Вопросы к Юристу

Соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Разногласия между собственниками земельного участка, ведущие к разделу земли, не всегда могут решаться в судебном порядке. Если между собственниками сохраняются нейтральные отношения, то они всегда могут договориться о мирном разделе земельного надела.

Добровольный раздел участка в долевой собственности имеет ряд плюсов:

  • Оперативность. Уже через несколько дней можно регистрировать собственность в новых долях,
  • Экономия. Добровольный раздел земли обойдется в разы дешевле, чем полноценный судебный процесс с экспертизами, помощью адвоката и множеством иных проблем,
  • Возможность самим урегулировать все условия. Суд ограничен законом. Стороны же могут договориться о чем угодно, вплоть до предоставления вместо стоимости части доли участка автомобиля или иного имущества.

При любом раскладе в первую очередь нужно рассмотреть варианты добровольного раздела. Потом, если договоренности достигнуть не вышло, можно идти в суд и требовать принудительного раздела участка в судебном порядке.

Также вы дополнительно можете посмотреть материал «Раздел земельного участка на два».

Как правильно составить соглашение о разделе земельного участка между собственниками

Договор реального разделения земельного участка составляется в простой письменной форме между всеми его собственниками. В случае если недвижимость принадлежит нескольким лицам на основании совместной или общей долевой собственности, то ее раздел невозможен без составления указанного документа. Однако перед тем, как составить указанное соглашение в первую очередь необходимо провести следующие действия:

  • Собственники должны определить, каким образом будет делиться земельный участок, а именно на какие доли и паи. Кроме того, важным вопросом является установление границ вновь созданных наделов.
  • Также сторонам необходимо определиться с законностью такого раздела, ввиду того, что не каждая недвижимость подлежит разделу.

Какие участки можно делить?

В основном ограничения при разделении связанны с целевым назначением участка или его формой собственности. Так, при разделе каждый вновь созданный надел должен иметь именно то назначение, которое соответствовало исходному назначению у первоначального участка. Например, если первично недвижимость использовалась для сельскохозяйственных нужд, то и новообразованные части должны применяться именно в таких целях. Аналогичные правила будут действовать при разделе участков для городской застройки.

В случае если целевым назначением участка выступает подсобное хозяйство, то его размеры определяются органами местного самоуправления, путем подписания локальных нормативно-правовых актов. В случае отсутствия таких документов, межевание делимой недвижимости проводится на основании предписаний, установленных правилами землепользования и застройки.

Таким образом, требования к земельному участку, подлежащего разделу, можно охарактеризовать следующим образом:

  • Отсутствие препятствий в доступе к соседним наделам,
  • Наличие возможности раздела недвижимости, ввиду отсутствия аренды или публичного сервитута,
  • Неизменность исходного целевого назначения новых наделов,
  • Отсутствие каких-либо ограничений таких, ка арест или запрет на пользование землей,
  • Минимальный размер каждого из вновь образованных участков не противоречит, установленному действующим законодательством минимуму.
  • Образованный надел имеет самостоятельный доступ к местам общего пользования таким, как дороги, выезды и т.д., тем самым не ограничивает права собственников соседней недвижимости.
  • Границы новообразованного недвижимого имущества не пересекаются с территориями лесничеств и лесопарков.

ВАЖНО: Теоретически можно добиться изменения целевого назначения участка. Но уже лишь после раздела. По соглашению стороны не вправе сами определять, для каких целей в будущем собственник планирует использовать часть своей земли.

Пример: Сособственники Иванов и Петров, владеющие земельным участком по ½ доли каждый, приняли решение о реальном разделе участка. Земля ранее была ими унаследована после смерти отца. Были проведены необходимые кадастровые работы, определены границы новых участков. Изначально участок имел назначение для ведения личного подсобного хозяйства, однако после заключения соглашения о разделе и его регистрации, Петров решил сменить категорию земли. Им было подавно заявление об изменении назначения участка на земли для индивидуального жилищного строительства.

Что писать в соглашении о разделе?

