнЛ@йн или через любой банк по Квитанции ПД-4
  • Оценка квартиры для банка ФК Открытие в Москве и Московской области
  • Без посещения офиса. Приезжать в офис нет необходимости
  • Никаких доплат. Выбираете тариф и получаете результат!

ПРИ ЗАКАЗЕ с САЙТА 5% СКИДКА!

3800 рублей за оценку квартиры!

4000 руб.

Документы для оценки квартиры для банка ФК Открытие

  • Копия договора долевого участия в строительстве (ДДУ) или договора купли-продажи (ДКП) или договора соинвестирования (ДСИ) или договора паенакопления (ДПН) или договора переуступки права требования (ДПТ). Договора со всеми приложениями. Или свидетельство о праве собственности на квартиру оформленное на застройщика, если ранее был заключен предварительный договор купли-продажи (ПДКП) квартиры. (Документ обязателен).

  • Копия кадастрового паспорта (По требованию банка УРАЛСИБ).

  • Копия технического паспорта или выписка из технического паспорта на жилое помещение с экспликацией и поэтажным планом, выданным органом БТИ (Документ обязателен).

  • Копия акта приёма-передачи квартиры - жилого помещения с указанием почтового адреса жилого дома (Документ обязателен).

  • Копия паспорта заказчика оценки (заёмщика в банке). Страницы с фотографией и регистрацией (Документ обязателен).

Все необходимые документы для оценки квартиры для банка УРАЛСИБ должны быть предоставлены в копиях хорошего качества (простых, НЕ нотариально заверенных) в бумажном виде или в отсканированном виде или в виде фотографий в форматах (pdf / tif / mtiff / jpg / png). Копии документов для оценки квартиры для банка УРАЛСИБ в бумажном виде могут быть предоставлены в офисе оценочной компании, а в электронном виде отправлены на электронную почту оценочной компании САФЕТИ.

Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки, и где ее можно провести

Возможно два варианта:

  1. банк оглашает свои требования к эксперту-оценщику, а заемщик самостоятельно осуществляет его поиск (специалист как минимум должен иметь допуск СРО и полис гражданской ответственности на сумму не менее 300 тысяч рублей),
  2. банк предлагает клиенту выбрать специалиста из списка оценщиков, аккредитованных им.

Потенциальный кредитор не вправе настаивать на втором варианте, хотя заемщику стоит прислушаться к его мнению. im:Компании, которые проходят аккредитацию, подвергаются определенной проверке со стороны кредитора, поэтому риск каких-либо мошеннических действий минимальный. Кроме того, такой выбор в некоторой мере ускорит рассмотрение ипотечной заявки банком.

Основанием для проведения оценки является договор, который заключается между оценочной компанией и лицом, желающим передать недвижимость в ипотеку.

Центр правовой помощи

Оценка квартиры — необходимая процедура для оформления закладной в банке как при покупке квартиры в новостройке, так и при покупке вторичной недвижимости.

Важно Документы для оценки квартиры: 1.

Копия договора долевого участия (ДДУ) / договора переуступки права требования с приложениями / договора ЖСК 2.

Предоставьте необходимые документы, любым удобным способом:

  1. привозите к нам офис лично.
  2. передайте на осмотре,
  3. отправляйте на адрес электронной почты,

Специалист по фотосъёмке договаривается об осмотре квартиры и осуществляет выезд в точно назначенное время.

Процедура осмотра и фотосъёмки занимает от 5 до 15 минут, в зависимости от площади квартиры.

4. Отчет об оценке в двух экземплярах и Заключение для регистрации в Росреестре, готовы на следующий день после осмотра. По договорённости с Вами, отчёт можно забрать любым удобным способом:

  1. приезжайте в офис КЦ «ЭКСПЕРТ» и забирайте отчёт лично,
  2. доставим курьером до офиса банка.
  3. доставим курьером на любую станцию метро,

Заказывайте оценку в КЦ «ЭКСПЕРТ» — это удобно и выгодно: 1.

Как сделать оценку квартиры при ипотеке?

, с учетом которых заемщик сможет заняться самостоятельным поиском оценщика.

Клиент имеет право отказаться от рекомендуемых банком компаний, однако лучше не делать этого в силу следующих причин:

    Оценочная организация от банка – надежный и проверенный партнер, Ускоряется рассмотрение заявки на оформление займа.

Формально банк не вправе ограничивать выбор заемщика или навязывать ему определенную компанию.Однако необходимо учитывать следующие факторы:

    Выбирая специалиста, который является партнером банка, получение ипотеки происходит намного быстрее и проще, чем в случае самостоятельного поиска, Решение клиента должно быть согласовано с банком.

Владелец объекта недвижимости может осуществить ее продажу без предоставления отчета об оценке в регистрационные органы, поэтому оплата мероприятий по оценке ложится на заемщика.

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка: документы

Банки даже не могут наложить обременение на такое жилье, так как оно еще не было зарегистрировано, а значит, фактически, никому не принадлежит.

Кредитор в таком случае имеет только право требования на будущую жилплощадь.

Кроме того, оценочная стоимость жилья на этапе строительства ниже, чем на стадии введения многоквартирного дома в эксплуатацию, поскольку проект может получить статус недостроя или долгостороя. Поэтому кредиторы чаще выдают ипотечные кредиты, если уверены в благонадежности застройщика, а оценка имущества произведена аккредитованным экспертом.

