Вопросы к Юристу

Ответственность арендатора за порчу арендованного имущества

По практике в такой ситуации причиненный вред подлежит возмещению на основании статьи 1064 ГК РФ и ответственность за возмещение вреда ложится на причинителя, то есть виновное в возникновении вреда лицо. В данной ситуации подлежит возмещению все имущество арендодателя которое пострадало в результате пожара, так же возмещаются расходы которые потребуются на восстановление поврежденного огнем имущества и возмещается прочий ущерб возникший в результате пожара.

Здесь нужно понимать, что ущерб это расходы которые лицо чье право было нарушено должно будет произвести для восстановления нарушенного права, так же возмещаются неполученные в результате причиненного ущерба доходы которые мог бы получить арендодатель если его право не было бы нарушено.

К примеру по вине арендатора выгорел офис, арендатор обязан будет привести его в то же самое состояние в котором офис находился в момент его сдачи в аренду, возместить прочие расходы в связи с пожаром которые понес арендодатель, а так же возместить все недополученные доходы, скажем если бы данное помещение сдавалось бы дальше в аренду и прочие пострадавшие помещения арендаторы из которых могли в результате пожара просто съехать.

Порча имущества арендатором

Однако для бухгалтерского учета необходимо внести определенные реквизиты, содержащие информацию о:

  1. должностных лицах, чья подпись должна стоять на акте. Поскольку данный документ составляется комиссией, учрежденной арендатором, в нем упоминается председатель и ее члены (руководитель отдела, в котором произошла порча имущества, лицо, ответственное за материальные ценности, эксперты, оценившие ущерб),
  2. виновных лицах, которые должны будут компенсировать нанесенный ущерб,
  3. испорченном объекте, который в обязательном порядке должен иметь инвентарный номер. Если имущество в процессе составления акта списывается, его следует уничтожить в присутствии членов комиссии, что исключит возможность его повторного учета.
  4. месте составления (например, помещение или отдел предприятия),
  5. дате порчи имущества, в ходе которой арендатор утратил ценные вещи или им был причинен вред, устранимый дорогим ремонтом,

В заключении акта комиссия делает вывод о списании имущества или его ремонте.

Можно ли квартиранта привлечь к ответственности за разбитое имущество

Например, квартира используется для проживания. Если эти индивидуальные признаки, будут нарушены путем умышленного физического или иного воздействия, то имущество может стать частично, либо полностью непригодным для дальнейшего использования.

Таким образом, передавая имущество во временное пользование, хозяину квартиры нужно предусмотреть множество нюансов, которые обеспечат ему возмещение ущерба в случае его наступления.

Порча имущества и ответственность за неё

При оценке ущерба учитывается доход потерпевшего, непосредственно стоимость имущества, необходимые средства на его восстановлении, его значимость для пострадавшего. В соответствии со ст.167 УК РФ за нанесение повреждений имуществу или его полное уничтожении в случае, если пострадавшая сторона понесла значительный ущерб, возможно привлечь преступника к уголовной ответственности. В качестве наказания осужденному лицу грозит большой штраф до 40 тысяч рублей или исходя из его дохода за 3 месяца, исправительные работы до 1 года, обязательные работы до 360 часов, арест до 3 месяцев, принудительные работы до 2 лет, либо лишение свободы до 2 лет.

Если преступник в своих действиях руководствовался хулиганскими побуждениями, действовал общественно опасными методами (например, совершил взрыв или поджог), либо в результате наступили тяжкие последствия, в том числе смерть человека, то это уже квалифицирующий состав преступления, установленный в ч.2 ст.167 Уголовного кодекса РФ.

Ответственность за порчу имущества в договоре аренды

Налог на прибыль Во-первых, если утраченное имущество числилось в учете в качестве основного средства, то оно должно быть исключено из состава амортизируемого имущества. При этом остаточную стоимость этого основного средства, которую вы не успели самортизировать, можно учесть в расходах для целей расчета налога на прибыль.