Соглашение о добровольном разделе земельного надела между собственниками должно содержать в себе следующую информацию:

  • Личные данные обо всех владельцах делимой недвижимости (ФИО, сведения о месте проживания, номер и серия паспорта),
  • Информация о долях, принадлежащих каждому сособственнику,
  • Реквизиты записи в ЕГРП о праве на землю, основания его возникновения,
  • Место расположения земельного надела,
  • Кадастровый номер участка,
  • Способ раздела недвижимости, утвержденный всеми собственниками,
  • Данные, подтверждающие согласие на раздел имущества, данное всеми сторонами соглашения,
  • Отражается порядок прекращения общей долевой собственности после того, как будет проведена государственная регистрация новых наделов,
  • Указывается отсутствие обременений на участок со стороны третьих лиц, а также отягощений в виде залога или ареста.
  • Момент возникновения права собственности на делимый надел,
  • Определение способа оплаты расходов, сопутствующих разделу имущества,
  • Основания для вступления в силу подписываемого документа,
  • Обязанности по выполнению всех, предусмотренных соглашением действий,
  • Место составления соглашения,
  • Дата визирования документа и подписи всех сторон сделки.

Образец соглашения о разделе земельного участка долевой собственности 2019

Каждый случай раздела земли – сугубо индивидуален. Вы можете самостоятельно попытаться составить необходимые документы, но лучше доверьте их подготовку опытным юристам.

Представленный ниже образец соглашения может быть использован для сведения и самостоятельного составления соглашения. Помните, что некорректно составленное соглашение служба Росреестра при переоформлении права собственности не примет!

Заверяется ли соглашение нотариально

Законодательством не регламентировано прямой нормы, которая бы предусматривала обязанность собственников заверять соглашение в нотариальном порядке. Однако такие действия будут не лишними в случае, если какая-либо из сторон изменит свое мнение и откажется от сделки, что поможет избежать долгих судебных разбирательств. Также сторонам может потребоваться нотариальное удостоверение сделки на случай, если процедура оформления прав по соглашению будет отложена на долгий срок.

Любой из собственников земли вправе настоять на нотариальном удостоверении заключаемого соглашения.

На сегодняшний день такой документ подлежит государственной регистрации в Росреестре и постановке на кадастровый учет в соответствующем кадастровом подразделении Росреестра.

Вместе с тем, подписанное соглашение о разделе недвижимости подлежит обязательному визированию в территориальном отделении административного органа, расположенного по месту нахождения делимого участка, к полномочиям которого относится проведение указанных действий.

Порядок регистрации соглашения о разделе участка

Соглашение о разделе земельного надела не подлежит государственной регистрации в отдельном порядке. Однако оно входит в перечень необходимых документов, которые следует подать в органы Россреестра для оформления права собственности на вновь созданные земельные участки. Так, для проведения указанной процедуры потребуется собрать следующие бумаги:

  • Идентифицирующие личность документы всех собственников надела,
  • Заявление о постановке участка на кадастровый учет и о регистрации имущественных прав на вновь созданные земельные наделы,
  • Заключение местной администрации о присвоении адресов новым участкам,
  • План межевания,
  • Соглашение владельцев недвижимости о ее разделе,
  • Документы, подтверждающие право собственности на делимый надел,
  • Подтверждение оплаты государственной пошлины (по желанию).

Перед обращением за регистрацией перехода прав по соглашению о разделе земли лучше проконсультироваться у опытного юриста. Он подскажет основной состав документов и поможет с определением их перечня. Также вопрос желательно задать представителям Росреестра по месту вашей регистрации.

Расходы на соглашение

Государственная регистрация имущественных прав на новые земельные наделы требует оплаты госпошлины. Обязанность по предъявлению квитанции не предусмотрена действующим законодательством, но является предпочтительным действием. Это связанно с тем, что в случае отсутствия информации об уплате указанного налога в Государственной информационной системе, поданный пакет документов может быть возвращен заявителю в течения пяти дней с

Согласно п. 22 ст. 333.33 НК РФ, размер пошлины для физлиц, желающих узаконить право собственности на недвижимость составляет две тысячи рублей.

