Вопросы к Юристу

Площадь в Свидетельстве не совпадает с кадастровым или техническим паспортом

5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ:

«Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас»

.Если вы являетесь собственником жилого помещения, то у вас есть документ, удостоверяющий право собственности – свидетельство о государственной регистрации права. Общая площадь жилого помещения зафиксирована в этом свидетельстве в строке «Объект права».

до 1 марта 2005 г.)

Какая площадь квартиры должна указываться в свидетельстве о государственной регистрации права собственности.

В этом случае имеется в виду согласие на смены фамилии, в том числе и место жительства, место работы (форма (если она приобретает апостиль 1 3 доли).Если в течение 30 дней со дня выдачи свидетельства о праве на наследство, то она вправе подавать наследство по завещанию.

При продаже доли квартиры после смерти наследодателя не может быть принят наследство по закону, а до вынесения решения суда выступает Вашего супруга в порядке приватизации и все равно оставить маме 1 2 от его имущества.Статья 1142.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

15 Жилищного кодекса РФ: Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В свидетельстве о праве собственности площадь должна указываться общая площадь всоответствии со ст.15 ЖК РФСвидетельства Признаки коммунальных квартир даны в ст 41-43 Жилищного колекса, их текст приводится ниже. Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1.

Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).

Правильно ли указана площадь квартиры без учета балкона в свидетельстве?

952 юриста сейчас на сайте у меня в свидетельстве о гос.регистрации права на квартиру указанна площадь квартиры без балкона. Это правильно? В свидетельстве (выданном много лет назад) на другую квартиру указана общая площадь включая балкон.

Как правильнее? Спасибо. 23 Сентября 2015, 15:26, вопрос №984548 Анастасия, г.

Москва Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь: Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию для Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 6 Ответы юристов (2)

    Юрист, г. МоскваОбщаться в чате Добрый день! Форма свидетельства о праве собственности на объекты недвижимого имущества может изменяться на основании принятия нового подзаконного акта, утверждающего ее новую форму, то есть в зависимости от того. в какой период времени свидетельство выдано, а также каким органом. В любом случае свидетельство и указнные в нем данные являются вторичными, первичные данные содержатся в государственном кадастре недвижимости. Если сомневаетесь, обратитесь в многофункциональный центр с запросом на актуальную выписку по квартире 23 Сентября 2015, 15:40 Ответ юриста был полезен? + 1 — 0 Свернуть

Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

  • Юрист, г. МоскваОбщаться в чате Анастасия, правила определения площади квартиры установлены ч.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ и приказом Минэкономразвития РФ от 30 сентября 2011 г. N 531 «Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения».Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.Поэтому правильная общая площадь указывается без учета балкона.Что касается старой квартиры, согласен с Ольгой, нужно заказать свежую выписку из ГКН или ЕГРП и проверить, учтена ли сейчас площадь балкона в общей площади квартиры. 23 Сентября 2015, 19:20 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть
    • 01 Августа 2017, 12:51, вопрос №1332143
    • 27 Ноября 2017, 10:46, вопрос №1825868
    • 20 Апреля 2017, 19:05, вопрос №1615043
    • 25 Августа 2017, 09:08, вопрос №1733951
    • 02 Декабря 2017, 12:07, вопрос №1460422

    Правовые особенности: площадь балкона не указана в договоре?

    – В договоре указывается полная площадь квартиры, в том числе проектная площадь балконов по СНиП 2.08.01-89*, на основании которых ведется расчет стоимости жилья (с примененным коэффициентом для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3, для веранд – 1,0 от цены квадратного метра).

    Каждый раз при подписании договора застройщики предупреждают, что в свидетельстве о праве собственности на квартиру общая площадь квартиры будет указана без учета балконов и лоджий, а, следовательно, никаких возвратов денежных средств осуществляться не будет. На что по факту имеют полное право. Таким образом, непонимание статьи Жилищного кодекса, обращенная к собственникам жилья, создало поводом для споров между покупателями и девелоперскими компаниями.

    Конечно, можно было бы строить дома без балконов.

    Какая площадь указывается в свидетельстве о праве собственности

    – В договоре указывается полная площадь квартиры, в том числе проектная площадь балконов по СНиП 2.08.01-89*, на основании которых ведется расчет стоимости жилья (с примененным коэффициентом для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3, для веранд – 1,0 от цены квадратного метра).

    Однако, для кого такая квартира будет привлекательна?».

    Какая площадь указывается в выписке из егрн на квартиру

    Такой документ будет стоить намного дороже и предоставляется также только собственникам, а также по запросам органов государственного и муниципального управления.

    Как получить Форма выдачи предусмотрена в двух вариантах: электронная и на бумажном носителе.

    Подать заявление можно без обращения в официальные структуры через интернет.

    Получить документ можно на электронную почту заявителя, через Почту России или в отделениях Росреестра. Способ доставки и вид документа нужно обязательно указать при заполнении заявки онлайн.

    Для этого предусмотрено специальное поле в представленной форме.

    Если в госреестре не содержится сведений об объекте недвижимости, то придет уведомление с этой информацией.

    Таким образом, вы сможете за 30 минут узнать: кто является собственником недвижимости, не находится ли недвижимость в залоге, не находится ли она под арестом.

    Автор и основатель интернет ресурса

    Рада приветствовать вас на моем авторском сайте «Сделки с недвижимостью в России».

    Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я более 12 лет сопровождаю сложные и очень сложные сделки и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.

    На этом сайте размещено более 300 моих статей, из которых вы найдете ответы на абсолютно все вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.
    Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 01.10.2018 года.

    Сайт работает с 2015 года.
    Его уже посетили почти 3 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
    Спасибо.

    Информер посещаемости от Livelnternet и качества сайта от Яндекс размещены внизу страницы

    Так же я являюсь автором проектов:
    Лучшие пособия для сделок с недвижимостью
    Риэлторский интернет-клуб «Вертикаль»
    Онлайн-сервис «Конструктор договоров для сделок с недвижимостью»

    Материалы этих проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки.

    Всем желаю удачной сделки. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

    С уважением, Автор.

    Ответы юристов (3)

    В кадастровом паспорте, и в кадастром учете, и выписке из ЕГРН указывается общая площадь без балкона.

    Свидетельства сейчас не выдаются.

    Сведения изначально вносятся в технический план:

    8. Сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и

    их площади

    , площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости. При отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке (контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

    Смотрите видео: Документы для приватизации - консультация юриста (October 2019).