Вопросы к Юристу

Сколько стоит договор дарения гаража у нотариуса


Иными словами, при оформлении дарственной, потребуется оплатить в размере 13% от стоимости гаража, за исключением сделок, в которых участвуют люди, состоящие в отношениях. Если договор дарения гаража заключается между близкими родственниками, то сделка от налогов освобождается и участникам остается оплатить только госпошлину, которая составляет 2000 рублей за строение и 350 рублей — за земельный участок под ним. В итоге можно сделать ряд выводов: Сделка дарения представляет собой процедуру, при которой проводится передача прав на собственность от одного лица к другому.

Предметом соглашения может выступать квартира, комната, доля и даже гараж. Дарение гаражного строения осуществляется в том же порядке, что и передача прав на квартиру или комнату. Договор дарения гаража должен содержать ряд существенных условий, которые являются обязательными.

Как оформить дарственную на гараж: образец для заполнения

Если есть представитель, его паспорт также необходим, документ, из которого понятен способ перехода гаража в собственность дарителя (например, договор мены), свидетельство о государственной регистрации права.

В некоторых случаях вместо него представляют регистрационное удостоверение (если право собственности было зарегистрировано до 1999 года), кадастровый паспорт объекта (технический паспорт не старше 5 лет), документы на участок земли, на котором построен передаваемый в дар объект, доверенности, если стороны сделки не сами представляют свои интересы. Бумаги необходимы для подтверждения правомерности совершения сделки и заполнения договора достоверными данными.После составления текста документа, его подписывают даритель и одаряемый.

Однако оформление необходимо завершить государственной регистрацией права.

Сколько стоит договор дарения у нотариуса

Госпошлина оплачивается в размере 1000 руб. по установленному Налоговым Кодексом РФ тарифу (п.

28 ст. 333.33 Налогового кодекса). Также налог на безвозмездную передачу имущества – 13%, в случае, если передача осуществляется третьему лицу или дальнему родственнику – племянники, дяди, тети, двоюродные братья и сестры и т.

Договор дарения гаража

Образец договора дарения и земельного участка, расположенного под ним, включает в себя следующие сведения: Всю информацию о каждой стороне – дарителе и одаряемом лице. Место проживания, контактные данные.

Сведения, касающиеся предмета дарственной: техническая информация, расположение, правоустанавливающие основания.

Дарение гаража

В перечень документов , которые нужны для оформления договора дарения гаража, входят: Договор можно оформить самостоятельно , тогда можно избежать лишних финансовых расходов, которые возникнут при обращении к нотариусу. Для этого нужно найти образец документа в Интернете и внимательно заполнить в нем все графы: При дарении гаража, находящегося в общей собственности нескольких лиц, часто возникают вопросы, связанные с оформлением договора.

В отличие от завещания отменить решение после регистрации будет очень сложно, а при отсутствии оснований – невозможно. Какие документы потребуются? Для оформления договора дарения гаража потребуются бумаги на объект, на землю и на право оформлять дарственную. По стандарту нужно подготовить: Если гараж входит в состав ГСК, то дополнительно прилагается справка о полном погашении пая и отсутствии задолженности по взносам члена кооператива.

Для окончательного оформления документов на гараж дарственную следует зарегистрировать.

Оплата услуг нотариуса при оформлении дарения

Оплату юридически-технических услуг в большинстве случае нотариус принимает наличностью. По желанию клиента ему выдается заверенная подписью и печатью справка о дате, размере и назначении полученных от него средств.

Когда требуется участие нотариуса в оформлении дарения Дарственная как таковая не нуждается в обязательном нотариальном удостоверении , даже если ее предметом выступает недвижимость.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

Но многим гражданам удобнее оформлять все в одном месте, у нотариуса.

2. Плата за нотариальное действие, т. е. за собственно заверение дарственной.

Тариф устанавливается в зависимости от:

  1. факта родственных связей между одаряемым и дарителем,
  2. вида дара (недвижимое или движимое имущество, деньги и т. д.),
  3. стоимости имущества, предназначенного в дар.