Также могут потребоваться дополнительные расходы на снятие копий документов.

В целом по сравнению с судебным разбирательством, раздел земельного участка по соглашению на порядок дешевле, нежели принудительное разбирательство.

Нужен юрист

Консультация опытного земельного юриста неизбежно потребуется в ходе подготовки проекта соглашения и сбора всех необходимых документов. не тяните время и не дожидайтесь проблем – спросите юриста прямо сейчас бесплатно и получите оперативный ответ на свой вопрос.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Для чего нужно соглашение о разделе земельного участка между собственниками

Земельный участок, как и любой другой объект недвижимости, может находиться в личной собственности (индивидуальной), общей совместной (имущество супругов), долевой (при разделе имущества или приобретении изначально доли в праве собственности).

Раздел земельного участка, принадлежащего одному лицу, осуществляется по единоличному желанию такого собственника. На новые участки право собственности возникнет только у него, а в дальнейшем он сможет их продать, подарить, заложить, сдать в аренду и осуществить иные распорядительные действия.

Земельный участок, находящийся в общей собственности (совместной или долевой), разделяется по соглашению всех сособственников. Или по решению суда. Причем участникам общей совместной собственности сначала придется осуществить раздел и определить доли (например, по иску об определении долей супругов на квартиру).

Предварительные процедуры

Убедитесь в наличии возможности раздела. Вновь образуемые участки должны соответствовать по размеру и назначению требованиям закона (градостроительное, земельное, гражданское законодательство). Минимальные и максимальные размеры можно узнать в органах власти в сфере архитектуры и строительства.

Проверьте, установлены ли границы, пройден ли кадастровый учет исходного земельного участка. Если нет, сначала приведите в порядок документы с земельным участком, подлежащим разделу.

Содержание соглашения о разделе земельного участка между собственниками

Одним из обязательных элементов формирования земельных участков является проведение межевых работ. Собственник обращается к кадастровому инженеру, который оформляет новые объекты недвижимости. Уже на этом этапе специалист запросит письменное соглашение всех сособственников.

В соглашении о разделе указываются:

  • дата и место составления,
  • название документа — Соглашение о разделе земельного участка между собственниками
  • Ф.И.О., паспортные данные всех сособственников,
  • кадастровый номер, адрес, назначение исходного земельного участка,
  • подтверждение факта достижения согласия о разделе и как он осуществляется (в соответствии с долями, на основании кадастровых паспортов)
  • несение расходов сторонами,
  • подписи сторон.

Форма соглашения о разделе земельного участка между собственниками

Сейчас соглашение о разделе участка нотариальному удостоверению не подлежит. Но требуется пройти государственный кадастровый учет и регистрацию. Оплатить госпошлину и получить новые выписки о праве собственности.

При этом по общему правилу, если прямо не указать в соглашении о разделе земельного участка факт прекращения права общей совместной или долевой собственности, новые участки также поступают в общую собственность.

Скачать образец документа

  • Соглашение: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Соглашение» по всему сайту
  • «Соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности».doc
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите "Спасибо", это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Как составить соглашение о разделе земельного участка на два

Разделение самостоятельного участка на два разных связано с проведением кадастровых работ. Они допускаются только с согласия всех его собственников.

Вновь образованные земельные наделы должны соответствовать требованиям законодательства. Каждый из них должен иметь отдельные подходы и подъездные пути к нему. А его площадь не должна быть менее того минимального размера, который установлен в данном регионе.

Перед оформлением документов проведите межевание участка, поручив его организации, осуществляющей землеустроительные работы или кадастровому инженеру. После определения границ будущих участков все заинтересованные лица переходят к составлению соглашения.

Подготовить его текст можно самостоятельно, воспользовавшись образцом договора, расположенным чуть ниже.

При наличии возможности разработку проекта такого договора стоит поручить специалистам в области земельного права. В этом случае можно быть уверенными, что все нюансы будут учтены и все частые изменения в законодательстве будут предусмотрены.

