Вопросы к Юристу

Взносы за капремонт в новостройках москвы

Помимо пенсионеров-одиночек, льготы получают инвалиды I и II группы, граждане, имеющие детей-инвалидов и дети-инвалиды. Данным категориям в качестве послабления предоставляет 50% компенсация расходов на уплату взноса за капитальный ремонт. Стоит напомнить о том, что система взносов на капитальный ремонт жилых домов неоднократно подвергалась критике со стороны, как граждан, так и самих представителей власти. По официальным данным полученным Росстатом, от 7 до 11% всех собственников жилья в России игнорируют платеж на капитальный ремонт.

Многие эксперты указывают на то, что в нынешних условиях он создает «чрезмерную финансовую нагрузку» на домохозяйства. Федеральный закон от 29 декабря 2015 г.

Например, в столице (за исключением новой Москвы) сумма скидки будет учтена в квитанции.

В других случаях компенсация будет перечисляться на лицевой счет пенсионера ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором наступили и исполнены обязательства по уплате взноса на капитальный ремонт.

Свобода или иллюзия? Капремонт – льготы пенсионерам

Если в квартире живет престарелая пара, то льготный метраж составляет 21 кв. м. на каждого. Оплата капремонта пенсионерами старше 70 лет за всю превышающую норму площадь осуществляется по полной стоимости. Поэтому если вы достигли определенного законом возраста и владеете большой квартирой, то даже 100% скидки покроют лишь часть взносов.

Оплата за капремонт после 80 лет в москве

Получить привилегию могут не все физлица преклонного возраста. Оплата за капремонт после 80 лет для пенсионеров проводится по особым правилам. Многие граждане могут получить льготы или вообще законно не вносить платежи.

В этом случае можно рассчитывать на компенсацию уже при первом платеже в счет долга.

Для ветеранов труда Почетное звание «Ветеран труда» пенсионеры сейчас могут получить при соблюдении ряда требований:

  1. достаточная продолжительность трудового стажа.
  2. наличие государственных или ведомственных наград, знаков отличия за трудовые достижения,

В соответствии с законодательством о ветеранах труда степень их социальной защиты определяется властями регионов.

Практически все они установили у себя льготу, равную действовавшему раньше общероссийскому стандарту.

Оплата капремонта пенсионерами старше 80 лет: льготы и компенсации

169. Подзаконные акты местных властей устанавливают величину взносов.

У данного показателя большой разброс в зависимости от субъекта федерации. Для пенсионеров неутешительным будет факт, что каждый год взносы индексируются в сторону увеличения по принципу роста инфляции.

Тарификация устанавливается по квадратуре квартиры, завися от следующих факторов:

  1. наличию лифта, иных общих коммуникаций, нуждающихся в капремонте,
  2. типа дома, принадлежности к тому или иному варианту жилого фонда,
  3. общего износа жилья.

Размер ежемесячных платежей рассчитывается по специальной формуле.

Региональные власти закрепляют тарифы на 1 м2 жилой площади.

В зависимости от площади квартиры по плану дома, величина конечных взносов будет разниться. Если человек живет в Москве, местными властями установлен тариф 15 рублей за 1м2, величина квартиры – 55м2, то формула расчетов будет выглядеть так: 15 х 55 = 825 рублей.

Льготы на капремонт 80 лет

Капремонт в регионах Разнятся и суммы, которые льготники должны платить за капремонт.

+7 (499) 350-83-27 Москва и Моск. обл. +7 (812) 309-74-39 Санкт-Петербург и Лен. обл. 8 (800) 333-45-16 доб. 947 Бесплатно по всей РФ Внимание!

Во всех субъектах, за исключением Москвы, льгота за капитальный ремонт предоставляется в виде компенсации части суммы.

Оплата капитального ремонта пенсионерами старше 80 лет

Причиной отказа в оформлении скидки является тот факт, что:

  1. Программа не распространяется на определенный регион/город. Такое тоже возможно.
  2. Люди официально работают (в том числе и проживающие в квартире родственники)
  3. Жильцы имеют задолженность по «куммуналке»,

Заметим, что даже при достижении 80 лет жильцам продолжают приходить по почте .

Возврат происходит не за всю площадь квартиры, а за установленные региональными службами квадратные метры (33 на одинокого жильца, 21 на каждого из супружеской пары).