Сколько стоит оформить дарственную на гараж у нотариуса 2017

За услуги нотариуса, который практически все делает за клиента, придется доплачивать, зато наверняка не придется тратить время и нервы. Также можно пройти через такую процедуру, как заверение дарственной в нотариальной конторе (в некоторых случаях оно обязательно), что затруднит дальнейшее оспаривание дарственной в суде.

Следует помнить, что нельзя допускать ошибки, иначе договор будет признан недействительным При составлении придется указать следующие данные: ФИО обоих участников сделки, данные паспортов обоих сторон, места проживания дарителя и одаряемого, предмет этой дарственной с его координатами, точные характеристики этого подарка (метраж помещения, количество этажей и так далее), документ, доказывающий права собственности на подарок, подписи участников сделки и ее дата.

Сколько стоит оформить дарственную на землю и дом у нотариуса?

Кто и какие налоги обязан заплатить?

Расчет налога приводит к максимальной выгоде для участников сделки.

  1. если объект находится в собственности менее 3-х лет, то и тут есть «лазейка» в законе. Потому что 13% платится с суммы, превышающей 1 млн. руб. – необлагаемый минимум при оценке стоимости продаваемого объекта.
  2. если собственник владеет объектом давно, свыше 3-х лет, то никаких налогов вообще платить не нужно,

Пример расчета налога при купле-продаже:

    дом и земельный участок оценены в 950.000 руб.

– это меньше 1000.000 руб., поэтому налогооблагаемая сумма отсутствует, сумма налога 0 руб. 00 копеек, дом и земельный участок оценены в 1.850.000 руб.

Дарим гараж родственнику: пошаговая инструкция

В случае отсутствия зарегистрированной дарственной у них есть возможность в судебном порядке доказать свое право на долю в недвижимости.

Если одаряемый не является родственником первой линии, то с предмета дарения надо будет уплатить налог в размере 13% от его оценочной стоимости, прописанной в кадастровом паспорте.

Порядок оформления дарственной

Дети 14-18 лет имеют право самостоятельно решать юридические вопросы.

Для того чтобы подготовиться к процедуре дарения ценностей несовершеннолетнего, необходимо представить документы, что подтверждают:

  • родственные связи и опеку над несовершеннолетним,
  • разрешение органов опеки совершать сделки родителям дарителя, который младше 14 лет или же разрешение несовершеннолетнему старше 14 лет самостоятельно совершать юридические действия.
  • согласие родителей (опекунов) на дарение имущества ребенка старше 14 лет,
  • наличие имущества у несовершеннолетнего, а также право распоряжаться материальными ценностями в возрасте 14-18 лет,

Отсутствие подобных бумаг гарантируют невозможность совершить дарение имущества. Всего существует 2 формы договора дарения: устная и письменная.

Как оформить дарственную на гараж?

дарственная на гараж должна сопровождаться заключение договора на переход права собственности на земельный участок.

  1. Для оформления дарственной участникам соглашения (наследнику и наследодателю) требуется предоставить нотариусу (читайте далее в статье), а также составить сам договор.

Дарственная на гараж может быть составлена наследодателем самостоятельно в свободной форме или же её можно составить непосредственно у самого нотариуса. При этом в документе должна быть указана следующая обязательная информация: реквизиты дарителя и одаряемого, место проживания и контактная информация обоих, объект дарения с полным описанием его технических и визуальных характеристик, адрес, где объект дарения находится, основания для передачи данного объекта конкретному лицу (например, родственные узы).

Как составить договор

В Гражданском Кодексе говорится, что договор дарения может быть составлен в простой письменной форме. Это значит, что документ должен содержать: ФИО и паспортные данные сторон, описание предмета дарения, дату подписания договора и подписи сторон.

Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость. При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.

Например, гражданин Иванов дарит свою квартиру гражданину Петрову, а тот в ответ строит дом гражданину Иванову. Такие действия могут быть расценены как притворная сделка.