Соглашение о разделении земельного участка должно иметь структуру обычного договора и содержать:

  • сведения о лицах, заинтересованных в разделе участка, данные о документах, удостоверяющих их личности,
  • информацию об объекте недвижимости (место расположения земельного участка, его площадь и предусмотренное целевое назначение),
  • размер доли каждого участника долевой собственности, а также основание возникновения у него права на нее,
  • размеры предполагаемых долей,
  • как будет производиться распределение расходов между собственниками.

Соглашение подписывается каждым участником долевой собственности. Допускается участие в подписании договора представителя любого собственника, но только при наличии у него доверенности, удостоверенной нотариусом.

По желанию сторон соглашение можно тоже нотариально заверить, но такого обязательного требования в законе не содержится. После оформления соглашения оно сдается на государственную регистрацию в уполномоченный орган.

Процедура раздела земельного участка

Совершение раздела земельного надела включает в себя такие действия как:

  • получение выписки из кадастра на него,
  • оформление его кадастрового плана,
  • представление правоустанавливающих документов на земельный участок кадастровому инженеру на ознакомление с ними,
  • уточнение его границ для недопущения их пересечения с соседними,
  • решение вопроса о необходимости производства полевых работ на основании заключения геодезистов.

На собственника ложится бремя оплаты всех расходов, связанных с проведением данных работ. При межевании обязательно участие собственника земли, его пользователя. При присутствии их представителей, они должны быть наделены нотариальными доверенностями. Кадастровый инженер вправе приступить к работам только после получения согласия всех собственников на них.

Затем он определяет площадь подлежащего делению участка, уточняет планируемое проведение границы и площади новых участков. Граница между ними обозначается межевыми знаками. Вся информация о проведенной работе будет содержаться в межевом деле (чертежи, ведомости расчета площадей, акты определения границ). Акт определения границ утверждается уполномоченным органом.

Основанием для начала раздела участка служит соглашение между его собственниками или же решение суда о возможности его раздела. Подобные решения суд принимает по исковому заявлению заинтересованного лица, если другие собственники препятствуют разделу земли.

Как найти на карте участок по кадастровому номеру?

Где найти карту градостроительного зонирования, читайте тут.

Далее предстоит определить адрес каждого вновь образованного самостоятельного участка. Решение этого вопроса входит в компетенцию местного органа градостроительства, присваивающего персональный адрес на основании следующих документов:

  • оформленного межевого дела,
  • правоустанавливающих документов на участок,
  • достигнутого соглашения о разделении участка либо решения суда,
  • кадастрового плана.

Обязательно поставьте новые земельные участки на кадастровый учет, собрав для этого:

  • заявление по установленной форме,
  • паспорта всех собственников,
  • межевое дело со всеми документами по участкам,
  • документ о присвоении новых адресов участкам.

После рассмотрения заявления органы Росреестра сообщают о принятом решении в письменном виде заявителю.

В завершение всей этой процедуры зарегистрируйте права собственности на вновь образованные участки. Для этого понадобятся заявления собственников, их соглашение (или судебное решение), кадастровые планы на наделы и квитанции об уплате госпошлины в подлиннике.

Процесс регистрации права собственности занимает 18 дней. И завершается вынесением решения о внесении в государственный реестр информации об этих вновь образованных участках.

По окончании всей процедуры заявители получают выписку из ЕГРН по новым участкам. В результате всех действий происходит упразднение одного большого участка и возникновение двух меньших по площади. Целевое назначение новых земельных участков соответствует целевому назначению упраздненной земли.

Какой участок можно разделить

Не каждый участок может быть поделен на два самостоятельных надела.

Делимый участок должен соответствовать определенным требованиям, которые определяются в каждом регионе самостоятельно:

  • он должен обладать площадью, позволяющей производить его раздел с учетом норм законодательства. Новые участки должны соответствовать установленным минимальным размерам в данной местности сообразно их целевому назначению,
  • на него не должно быть наложено никаких обременений или ограничений в праве пользования,
  • отсутствие прямого запрета на его раздел,
  • границы данного участка не должны пересекаться с границами иных объектов.