  1. Арендуем недвижимость у физлица: что нужно знать бухгалтеру, № 3
  2. Имущественные налоги при аренде и лизинге, № 23
  3. Как арендатору учесть улучшения, № 20
  4. Аренда машины с водителем: считаем НДФЛ и страховые взносы, № 8
  5. Арендодатель умер: кому платить и как, № 22
  6. Принимаем капвложения от арендатора, № 21
  7. Аренда жилья для работников, № 18
  8. «Арендодатель по доверенности»: кому платить, с кого удерживать НДФЛ, № 23
  9. Улучшаем арендованное имущество, № 20
  10. Сделки с недвижимостью, арендованной у муниципалитета: что с налогами, № 16
  11. Аренда с выкупом: как обойтись без пересчетов, № 7
  12. Аренда с разных сторон: разбираем отдельные вопросы, № 8
  13. Памятка по налоговому учету для арендодателя, № 4
  14. 2013 г.
    1. «Арендодатель по доверенности»: кому платить, с кого удерживать НДФЛ, № 23
    2. Имущественные налоги при аренде и лизинге, № 23
    3. Арендодатель умер: кому платить и как, № 22
    4. Принимаем капвложения от арендатора, № 21
    5. Улучшаем арендованное имущество, № 20
    6. Как арендатору учесть улучшения, № 20
    7. Аренда жилья для работников, № 18
    8. Просто о сложном про аренду, № 17
    9. Сделки с недвижимостью, арендованной у муниципалитета: что с налогами, № 16
    10. Аренда машины с водителем: считаем НДФЛ и страховые взносы, № 8
    11. Аренда с выкупом: как обойтись без пересчетов, № 7
    12. Арендуем недвижимость у физлица: что нужно знать бухгалтеру, № 3

    2012 г.

  15. 2013 г.
  16. Просто о сложном про аренду, № 17
  17. Памятка по налоговому учету для арендодателя, № 4

Однако ввиду отсутствия такого крана был передан кран на гусеничном ходу.

Понятие – порча имущества

Согласно Гражданскому кодексу, существует два вида имущества.

  1. Недвижимое. Сюда относятся различные строения, комплексы, земельные участки, коммерческие и жилые помещения, которые нельзя переместить в другое место без утраты их первоначальной принадлежности. Например, невозможно перенести капитальное строение с одного места на другое, без его полного демонтажа. Любое недвижимое имущество бывает государственным (муниципальным), частным (принадлежать физическим или юридическим лицам), коллективным.
  2. Движимое. Это такое имущество, которое легко перемещается с одного места на другое, при этом его первоначальное назначение и свойства не изменятся. Сюда относятся автомобили, бытовая техника, деньги, а также другие вещи, которые используются гражданами и государственными органами для реализации своих потребностей.

Естественно, что любая вещь, будь то автомобиль, телефон, или квартира, имеет свои индивидуальные признаки, и служит для того, чтобы ее владелец мог использовать ее особенности для удовлетворения своих потребностей. Например, квартира используется для проживания.

Если эти индивидуальные признаки, будут нарушены путем умышленного физического или иного воздействия, то имущество может стать частично, либо полностью непригодным для дальнейшего использования. Именно такие действия и подпадают под понятие порча имущества.

Существует два вида порчи имущества:

  • частичное уничтожение (повреждение) индивидуальных признаков, при которых вещь может быть восстановлена после проведения ее ремонта, или замены отдельных составных частей (например, капота в автомобиле),
  • полное уничтожение, когда восстановить объект движимого или недвижимого имущества не возможно, то есть он, полностью утрачивает свои индивидуальные свойства, и восстановить их с помощью ремонта не возможно.

Важно знать, что любое движимое или недвижимое имущество можно сдавать в аренду. Это такие правоотношения, при которых владелец вещи, передает ее другому лицу (физическому или юридическому), во временное пользование, и получает за это определенную выгоду (плату). Поэтому повреждение арендованного имущества, несет тоже предусмотренную законом ответственность.

Юридический статус арендованного имущества

Понятие определено в Гражданском кодексе. Это такая сделка, при которой владелец вещи, передает ее во временное пользование другому лицу, без оформления права собственности.

Существует два вида аренды.

  1. Лизинг, при котором владелец имущества, отдает его лицу, за определенную ежемесячную плату, на установленный срок. По его окончания, лизингополучатель, может выкупить вещь за определенную цену и стать ее собственником.
  2. Простая аренда, когда объект движимого или недвижимого имущества переходит во временное пользование другому лицу, на определенный срок. В течение данного промежутка времени, арендатор обязан платить некоторую сумму денег владельцу, после чего вернуть вещь в том виде, в котором она была отдана с учетом нормального износа.