Льгота 80 лет на капремонт с 1 июля 2017

Но их реализация зависит от региональных органов власти.

Посредством принятия соответствующих законов, они ставят условия действия скидок для льготников. Какие должны быть нормативы по площади, будет выплачиваться возмещение или сразу скидку вычтут из суммы платежа – все эти решения принимаются на местном уровне.

При назначении льготы может иметь значение тип собственности жилья, фактор одиночества (если бабушка проживает одна, то она считается одинокая, когда с ней прописан кто-то – нет). Другие условия в конкретном субъекте нужно уточнять в органах социальной защиты, а также в представительствах МФЦ. Могут действовать ограничения по времени, площади, количеству жильцов.

Внимание! За уточнением условий предоставления льгот по капремонту в вашем регионе идите в отделение соцзащиты или в МФЦ.

Плата за капремонт в москве 80 лет

Внимание Как оформить льготу и вернуть деньги Возникает вопрос о том, как вернуть деньги, которые были выплачены для осуществления капитального ремонта в доме? Процедура выплаты компенсации подразумевает возвращение уплаченных денежных средств в том объеме, который установлен законом.

Это означает, что каждый месяц льготник должен вносить денежные средства по квитанции в размере 100 %. Помимо этого должен быть соблюден обязательный пункт возмещения средств — отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг. Однако такой подход тяжело назвать рациональным, ведь любые дополнительные платежи, пусть даже и со скидкой, серьёзно влияют на жизненный уровень и без того бедной категории граждан.

Примечательно, что оплата капитального ремонта пенсионерами старше 80-ти, которые получат 100% возмещение, всё равно должна осуществляться.

По инициативе «Единой России» пожилым москвичам предоставят дополнительные льготы на капремонт

Жители ТиНАО будут получать льготу в виде денежной компенсации. Большинству пожилых москвичей не надо будет писать заявление. Если информация о них есть базах Правительства Москвы (например, они получают льготы по оплате ЖКУ по другим основаниям), льготы на капремонт установят автоматически.

Если же сведений нет в базах, москвичи могут обратиться в любой , а также в районные отделы Городского центра жилищных субсидий Москвы. Единые платёжные документы с учётом скидки начнут рассылать с апреля, а в ТиНАО с этого месяца будут выплачивать компенсации.

Плата за капремонт в москве лет

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Москве установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом г. Москвы «Основы жилищной политики города Москвы» (в редакции, действующей в 2018 году).

В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.

Собственники квартир в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт вне зависимости от того, был заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль — до 10 марта, за март — до 10 апреля и т.д.

При нарушении сроков уплаты начисляются пени.

Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.

Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.

За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут быть выполнены следующие виды работ:

  1. ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии, и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии,
  2. ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления газа, и узлов управления и регулирования потребления газа,
  3. ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов,
  4. ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт,
  5. ремонт крыши,
  6. ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фундамента многоквартирного дома.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается постановлением Правительства г. Москвы. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме. В г. Москве применяются одни из высоких ставок в России.

Размер взносов на капремонт в г. Москве на 2018 год составляет 17 рублей/кв.м.

Ставки взносов на капитальный ремонт в г. Москве с 2015 года по настоящее время отражены в таблице.

Размер взносов на кап. ремонт в г. Москве

Ставка взносов на капитальный ремонт (рублей/кв.м)

Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.

Федеральные льготы

Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

  • инвалидам, участники Великой Отечественной Войны,
  • ветеранам боевых действий,
  • лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»,
  • инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов,
  • гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.

Региональные льготы

В Москве установлены льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде скидок по оплате взносов и компенсации расходов по их уплате. Порядок предоставления льгот определены Законом г. Москвы от 23.03.2016 N 10 «О мерах социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве», постановлением Правительства Москвы от 05.04.2016 N 161-ПП.

Льготы на уплату взносов на капитальный ремонт предоставляетсяследующим категориям граждан:

  1. одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 %,
  2. одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 80 лет, — в размере 100 %,
  3. проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 %,
  4. проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 80 лет, — в размере 100 %.

Справочно. К неработающим гражданам пенсионного возраста относятся женщины, достигшие возраста 55 лет, мужчины, достигшие возраста 60 лет, не осуществляющие работу.

Важно. Таким образом, льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 или 80 лет, только в том случае, если они проживают сами или совместно с неработающими гражданами пенсионного возраста.

Меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт предоставляются:

  1. В виде скидки по оплате взноса на капитальный ремонт собственникам жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы (за исключением территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы).
  2. В виде компенсационной выплаты по оплате взноса на капитальный ремонт собственникам жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы.

Льготы по оплате взноса на капитальный ремонт предоставляются:

  • В беззаявительном порядке — собственникам жилых помещений, сведения о возрасте которых, составе их семьи, возрасте членов их семьи, факте неосуществления собственниками жилых помещений и (или) членами их семей трудовой и (или) иной деятельности имеются в распоряжении органов исполнительной власти города Москвы и подведомственных им организаций города Москвы, в том числе в связи с получением собственниками жилого помещения, членами их семей региональной социальной доплаты к пенсии, субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и иных социальных выплат.
  • На основании обращения собственника с заявлением о предоставлении льгот – в случаях, если сведения о возрасте, составе семьи отсутствуют в распоряжении органов исполнительной власти города Москвы и подведомственных им организаций.

Таким образом, если в органах власти г. Москвы имеются достаточные данные для назначения льготы, то она предоставляется автоматически.

В случае, если льгота положена, но ее не предоставляют, необходимо обращаться:

  • в филиал МФЦ по экстерриториальному принципу вне зависимости от места жительства заявителя, а также места нахождения жилого помещения в городе Москве, если начисление платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и формирование платежных документов осуществляется с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ»,
  • в районные отделы Государственного казенного учреждения города Москвы «Городской центр жилищных субсидий» (далее — РОЦЖС), если начисление платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и формирование платежных документов осуществляется без использования Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» и платежные документы формируются организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами.

Документы для получения льготы:

  • заявление на компенсацию,
  • паспорт гражданина РФ заявителя (или иной документ, удостоверяющий личность), членов семьи, совместно зарегистрированных с заявителем, претендующим на получение компенсации расходов взносов на капитальный ремонт,
  • копия трудовой книжки или иного документа, подтверждающего прекращение работы и (или) иной деятельности (с предъявлением подлинника),
  • копия документа, подтверждающего право собственности заявителя на жилое помещение (в случае наличия нескольких жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю, копия указанного документа на остальные жилые помещения представляется по желанию заявителя) (с предъявлением подлинника).
  • документы, подтверждающие состав семьи заявителя (единый жилищный документ, выписка из домовой книги) или документ об одиноком проживании заявителя (единый жилищный документ, выписка из домовой книги),

Льготы предоставляются не более чем на одну квартиру (жилое помещение) исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Назначение льготы производится на основании заявления гражданина с 1 числа месяца, следующего за месяцем обращения.

Подготовлено «Персональные права.ру»

Жители Москвы в июле уже получили первые счета за капитальный ремонт домов- сказать, что люди были удивлены, значит не сказать ничего- рост квартплаты ощутимо поднялся.

В России подросли тарифы на коммунальные услуги — воду, тепло, газ и свет. Средний рост составил 8,3%. По данным Федеральной службы по тарифам рост составит:

Средний рост в Москве составит 10%, а в Санкт-Петербурге — 9,3%. В регионах есть и небольшой рост- в Бурятии — 4,2%, а в Чукотском автономном округе- 1,9%.

Рост тарифов в Москве составил:

Национальная служба взысканий сообщает: задолженность россиян за ЖКХ превысила 1 трлн рублей.

Должны ли платить взносы за капремонт жители новостроек

В данное время российские жилищные законы, как, впрочем, и вся нормативная база страны, весьма динамично меняются. В итоге нередко происходит так, что сотрудники управляющей компании не успевают отреагировать на нововведения, и по этой причине платежки содержат взносы на капитальный ремонт. В то же время другие дома от такой обязанности избавлены.

Несомненно, жить в новом доме прекрасно. Чистые подъезды, бесперебойно функционирующие лифты, замечательно работающие коммуникации – все это избавляет жизнь от множества неприятных хлопот. Кроме того, жители таких новостроек уверены, что им еще долго не придется задумываться о необходимости проведения капитального ремонта.

Плата за капремонт в Москве- шок и трепет

Жители Москвы в июле уже получили первые счета за капитальный ремонт домов- сказать, что люди были удивлены, значит не сказать ничего- рост квартплаты ощутимо поднялся. При этом собрания жильцов, где решают- как будет платиться новомодный сбор прошли только в каждом пятом доме- 80% (24 000 домов) москвичей оказались молчунами.

