Вопросы к Юристу

Где надежнее оформить дарственную у нотариуса или

Между сторонами может и не быть родственных отношений. В России принят закон, который отменил территориальное ограничение на оформление сделок с недвижимостью у нотариуса. То есть теперь можно обратиться к любому нотариусу в своем регионе чтобы, например, переписать на кого-то квартиру или дачу.

Внимание Эти поправки внесены в Основы законодательства РФ о нотариате.

Правила оформления дарственных: нужно ли нотариально заверять договоры дарения

Что касается особенностей заверения, то, помимо этого, нотариус поможет составить данный документ в соответствии с законодательством — с учетом всех нюансов, которые могут возникнуть в последующем. несмотря на то что для договора дарения нотариальное заверение необязательно, но произвести такую процедуру все же стоит.

Договор дарения, поскольку дозволено составлять в произвольной форме, должен быть написан в соответствии с законодательными нормами, ведь от его правильности будет напрямую зависеть дальнейшая судьба имущества, что предназначается в дар. Присутствие нотариуса не является обязательным, поэтому воспользоваться его услугами или нет — решают исключительно участники такой сделки.

Что касается вопроса о том, кто может помочь в составлении документа, это может быть человек, разбирающийся в юриспруденции, или же знакомые, которые сталкивались с такими ситуациями.

Самостоятельное оформление дарственной на квартиру

Также доступна версия для скачивания.

Важно знать, что государственным служащим запрещается получать в дар вещи от родственников, клиентов, коллег и прочих лиц.

Ограничения не касаются лишь близких родственников. Кроме того, запрещено заключать договор дарения с несовершеннолетними лицами и недееспособными гражданами.

Они, в свою очередь, также не могут передавать имущество в собственность другим людям. Самым существенным недостатком договора дарения является возможность его оспаривания в суде.

Поэтому важно максимально грамотно составить договор, чтобы у судьи не было повода признать его недействительным.

Но дарение также имеет и ряд преимуществ:

  • Если одаряемый является близким родственником дарящего, то налог не платится.
  • В случае развода квартира не подлежит разделу.

Более подробную информацию о таком виде передачи имущества можно узнать, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Как правильно оформить дарственную на квартиру у нотариуса и самостоятельно

Если одна из сторон до регистрации дарственной по какой-то причине пожелает отказаться от дарения, потребуется письменный отказ.

Заключить договор дарения можно:

  1. самостоятельно,
  2. у юриста,
  3. с помощью нотариуса, хотя нотариальное заверение не требуется.

Подписанный договор дарения в обязательном порядке регистрируют в МФЦ (многофункциональном центре), регистрационной и кадастровой палате.

Передача в дар квартиры, как и любой другой недвижимости, требует четкого соблюдения всех правил, предусмотренных законом.

С особой осторожностью нужно отнестись к передаче жилья в дар посторонним людям. Оформление у нотариуса дает возможность предотвратить возможные криминальные моменты, а в будущем при возникновении спорных ситуаций решать их в судебном порядке.

Порядок оформления дарственной

То есть даритель не получает никаких выгод от одариваемого лица.

Объектом дарения по закону могут стать:

  1. освобождение от обязательств (долговых, к примеру).
  2. имущественные права или требования по отношению к себе, другим лицам,
  3. движимое и недвижимое имущество, какие-либо ценные вещи (дача, машина, дом и земля, драгоценности и антиквариат, техника, аппаратура),

Осуществить дарение ценных вещей и прав могут не все граждане, также не все имеют право стать одариваемым лицом.

Исключение составляют вещи, подарки ценой до 3 000 рублей. Дарение не осуществляется в соответствии со :

  1. сотрудниками образовательной, медицинской, социальной сферы, в том числе работниками приютов, детских домов, интернатов,
  2. несовершеннолетними, недееспособными лицами,
  3. госслужащими, которые занимают ведущие управленческие муниципальные должности РФ (банки, администрации, департаменты, суды, налоговые, полиция).

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись наряду с родителями (попечителями). Вместо недееспособных лиц подписываются их опекуны.

Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре.

Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено. Если дарителем выступает лицо, состоящее в браке, а квартира является совместной для пары собственностью, к основному перечню документов ей или ему придется приложить согласие мужа или жены на отчуждение имущества.

Как оформляется вся сделка дарения квартиры у нотариуса в 2019 году — инструкция, документы и расходы

У нас есть отдельная страница .

Искать на Яндекс.Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т.п. Документы нужны в оригиналах.

Дарителю(ям) и одаряемому(ым) советуем заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке.

Нотариус выслушает и составит весь список необходимых документов, которые необходимо собрать. Также нотариус может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста, главное чтоб человек был в здравом уме и понимал последствия своих действий. Основной список документов таков: Паспорта дарителя и одаряемого, Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).

Не экономь на подарках.

Составляя дарственную во избежание судебных разбирательств в дальнейшем, желательно учесть претендентов, .

Стандартной формы составления дарственной нет, но существуют требования к отображению данных обеих сторон:

  1. ссылка на документы, подтверждающие право собственника на даримую недвижимости.
  2. данные паспорта с указанием регистрации,
  3. предмет договора с подробным описанием объекта недвижимости, например: квадратуру помещения, адрес, местоположение, кадастровый номер и прочее,
  4. Ф.И.О.,

Договор должен быть составлен в письменной форме и подписан участниками соглашения с расшифровкой.

Смотрите видео: Советы от юриста оформление дарственной (October 2020).