В любом случае между сторонами составляется письменный договор, в котором прописывается момент, как будут поступать стороны, в случае порчи вещи. Естественно, что при уничтожении объекта аренды, вся материальная ответственность возлагается на того, кто взял ее во временное пользование.

Но если такое повреждение будет сделано умышленно, либо по неосторожности третьим лицом, тогда любая ответственность будет возложена на последнего, и он обязан возместить все понесенные убытки.

Важно знать, что в случае с лизингом, потерпевшей стороной, будет выступать именно лизингополучатель, который и будет добиваться в суде привлечение виновного к ответственности, и взыскивать с него материальный и моральный ущерб.

Виды ответственности за повреждение арендованного имущества

На сегодняшнее время, действующим законодательством, предусмотрено несколько видов ответственности за повреждение имущества:

  • уголовная, это статьи 167 и 168 Уголовного Кодекса нашей страны, которые предусматривают наказание за умышленное или неосторожное повреждение частного (индивидуального) движимого или недвижимого имущества, различными способами, а также статья 214 УК РФ, предусматривающая ответственность за причинение вреда государственному или муниципальному имуществу,
  • административная, которая применяется, если сумма ущерба не превышает 2500 тысяч рублей,
  • гражданско-правовая, согласно которой, виновное лицо, в отношении которого вступил в силу приговор суда, или на него наложено административное взыскание, обязано возместить все материальные и моральные убытки, нанесенные владельцу имущества.

При этом следует отметить, что гражданско-правовая ответственность наступает в любом случае, но для этого нужно заявить требования в суде, который будет выносить решение по определению виновности лица, повредившего вещь (объект движимого или недвижимого имущества).

Важно знать, что при повреждении арендованной вещи, компенсацию убытков может требовать только ее владелец, также он будет выступать и в качестве потерпевшего.

Порядок привлечения к ответственности и взыскание ущерба при повреждении арендованного имущества

Для того чтобы можно было получить компенсацию, за поврежденное арендованное имущество, лицо, которое получило его во временное пользование должно следовать следующему алгоритму.

  1. При обнаружении повреждения, необходимо срочно вызвать полицию, и сообщить об этом владельцу движимого или недвижимого объекта. Полиция обязана будет принять заявление от владельца, осмотреть повреждения, и назначить экспертизу, для оценки причиненного вреда, а также установить виновных.
  2. После того, как дело будет расследовано и направлено в суд, на основании проведенной экспертизы, владелец вещи, должен составить исковое заявление, в котором просить взыскать материальный и моральный вред с виновного.

Следует помнить, что повреждение вещей может происходить следующим образом:

  • физической силой, то есть нанесение ударов руками, ногами, посторонними предметами,
  • путем поджога, когда на имущество идет воздействие огнем,
  • с помощью взрыва, или другими, аналогичными способами, которые опасны также и для окружающих людей,
  • с помощью залития водой.

Важно знать, что взыскать имущественный ущерб с виновного можно только в том случае, когда правоохранительные органы установят его причастность к таким действиям.

Ответственность за умышленную порчу любого имущества наступает только ели доказаны умышленные или неосторожные действия третьего лица. Если арендная вещь взята в лизинг, то компенсацию требует лизингополучатель, если это простая аренда, то потерпевшим будет выступать ее владелец.

Ответственность арендатора за порчу арендованного имущества

Доказать факт наступления форс-мажорных обстоятельств можно с помощью специальной экспертизы. В подобном случае ответственность по возмещению ущерба несет сам хозяин. Исключение составляют случаи, когда арендодателем доказано, что квартирант имел возможность предотвратить ущерб, но не сделал этого.

Например, если в квартире произошел пожар, повреждения, нанесенные огнем, устраняются хозяином квартиры. Но если он докажет, что квартирант мог предотвратить его (не оставлять включенный утюг, газ и т.д.), тогда ущерб возмещается арендатором. Вернуться к содержанию ↑ ○ Порча имущества арендатора.
Хозяин квартиры обязан уведомить потенциального арендатора обо всех недостатках передаваемого во временное пользование имущества.