Вот теперь москвичи удивлены тем, что оплата ЖКХ для них выросла на 20%. Как мы знаем, в столице установлена самая высокая ставка платежей за капитальный ремонт- 15 рублей в месяц за квадрат. Напомним, наши депутаты требовали установить ставку в 35 рублей за квадрат, в итоге дебатов сошлись на 18 рублей, однако Собянин подарил москвичам ещё три рубля- в итоге ставка стала 15 рублей.

Плата за капремонт в некоторых регионах:

Некоторые депутаты (такие как депутат от Лефортово Андреева) указывают, что такой сбор взимался и ранее, а новый сбор придумали только для воровства денег из кармана москвичей.

Так или иначе к неплательщикам уже обещают принимать меры, вплоть до запрета на выезд за границу.

Повышение тарифов ЖКХ разогнало инфляцию- она за неделю с 30.06.2015 по 6.07.2075 оказалась выше средней расчётной величины- более 0,7%. Об этом сообщает Росстат.

Власти России предупреждали о начале ускорения роста цен в июле из-за индексации тарифов ЖКХ- эксперты оценили вклад тарифа в инфляцию в 0,5%- об этом заявил «Интерфакс». По оценке экспертов инфляция за первую неделю июля должна была быть 0,5%, в то время как без учета тарифов она колебалась в районе 0,1%. То есть эффект индексации тарифов ЖКХ оказался выше ожиданий.

С 23 по 29 июня, инфляция фактически была нулевой. До этого нулевая недельная инфляция в последний раз фиксировалась с 5- 11 августа прошлого года. После этого, с 7 августа Россия ввела продуктовое эмбарго, и как следствие рост цен на товары из «санкционного списка» начал разгоняться. То есть недельная инфляция не была нулевой ни разу.

С начала года цены выросли на 9,3%. Годовая инфляция выросла с 15,3% до 15,8%. Замглавы Минэкономразвития А. Ведев сообщает, что инфляция по итогам июля будет ниже, чем в первую неделю месяца.

Напомним, с 1 июля 2015 года тарифы ЖКХ подорожали на 8,3%. В Москве тарифы повысились на 10%.

Государственная дума приняла решение освободить от платы за капитальный ремонт многоквартирных домов пенсионеров старше 80 лет. Депутаты считают, что эта категория плательщиков не доживёт до капитального ремонта.

Этот законопроект был внесён в Госдуму депутатами от партии «Справедливая Россия»- они для того, чтобы понравиться народу перед выборами постоянно вносят разные громкие чудаковатые законы. К примеру ими был внесён законопроект о том, чтобы пересчитать ипотечные валютные кредиты по ставке на момент подписания договора.

Об этом сообщает «Русская служба новостей». Лидер партии Миронов утверждает, что брать с таких людей плату за капитальный ремонт- это верх цинизма, так как капитальный ремонт может быть и через 30 и через 40 лет.

Так же «Справедливая Россия» выступает и за заморозку взносов на капремонт до 2020 года. Сейчас, по словам Миронова, идет сбор подписей по стране и собрано более полутора миллионов подписей.

Жители Москвы начали собирать взносы на капремонт с 1 июля 2015 года. Взносы появились в платежном документе. Причём плата взимается со всех собственников всех помещений- жилых и нежилых. Взнос составляет 15 рублей за квадрат.

От оплаты за капремонт освобождены:

Напомним и о субсидии- если расходы на оплату ЖКХ и капремонта составляют 10% и более от общего дохода семьи, она получит субсидию.

Правительство Москвы ввело льготы по оплате капремонта жилых домов для инвалидов и многодетных семей. Сейчас льготами пользуются 1,8 млн москвичей, а 1 млн человек выделяются городские субсидии на ЖКХ, если расходы превышают 10% дохода.

Перечень льгот должен распространяться на родителей, воспитывающих детей-инвалидов, почетные доноры, семьи погибших военнослужащих- об этом заявил мэр Москвы Собянин. То есть льготами будет пользоваться 4 млн москвичей.

Список льготников по оплате за капремонт домов:

Сергей Собянин предложил создать комиссию по контролю за региональной программой капремонта многоквартирных домов.

Практически принято решение о том, что одиноких пенсионеров могут освободят от взносов на капремонт. Причем это будет только в отношении людей, у которых нет наследников.