Заключение договора дарения не требует заверения, однако все же стоит пройти эту процедуру. Такие меры предосторожности нужны для того, чтобы дарение не было оспорено третьими лицами, например, родственниками дарителя. В судебной практике распространенным является случай, когда заинтересованные лица требовали вернуть имущество, ссылаясь на то, что даритель не осознавал последствия своих действий. Подпись, заверенная нотариусом снимает подобные претензии.

Сам документ вы можете составить собственноручно, можете скачать типовой бланк с нашего портала, а можете заказать готовый вариант у нотариуса.

Муниципальное жилье не является вашей собственностью. Ипотечную квартиру, за которую еще не полностью выплачен кредит, можно подарить только с согласия залогодержателя (банка).

Кто может выступать дарителем и кому можно подарить

Дарителем может выступать совершеннолетний гражданин Российской Федерации или иностранец, собственник жилого помещения или его доли. Сделать подарок можно любому гражданину Российской Федерации или иностранцу, в том числе не достигшему совершеннолетия дееспособному или недееспособному.

До достижения несовершеннолетним 14 лет договор подписывается его законными представителями (родители, опекуны). С 14 лет – договор подписывает несовершеннолетний.

Дарение от имени несовершеннолетнего невозможно.

В роли одаряемых могут выступать близкие и дальние родственники или совершенно чужие люди. Разница будет заключаться только в величине налога, который придется уплатить.

Как зарегистрировать право собственности на подаренную жилпощадь

Для регистрации права собственности на подаренную квартиру в Росреестре понадобятся следующие документы:

  • Дарственная (3 экземпляра: 1 – для регистрирующего органа, 2 – сторонам соглашения).
  • Ксерокопии паспортов участников соглашения.
  • Заявление, заполненное в установленной форме.
  • Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
  • Техническая документация на квартиру (кадастровый и поэтажный планы, экспликация).
  • Извлечение из домовой книги, выданное не позднее 1 месяца до дня представления документов.
  • Согласие другого супруга на совершение безвозмездной сделки по распоряжению совместным имуществом либо документ, устанавливающий раздельную собственность на одариваемую квартиру. К таким документам относятся: брачное соглашение, судебное постановление о разделе и определении долей на жилплощадь.
  • Согласие родителей, усыновителей или попечителей в случае дарения квартиры лицу в возрасте от 14 до 18 лет.
  • Разрешительное согласие органов опеки на совершение дарения в отношении лиц в возрасте от 14 до 18 лет, если они признаны судебным постановлением ограниченно дееспособными.
  • Если квартира находится в залоге – согласие залогодержателя (при отсутствии других положений в ипотечном договоре).

Госпошлина за регистрацию права собственности на жилое помещение в Росреестре составляет 2000 руб.

Жители г.Майкоп могут подать документы в Росреестр самостоятельно.

Также можно воспользоваться услугами МФЦ.

Также пакет документов можно отправить через портал Госуслуги.

На регистрационные действия отводится 10 дней. После этого новому владельцу выдается свидетельство о праве собственности.

Можно ли отказаться от подарка

Одаряемый волен сам принимать решение на этот счет. Чтобы отказаться, достаточно не подписывать договор дарения. Если речь идет о несовершеннолетнем, то за него этот вопрос решают законные представители.

От жилплощади в дар можно оказаться и после подписания договора. Это происходит в письменной форме. Стоит заметить. что если отказ после подписания договора нанес ущерб дарителю, то он может потребовать компенсации - более подробно этот вопрос раскрыт в статье Как отказаться от подарка.

Получая в дар недвижимое имущество, человек получает доход. Это позиция налогового законодательства РФ.

Правда, согласно пункту 18.1 ст 217 Налогового Кодекса оплачивать налог не нужно если договор дарения произошел между супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.

Остальные получатели подарка оплачивают 13% от стоимости квартиру, подавая в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ.

Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.

Первая консультация БЕСПЛАТНО. Оставьте свой вопрос в форме ниже:

Смотрите видео: Договор Дарения. Как оформить дарственную. Дарение недвижимости - как не попасть в просак. (December 2020).