Утрата и повреждение арендованного имущества

ФАС Волго-Вятского округа от 17.06.04 г. N А17-31/12-206/9). В ряде случаев повреждение арендованного имущества может произойти из-за действий или бездействия работников организации-арендатора. Статьей 238 ТК РФ установлена материальная ответственность работника как за прямой действительный ущерб, непосредственно причиненный им работодателю, так и за ущерб, возникший у работодателя в результате возмещения им ущерба иным лицам.

Какая ответственность за порчу имущества

Однако ввиду отсутствия такого крана был передан кран на гусеничном ходу. Авария, в результате которой переданный в аренду кран был поврежден, явилась результатом проседания почвы под гусеницей крана. Суд, рассмотрев все обстоятельства дела, отметил, что правоотношения сторон должны быть квалифицированы как отношения аренды транспортного средства с экипажем.
В соответствии со ст. 639 ГК РФ в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды. Между тем арендодателем не доказано, что повреждение крана произошло по обстоятельствам, за которые арендатор должен отвечать в соответствии с законом или договором аренды.

Порча, уничтожение или повреждение чужого имущества

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Для возложения ответственности необходимо наличие в совокупности следующих элементов:

  • наступление вреда,
  • противоправность поведения причинителя вреда,
  • причинная связь между действиями лица и наступившим вредом,
  • вина причинителя вреда.

Следовательно, арендатор должен возместить арендодателю ущерб, если не докажет, что повреждение арендованного имущество произошло не по его вине. Если в повреждении имущества отсутствует вина арендатора, то взыскать с него ущерб от повреждения имущества бывает затруднительно, а в ряде случаев — невозможно.

Пример 1. ЗАО обратилось в суд с иском к ОАО о взыскании вреда, причиненного аварией предоставленного в пользование ОАО крана. Согласно договоренности сторон ЗАО должно было передать ОАО колесный кран.

Какая ответственность за порчу имущества Порча имущества – это действия, которые заключаются в причинении умышленно или по неосторожности существенного материального вреда имуществу граждан. Ответственность за порчу имущества предусматривается в статьях 167, 168 УК РФ, а за повреждение государственного имущества наступает ответственность по ст. 214 УК. Разница между уничтожением, порчей и повреждением имущества Разница между уничтожением, порчей и повреждением имущества Действия по порче имущества на основании ст.

167 и 168 могут выражаться в повреждении или уничтожении вещей других граждан. Чем же отличаются эти понятия:

  • повреждение может заключаться в уроне, который не позволяет использовать имущество по его назначению, но испорченную вещь еще можно отремонтировать.

Арендатор повредил имущество как грамотно наказать

Если собранного доказательного материала хватает, чтобы признать гражданина виновным, назначается наказание в виде штрафа размером от 300 до 500 рублей. Постановление выносит мировой судья, но решение разрешено обжаловать в течение 10 дней. Если размер нанесенного ущерба превышает 5 тысяч рублей, возникает уголовная ответственность.
Правовое регулирование Умышленное нанесение ущерба регулируется статьей 167 Уголовного кодекса Российской Федерации. Согласно 76 статье Уголовного кодекса, если виновник мирно договорится с пострадавшим, то он вправе не нести уголовную ответственность. В соответствии со 167 статьей (часть 1) УК, субъектом преступления выступает лицо старше 16 лет.
Какая ответственность за порчу чужого имущества Обязательное условие применения меры ответственности – причинение вреда.
Здесь важно учитывать, что квартирант не освобождается от обязанности возместить ущерб, даже если срок действия арендного договора подошел к концу. Вернуться к содержанию ↑ ○ Порча имущества по вине третьих лиц. Арендатор несет ответственность за все имущество, которое принял во временное хранение, даже если ущерб нанесен не им лично.

Он будет освобожден от этого обязательства только в том случае, если личность третьих лиц, которые стали виновниками повреждений не установлена. Но если будет выяснено, кто именно нанес ущерб имуществу арендодателя, компенсацию должен будет выплачивать квартирант. Впоследствии он может в порядке регресса требовать оплаты от непосредственных виновников происшествия.