То есть государство намеряно пошло на такой шаг, чтобы освободив стариков от дополнительных трат, получить их квартиры. По словам руководителя Минстроя Михаила Меня соответствующий законопроект внесен в Госдуму в осеннюю сессию.

Мень заявил: «Очевидно- пенсионеры, не имеющие наследников, тратя средства из пенсий на капремонт, делая дороже свое жилье, инвестируют в то жилье, которое потом достанется потом государству. Минстрой считает это не справедливым и предлагает освободить одиноких пенсионеров, от платы на капремонт».

Напомним, с июля введен новый платеж — за капремонт. Размер взноса по регионам разный, в Москве составляет 15 рублей на «квадрат». Льготами пользуются определённые категории граждан:

Определено, сколько будут платить жители Подмосковья за капремонт домов- с 2016 года взнос за капремонт домов составит 8,3 рубля за квадратный метр- об этом говорится в сообщении Фонда капремонта Московской области.

Минимальный размер взноса на капремонт рассчитан на основании рекомендаций, утвержденных правительством Российской Федерации- его уполномоченным федеральным органом с учетом федерального стандарта цены капитального ремонта жилья по Московской области на конкретный год.

В пресс- релизе на эту тему уточняется, что утвержденная правительством ставка определяет, что:

1. Платежи за квартиру площадью 35 квадратов составят 290,5 рубля в месяц

2. Двушка площадью 60 квадратов — 498 рублей в месяц.

3. Трёшка площадью 80 квадратов- 664 рубля.

В Подмосковье устанавливается минимальный размер взноса, однако собственники могут заплатить и больше. Для этого нужно провести собрание и оформить протокол.

Размер платежей в Подмосковье сейчас составляет 7,3 рубля за квадрат жилой площади. В Санкт-Петербурге это 3 рубля, в Москве — 15 рублей.

Взносы за капремонт домов в Москве видимо будут снижены в два раза- об этом заявляет фантазёрка, королева популистских решений в Госдуме а заодно и председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Хованская заявляет: «В Москве взнос за капительный ремонт составляет 15 рублей за 1 квадрат. Средний размер по России — 7 рублей за квадрат. Москва опередила большинство регионов». Хованская добавила, что для Москвы, платежки с графой «капремонт» размер взноса на капремонт был рассчитан по методике межбюджетных отношений. А это 7,8 рубля на 2015 и 8,2 рубля на 2016 год.

Многие эксперты говорят, что после того, как наши депутатики самовольно повысили себе зарплату до полумиллиона рублей, у многих «сорвало крышу». Они окончательно оторвались от жизни. Вероятно, космонавт Хованская забыла, что в Москве и зарплаты выше среднероссийских в три раза и из бюджета тратится на содержание Москвы и москвичей примерно в 11 раз больше, чем на среднего россиянина.

Напомним, что федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилья на квадрат общей площади в среднем по России определен в размере 7 рублей, на 2016 год — 7,3 руб., на 2017 год — 7,6 руб.

С 1 июля 2017 года в Москве увеличены взносы на капитальный ремонт. Данная новость заставила нас разобраться — что это за взносы, куда они поступают, кто их платит и зачем? Начнем с истории введения взносов на капремонт. Сначала 25 декабря 2012 года президентом Российской Федерации Владимиром Путиным был подписан Федеральный закон № 271. Данным законом в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее — ЖК РФ) были введены региональные системы взимания взносов на капитальный ремонт жилых многоквартирных домов. В разных регионах страны взносы вводились на протяжении 2013-2015 годов. В соответствии с законом собственники квартир должны оплачивать денежный взнос, предназначенный на капремонт общего имущества многоквартирного дома. Данный взнос включается в квартплату и является обязательным.

Собственниками квартир в РФ уплачивается обязательный взнос, направляемый на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Минимальную сумму взноса определяют субъекты Российской Федерации и устанавливают в рублях с одного квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику. В соответствии с этим, каждый собственник должен ежемесячно вносить платеж в установленном размере. В будущем образовавшиеся накопления будут израсходованы на проведение ремонтных работ в многоквартирном доме.

Размеры взноса на капремонт за один квадратный метр площади помещения могут отличаться в зависимости от регионов, а также от размера и типа помещения. Утверждаются они законодательными актами субъектов Федерации.