При решении вопроса о разделе участка учитывайте, что при этом не должны нарушаться градостроительные или иные нормы. Земли, предназначенные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, разделу не подлежат.

Минимальный размер земельного участка при разделе

Для каждой категории земель установлен минимальный размер, которому должен соответствовать земельный участок. При разделении земли вновь созданные наделы не должны быть по площади менее этих показателей. Данный вопрос относится к компетенции региональных властных органов.

Так, для Московской области законом N 63/2003-ОЗ от 17.06. 2003 года установлены минимальные и максимальные пределы размеров участков:

  • для земель, предназначенных для ведения фермерской деятельности, – 2 и 40 га соответственно,
  • для земель, выделенных для ведения садоводческой деятельности, – 0,06 и 0,15 га,
  • для земель, отведенных под дачное строительство, – 0,06 и 0,25 га,
  • для земель под огороды – 0,04 и 0,10 га.

Для уточнения сведений, применяемых к конкретному случаю, обратитесь в местную администрацию.

Что значит раздел участка между собственниками?

Данная юридическая операция регламентируется ст. 11.4 ЗК РФ. Разделение одной земельной зоны на несколько секторов представляет собой ряд мероприятий по осуществлению подготовительных операций, кадастровых работ и регистрационных действий, направленных на оформление раздела участка.

Участки считаются разделенными, когда каждая область земельных территорий после преобразования получает самостоятельный характер, а единый участок, который ранее составлял площади двух новых, перестает существовать. При этом к собственникам разделенной территории переходит право общей собственности на образованные участки земли.

Без получения одобрения всех собственников надела невозможно добиться его юридического разделения. Согласие, как правило, оформляется в виде соглашения на раздел. При этом существует и иной путь, предполагающий получения одобрения на раздел земли в судебном порядке.

Требования к участку земли

Перед тем как начинать процедуру деления участка, необходимо убедиться, что земля может быть разделена. Для этого зона, подлежащая разделу на части, должна отвечать следующим требованиям:

  1. Иметь допустимые максимальные и минимальные размеры — они регламентируются актами региональных органов власти. При определении размеров земель должностные лица руководствуются нормами гражданского, земельного и градостроительного законодательств. Площади земель зависят от их функционального назначения.
  2. Границы земельных зон не должны пересекаться с границами населенных пунктов и муниципальных образований.
  3. Земли не могут делиться, если на них наложены определенные обременения, ограничивающие пределы их использования.
  4. Запрещается проводить раздел территорий, который может иметь последствия в виде образования изломанности границ, смешения границ разных земельных участков, вклинивания одной территории в другую. Также закон предупреждает собственников участков, что раздел земель не должен становиться препятствием для охраны земель и их рационального использования.

Также законодательством установлен запрет деления земель, который может спровоцировать изменение их категории. Нельзя зоны преобразовывать и в случаях, когда такие изменения влекут нарушение градостроительных норм.

Что нужно делать перед началом раздела земель (дачи, ЛПХ и пр.)?

Перед тем как обращаться в соответствующие органы для оформления раздела территорий, граждане должны предпринять следующие действия:

  1. Подтвердить наличие бумаг, регламентирующих границы исходной территории, подлежащей разделению. Следует узнать, проходил ли данный участок процедуру межевания. В тех случаях, когда земля не межевалась либо нормативная точность определения границ зоны оказалась ниже установленной законом, необходимо начать подготовку к проведению кадастровых работ. Они позволят с максимальной точностью выявить границы участка и определить его общую площадь.
  2. Уточнить расположение характерных точек исходного земельного участка. Если их точное расположение неизвестно, следует определить границы участка.
  3. Заключить соглашение о разделе земельного участка, условия которого необходимо обговорить заранее. Соглашение о разделе земли должно предусматривать, на какие участки делится прежний объект и кому в собственность они переходят.