Перед тем как вызвать оценщика на объект, заемщик должен собрать необходимые документы.

Как сделать оценку квартиры

Оценочные компании по умолчанию делают одну копию отчета.

  1. кто заказал и кто выполнил оценку, по какому методу,
  2. за сколько ее можно будет продать обычно или с торгов,
  3. как дела на рынке, на котором эта квартира будет продаваться,
  4. что это за квартира, в каком состоянии, как ей пользуются,
  5. какие есть приложения к оценке в виде фотографий и копий документов.

Без печати и подписи оценщика отчет недействителен.

Оценка недвижимости для ипотеки и сколько она стоит

Согласно имеющимся схемам, оценщик сверяет идентичность реального и задокументированного плана недвижимости.

Если во время сверки будет обнаружен факт перепланировки жилья, то потребуется его регистрация в обязательном порядке.

Иначе банк откажет в выдаче ссуды. Копия кадастрового паспорта. Данный документ выдается в БТИ собственнику объекта недвижимости. Справка о том, что дом не фигурирует в планах на снос (не нужно для новостройки).

Оценка жилья обязательна при покупке его в ипотеку на вторичном рынке, поскольку недвижимость обеспечивает исполнение обязательств перед Банком.

В некоторых случаях может потребоваться оценка приобретаемой недвижимости в новостройке.

Оценочная (рыночная) стоимость имущества определяет размер суммы вашего кредита, поэтому важно доверить процесс оценки профессиональным компаниям.

Процедура отбора обеспечивает защиту ваших имущественных интересов при проведении оценки имущества, выступающего в качестве обеспечения по кредиту. Стандартный срок выполнения отчета об оценке квартиры рекомендованной оценочной организацией составляет 1-2 рабочих дня с момента предоставления всех документов и проведения осмотра. В индивидуальных случаях срок может быть увеличен.

Отбор оценочных организаций (индивидуальных предпринимателей) не является формальной процедурой. Решение относительно включения организации в число рекомендованных банком мы принимаем только после того, как проверим ее юридический статус и убедимся в ее высоком профессиональном уровне и безупречной репутации. Вы можете выбрать любую оценочную организацию (индивидуального предпринимателя) из числа рекомендованных банком.

Если среди наших партнеров нет оценочной организации, которой вы доверяете и которая стабильно работает на рынке оценочных услуг вашего региона, вы можете воспользоваться услугами выбранной вами оценочной организации.

Как проводится оценка квартиры для ипотеки: что учитывается и порядок процедуры

Все дело в том, что оценка определяет рыночную и ликвидную стоимость, что дает кредитору информацию о том, за какую сумму может быть реализован объект в случае наступления неплатежеспособности заемщика.

Соответственно, чем выше оценочная стоимость жилья, тем больше возможная сумма кредита.

Обязательна ли оценка квартиры при ипотеке?

Согласно действующему законодательству об ипотеке проведение оценки жилья при оформлении жилищного кредита – обязательная процедура.

Сколько стоит? Стоимость проведения оценки квартиры устанавливается компанией, оказывающей такие услуги.

Порядок работы при оценке квартиры для закладной при ипотеке в нашей организации следующий:
  • Вы оставляете нам заявку на оценку (любым удобным Вам способом: по телефону, электронной почте, с сайта)
  • Наш оценщик выезжает на осмотр, на месте составляем договор, вносится предоплата (от 1000 руб.)
    Обратите внимание! Осмотр квартиры с фотофиксацией ОБЯЗАТЕЛЕН! Мы не делаем оценку для банка без осмотра, только по документам.
  • Вы передаете нам документы на квартиру (либо копии, на осмотре, либо в электронном виде высылаете нам на e-mail [email protected]).
  • Отчет может быть готов уже через 1-2 дня после осмотра (см. тарифы).
  • Получить готовый отчет можно либо у нас в офисе, на Луначарского 11/1, либо оформить доставку.
  • Доставка возможна на пункт выдачи (+150 руб.), либо курьером на дом (+300 руб.).
  • Оплатить остаток суммы оплаты за проведение оценки возможно при получении отчета, при любом способе получения.

Мы выдаем 2 экземпляра отчета (оба с живыми подписями и печатями), они оба Вам понадобятся. Один отчет Вы отдадите в банк, а второй в МФЦ- когда будете оформлять право собственности.

Электронную копию отчета Вы можете бесплатно получить сразу после полной оплаты, на основании запроса на наш e-mail: [email protected] Укажите только в запросе, номер отчета или адрес объекта.

Мы выполняем оценку квартир для закладной для многих банков, в числе которых: Сбербанк, Банк Санкт-Петербург, Уралсиб, Газпромбанк, ВТБ24, Райффайзен Банк, Энергомашбанк, Россельхозбанк, Донхлеббанк

Оценка недвижимости для банка "Открытие"

  • размер шрифта уменьшить размер шрифта увеличить размер шрифта
  • Печать
  • Эл. почта

Уважаемые заказчики!
Оценочная компания «ЦЦТ » проводит оценку недвижимости для банка «Открытие ».
Подробну информацию по поводу цен и сроков проведения оценки для банка «Открытие » можно узнать у наших специалистов по тел. (812 ) 492-93-76, 40-510-40.

Смотрите видео: Подписание кредитного ипотечного договора в банке! Где нас могут обмануть? (September 2020).