В Москве с 1 июля 2017 года установлен новый размер минимального взноса на капитальный ремонт, вместо 15 нужно будет платить 17 рублей за один квадратный метр.

Увеличение суммы минимального размера взноса на капремонт в Москве введено Постановлением Правительства Москвы № 851-ПП от 13.12.2016.

Постановление Правительства Москвы № 851-ПП от 13.12.2016 «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 833-ПП»

Еще на момент принятия ЖК РФ в 2005 году была определена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах осуществлять расходы на проведение капремонта общего имущества. Однако тогда решение о введении платы на капитальный ремонт и ее размере собственники помещений принимали на своем общем собрании. Если такое решение не принималось, то и плата на капитальный ремонт в платежи собственников не включалась. Поэтому и были внесены в ЖК РФ изменения, обязывающие собственников помещений ежемесячно уплачивать взносы на капремонт общего имущества домов. Внесение взносов на капремонт вменено в обязанность всем собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

  • гражданам,
  • юридическим лицам,
  • собственникам государственных и муниципальных помещений.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ такие взносы включаются в структуру платы за коммунальные услуги и жилые помещения. Поэтому собственник не может сам исключить платеж или не доплатить по личным соображениям.

Взносы на капремонт в едином платежном документе (ЕПД)

Нужно помнить, что долг по взносам для капитального ремонта общего имущества следует судьбе помещения. Это значит, что новый собственник помещения обязан погасить задолженность предыдущего собственника.

Часть 1 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что уплачивать взносы обязаны только собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Нанимателями государственных (и муниципальных) квартир взносы на капремонт не платятся, так как это обязанность собственников муниципального или государственного жилищного фонда.

Кого могут освободить от уплаты взносов?

Согласно части 2 статьи 169 ЖК РФ от уплаты взносов на капитальный ремонт могут быть освобождены собственники помещений:

— в многоквартирных домах, которые были признаны аварийными и подлежат сносу,

Цитата из статьи — Гарантии для жителей «Хрущевок», которые войдут в программу реновации 2017 года

— в многоквартирных домах, по которым есть решение об изъятии для муниципальных или государственных нужд земельных участков, занимаемых данными домами.

Гарантии для жителей «Хрущевок», которые войдут в программу реновации 2017 года. Новое в законодательстве города Москвы о сносе пятиэтажек

Если взносы собственников перечислены в специальный региональный фонд капремонта, то власти региона сами решают, какие дома отремонтировать за счет собранных средств. В случае, если по решению жильцов средства поступают на специальный банковский счет, все деньги расходуются на содержание конкретного дома. Согласно положениям ЖК РФ в состав капитального ремонта обязательно входит ремонт:

  • крыши, в том числе переустройство,
  • фасада, в том числе его утепление,
  • фундамента,
  • общих подвальных помещений,
  • инженерных внутридомовых систем, в том числе полная замена электропроводки и лифтов.

Решением собственников жилья или субъекта федерации данный список может быть расширен.

Как уже отмечалось, взносы на капитальный ремонт установлены федеральным законом и включаются в платежные документы по коммунальному хозяйству. А раз так, то санкции за неуплату будут такие же, как при неуплате коммунальных платежей. Долги с учетом пеней с неплательщиков взыскиваются через суд. Разумеется, выселить собственника из единственного жилья, у которого накопилась крупная задолженность, нельзя, но к нему могут применяться другие санкции, например, ограничение по выезду за границу.

В июле москвичам пришли первые платежки, включающие сбор на капитальный ремонт многоквартирных домов. Минимальный размер взноса на капремонт в Москве составляет 15 рублей за 1 кв. метр. Для отдельных категорий граждан предусмотрены льготы, малообеспеченные семьи имеют право на госсубсидии на оплату взносов на капремонт.

Собрания жильцов, на которых был определен способ оплаты счетов на капремонт, прошли только в 22% многоквартирных домов. В 2,6 тыс. домов жильцы отдали предпочтение спецсчетам, жильцы 2,5 тыс. домов выбрали ТСЖ и управляющие компании. Такие цифры назвал агентству «Москва» представитель столичного Фонда капитального ремонта. Взносы граждан, проживающих в домах, где общие собрания не проводились, будут направлены в Фонд капремонта Москвы. Таких домов большинство — 78%.

Почему жильцы проигнорировали общие собрания?