Но важно учитывать, что ответственность перед хозяином за сохранность имущества арендатор несет лично. Вернуться к содержанию ↑ ○ Действие непреодолимой силы.
То есть злоумышленник совершает действия по уничтожению или полной ликвидации имущества преднамеренно. Более строгие санкции предусмотрены в ч.2 ст. 167, где указана ответственность за совершение действий по порче имущества из хулиганских мотивов путем взрыва, поджога, иным опасным способом или если это привело к смерти человека или другим серьезным последствиям. В ст. 168 устанавливается ответственность за повреждение вещей по неосторожности, если такая неосторожность выражается в халатном обращении с огнем или другими опасными веществами (например, использование взрывчатки и т.д.).
Государственное имущество Если же совершена порча государственного имущества, то правоохранители применяют статью 214 УК РФ, а не ст. 167 или 168. Так, порча имущества в транспорте или общественном месте расценивается как вандализм.

В случае порчи имущества арендатор обязуется

Если иное не предусмотрено договором, то в подобном случае, квартирант должен возместить причиненный ущерб самостоятельно.

Страхование может быть в пользу арендодателя либо арендатора.

В последнем случае, квартирант имеет право требовать возмещения финансовых трат на страхование, в случае досрочного прекращения арендных отношений.

Отношения по договору аренды регулируются главой 34 ГК РФ. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как привлечь квартирантов за порчу имущества?

Если квартирант не отрицает свою вину, он возмещает причиненный ущерб в добровольном порядке и в указанные арендодателем сроки. При этом необходимо взять с хозяина расписку, что финансовые средства им получены.

Если же арендатор не признает свою вину и отказывается выплачивать компенсацию, вопрос решается в судебном порядке. В данном случае важно, чтобы оценка ущерба производилась специалистами, которые составят официальный отчет либо хозяином в присутствии свидетелей, которые подпишут составленный им акт.

Можно ли сдавать квартиру без договора аренды? права и ответственность сторон

здравствуйте, подскажите как и в каком порядке можно привлечь квартирантов к уголовной ответственности за порчу имущества (все стены в квартире исписаны), да и к тому же квартиранты съехали и увезли купленный в счет оплаты холодильник? Договор найма имеется. умышленная порча имущества, порча имущества арендатором Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

  • Возможно ли привлечь к ответственности квартирантов за кражу вещей и порчу имущества?
  • Как можно защититься от кражи или порчи имущества со стороны квартирантов без договора?

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 9 Ответы юристов (1)

  • Все услуги юристов в Москве Составление договоров на выполнение кадастровых работ Москва от 5000 руб.

Риски при нелегальной сдаче жилья

Сюда относятся автомобили, бытовая техника, деньги, а также другие вещи, которые используются гражданами и государственными органами для реализации своих потребностей.Естественно, что любая вещь, будь то автомобиль, телефон, или квартира, имеет свои индивидуальные признаки, и служит для того, чтобы ее владелец мог использовать ее особенности для удовлетворения своих потребностей. Например, квартира используется для проживания. Если эти индивидуальные признаки, будут нарушены путем умышленного физического или иного воздействия, то имущество может стать частично, либо полностью непригодным для дальнейшего использования.
Именно такие действия и подпадают под понятие порча имущества.

Можно ли привлечь к ответственности квартиросъёмщиков за порчу имущества?

Вернуться к содержанию ↑ ○ Страхование имущества как способ защиты. Страхование имущества является надежным способом защиты от возможного ущерба.
Стороны сами договариваются о том, кто именно оплачивает страховку и соответственно, получит, страховую компенсацию. Данное условие прописывается в договоре отдельным пунктом.
Таким образом, передавая имущество во временное пользование, хозяину квартиры нужно предусмотреть множество нюансов, которые обеспечат ему возмещение ущерба в случае его наступления. Квартиранту также важно учесть в договоре свои права, чтобы избежать требований об оплате даже в тех случаях, когда это не входит в его обязательства.
Вернуться к содержанию ↑ ○ Советы юриста: ✔ Арендатор нанял рабочих, из-за действий которых пострадало имущество арендодателя.

К акту приема-передачи обязательно составляется опись имущества, где перечисляется каждая вещь, переходящая временно к квартиранту. В документе должно быть указано название вещи и ее количество.

  • «Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ)».

В соответствии с настоящим законом арендатор несет ответственность за полученные по договору вещи и обязан вернуть их в том же состоянии, в котором получил.

Смотрите видео: Где взять хороших съемщиков арендаторов ? Как лучше сдавать квартиру: самому или через агентство. (April 2020).