Подготовка к осуществлению реального раздела участка

Приготовления к реальному разделу земли включают ряд мероприятий, в числе которых:

  • получение кадастровой выписки из Государственного кадастра недвижимости на исходный участок,
  • получение кадастрового плана территории (см.: Как получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн?),
  • ознакомление кадастрового инженера с правоустанавливающими бумагами на исходный участок земли,
  • оценка расположения соседних земель, выявление точного расположения характерных точек исходной зоны во избежание пересечения границ,
  • установление необходимости проведения полевых работ, что определяется на основании заключения геодезической группы.

Стадии раздела земли в натуре

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевание земельного надела осуществляется кадастровым инженером по заявлению собственника территории, который оплачивает все сопутствующие расходы специалиста. При межевании должен присутствовать собственник, владелец, пользователь надела или его официальный представитель.

Процедура начинает только после того, как все собственники участка выразят свое согласие на ее проведение. После этого инженер-землеустроитель осуществляет определение размеров исходной зоны, устанавливает допустимые границы ее деления и площади будущих участков, образующихся при разделе земли. Общие границы территорий обозначаются при помощи межевых знаков.

Все замеры и вычисления фиксируются в межевом деле. Также оставляется акт установления границ, который подлежит обязательному утверждению местным комитетом по землеустройству.

Присвоение адресов

Процедура присвоения адресов земельным наделам является следующим этапом раздела земельного участка. Для ее проведения заявители должны обратиться в местный орган градостроительства с заявлением о присвоении персональных адресов новообразованным зонам.

При себе заявитель должен иметь следующий пакет документов:

  1. Межевое дело.
  2. Свидетельство о собственнических правах на исходный участок земли.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Соглашение о разделе участка либо судебное решение о разделе, которое предъявляется при отсутствии соглашения собственников.

Постановка земли на учет

Образованные наделы собственник должен поставить на кадастровый учет в Росреестре. Для этого следует представить следующие документы:

  1. Заявление о постановке на учет установленного образца.
  2. Паспорт.
  3. Межевое дело.
  4. Решение о присвоении участкам адресов.

В течение 18 дней органы Росреестра принимают решение о постановке земельных территорий на учет, о чем сообщают заявителю путем отправки письменного извещения.

Регистрация прав

Права собственности на новые участки регистрируются в Росреестре. Для этого необходимо оформить заявку и приложить соглашение собственников и кадастровые паспорта образованных в результате разделения земельных территорий. Так как процедура регистрации предполагает уплату государственной пошлины, заявитель должен будет приложить к заявлению и оригинал квитанции о ее уплате.

Должностные лица рассматривают предложенные документы на протяжении 18 дней. По результатам рассмотрения уполномоченные органы выносят решение о возможности внесения регистрационных данных об объекте недвижимости в государственный реестр. После указанной процедуры заявителю выдается выписка из ЕГРН (бывший ЕГРП) по новообразованным территориям.

Минимальный размер участка, образующегося при разделе

Проводя раздел земли в натуре, необходимо помнить об ограничениях, установленных местным законодательством. Дело в том, что минимальный размер земельного участка при разделе не может быть меньше определенной площади, которая устанавливается в каждом регионе отдельно и зависит от назначения земель.

Например, закон «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» от 17.06.2003 № 63/2003-ОЗ устанавливает:

  1. Минимальные размеры:
  • для земель, предназначенных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, — 2 га,
  • для садоводческих земель — 0,06 га,
  • для земель, используемых как огороды, — 0,04 га,
  • для земель под дачное строительство — 0,06 га (то есть при разделе дачи не допускается образование участков меньше 6 соток).
  1. Максимальные размеры:
  • для земель, предназначенных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, — 40 га,
  • для садоводческих земель — 0,15 га,
  • для земель, используемых как огороды, — 0,10 га,
  • для земель под дачное строительство — 0,25 г

Чтобы удостовериться, что производимый вами раздел земли не нарушает нормы, стоит проконсультироваться со специалистами местного муниципалитета.

Таким образом, процесс раздела участка на две отдельные территории является достаточно сложной процедурой и требует определенных знаний в сфере земельного законодательства и согласованного участия всех собственников земельной зоны. Кроме того, участникам раздела предстоит побывать во множестве государственных инстанций и понести финансовые расходы.

Смотрите видео: ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ (October 2020).