Издание Business FM поинтересовалось у москвичей, которым не удалось собрать других жильцов на общее собрание по капремонту, почему жители столицы проигнорировали возможность определиться со взносами. Они объяснили, что часть жильцов летом уезжают на дачи, часть – сдают квартиры. Кроме того, многие люди не знали о готовящихся изменениях, либо слышали о них, но не верили, что государство пойдет на эту меру. Специальные счета чаще всего выбирали в домах, где ЖСК или ТСЖ ведут реальную работу и пользуются доверием жильцов.

Многих граждан новая графа в платежке удивила и повергла в шоковое состояние. В столице ставка взноса на капремонт самая высокая в России. Изначально планировалось сделать взнос еще выше — депутаты Мосгордумы предлагали установить размер тарифа 35-40 руб. за 1 кв. метр, но парламентом был утвержден минимальный тариф в 18 рублей, а затем мэр Москвы Сергей Собянин распорядился снизить ставку до 15 рублей за «квадрат». В Петербурге установлен тариф 2-3 рубля за кв. метр, в Подмосковье действует тариф 7,8 рублей за кв. метр.

Льготы для инвалидов не предусмотрены

Услуги ЖКХ в столице после появления новой графы в платежке подорожали существенно — примерно на 20%. У некоторых жильцов размер оплаты за квартиру увеличился в полтора раза. Недовольные москвичи активно обсуждают капремонт социальных сетях. Выяснилось, что инвалиды не попали в число льготников. Они платят по льготному тарифу за воду и электроэнергию, но взнос на капремонт им приходится оплачивать в полном объеме. Инвалид II группы Александр Николаевич Антропов рассказал «Московскому Комсомольцу», что в июне он заплатил за квартиру 2029 рублей, а в июле в платежке уже значилась сумма 3014. Капремонт в его доме планируется делать в 2039 году, и очевидно, что он его не увидит. В городском центре жилищных субсидий мэрии Москвы подтвердили, что для инвалидов льготы действительно не предусмотрены.

В столице взносы на капремонт были введены в последнюю очередь, жители других регионов РФ уже давно платят сбор. Однако и среди них немало недовольных. К примеру, житель Челябинска недавно отказался платить взнос и написал региональному оператору официальное заявление об отказе.

По мнению главы комитета Госдумы по ЖКХ Галины Хованской, экономически оправданной для столицы была бы ставка 7,8 рублей. В московском департаменте капремонта тем временем заявили, что к тем, кто не будет оплачивать взносы, будут применять такие санкции как штрафы, пени, ограничение выезда за рубеж.

Взносы на капитальный ремонт в Московской области в 2018 г

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Московской области установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (в редакции, действующей в 2018 году).

При преобразовании сельского поселения в город льготы предоставляются лицам, которые пользовались ими до преобразования сельского населенного пункта или поселка городского типа в Московской области в город или объединения сельского населенного пункта или поселка городского типа в Московской области с городом, в случае, если указанное преобразование или объединение произошло после 1 июня 2015 года.

Взносы на капремонт в новостройке

Полностью освободить новостройку от уплаты обязательных сборов в фонд капремонта невозможно, однако в некоторых случаях здание способно получить отсрочку. Если дом сдан в эксплуатацию сравнительно недавно, региональные власти вправе отложить сроки для начала зачисления взносов жильцами.

Новостройкой обычно признаётся строение, квартиры в котором продаются непосредственно от компании-застройщика, однако реализация недвижимости не имеет весомого значения в данном случае, равно как и внешний вид дома, состояние его коммуникаций и инфраструктуры.

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет

Если вы задаетесь вопросом: должны ли мы платить за капитальный ремонт, если нашему дому нет 5 лет, учитывайте, что в каждом регионе и субъекте действует свое региональное законодательство, в соответствии с которым определяется, какой срок после сдачи является свободным от обязанностей по осуществлению взносов на капитальный ремонт.

Но иногда жители только что сданных домов получают платежные документы, в которых помимо счетов ресурсоснабжающих организаций есть еще и строка об оплате капремонта. Но ведь плату за капремонт в новостройках отменили? Это ошибка или же законный сбор?

Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт в новостройке

Капремонт в многоквартирном доме обойдется около 5000- 6000 рублей за кв. метр площади каждой квартиры. Следовательно, ежемесячный взнос для Москвы составляет около 15 руб. за кв. метр, для Воронежа 6,6 руб. за квадрат, для Тюмени 20 руб. С расчетом, что нужная сумма накопится в течение 30 лет.

Узнать этот срок может быть не просто, в идеале следует зайти на официальный сайт фонда капитального ремонта вашего региона и там найти нужную информацию или позвонить по телефону, указанному на таком сайте. Также, информацию по вашему дому можно попробовать отыскать при помощи специальной формы поиска на таком сайте. Например, для Санкт-Петербурга адрес страницы с формой таков: http://fkr-spb.ru/house

Взносы на капремонт для новостроек

Так что же делать жильцам новостроек, которые не находятся на гарантийном обслуживании компаний застройщиков? Если дом по определению не является новостройкой, Эксперты системы «Всеведа» (uk.vseveda.org) рекомендует жильцам действовать самостоятельно. Для этого, они должны собрать общее собрание жильцов дома, на котором обсудить вопросы:

Глава Минстроя РФ Михаил Мень считает, что на сегодняшний день крайне неправильно отказываться от внесения взносов на капитальный ремонт в течение пяти лет после сдачи дома. Ведь по истечении этого срока сегодняшние новостройки перестанут быть новыми. По его словам, та система работы регионального оператора капремонта, которая существует на сегодняшний день, изжила себя. Ведь она построена на конфигурации, близкой к принципам построения касс взаимопомощи, которые были популярны в советские времена. Поэтому, сейчас совет дома должен сам решать, перечислять ли деньги на общий счет фонда капитального ремонта, либо открыть в банке индивидуальный счет для своего дома и на него перечислять взносы.

Должны ли платить за капремонт жители новостроек

  • Муниципальная территория, в пределах которой было возведено строение,
  • Этажность построенного дома,
  • Наличие лифта,
  • Объем финансирования, необходимый для ремонта общего имущества дома,
  • Объем работ, внесенных в план,
  • Фактический срок, на протяжении которого дом подлежал эксплуатации.

Сведения о размере общей площади объекта недвижимости содержатся в свидетельстве о государственной регистрации права на него. Таким образом, размер обязательного платежа в фонд капремонта для владельца квартиры площадью 40 кв. м., в регионе с установленной ставкой, равной 10 рублям, составит 400 рублей.

Взнос на капитальный ремонт в москве 2018 новостройки

Размер взносов на кап. ремонт в Москве год 2015 2016 Январь-июнь 2017 Июль-декабрь 2017 2018 2019 2020 Ставка взносов на капитальный ремонт (рублей/кв.м) 15 15 15 17 Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в Москве Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.

Надо ли платить за капитальный ремонт в новостройке? Проживая в новом доме, необходимо позаботиться в выборе управляющей организации. Организационно-правовые формы у нее могут быть самые разные – товарищество собственников жилья, управляющая компания и так далее.

Платить ли за капитальный ремонт в новом доме, взносы на капремонт в новостройках

В случае, если многоквартирный дом построен и введен в эксплуатацию позже утверждения региональной программы по капремонту, то жители новостроек обязаны начать оплачивать взносы на капитальный ремонт после наступления срока утверждаемого субъектов РФ (как правило 3 года) с момента включения такого дома в уточненную региональную программу.

Взносы на капитальный ремонт своего дома обязаны производить все жители домов и собственники помещений в домах, которые введены в эксплуатацию более 5 лет назад. То есть все многоквартирные дома (за исключением аварийных), возраст которых превышает 5 лет обязаны формировать фонд капремонта.

Обязаны ли жильцы платить взносы на капремонт в новостройках

Кроме того, в случаях, когда владельцы жилья в течение определенного периода осуществляли плату за капитальный ремонт, а затем дом был признан аварийным и попал в список подлежащих сносу, жильцы имеют право на возврат внесенных средств в полном объеме (если собрание собственников постановило не перенаправлять эти средства на снос здания).

Приобретая жилплощадь в новостройке, многие собственники уверены, что в течение определенного времени будут избавлены от выплат в Фонд капитального ремонта жилья. И тем неожиданнее для них становится получение платежных документов от вышеозначенного Фонда с суммами, причитающимися к оплате. У владельцев недвижимости возникают резонные вопросы о том, когда начинают платить за капремонт в новостройке, и правомерны ли действия территориальных властей в отношении строений, возраст которых составляет менее 5 лет с момента ввода в эксплуатацию.

Смотрите видео: Азбука ЖКХ. Новостройки и капремонт (June 2020).