Вопросы к Юристу

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

Как получить налоговые вычеты по ипотеке? Налоговый вычет является способом вернуть некоторую часть собственных денег, выплаченных государству в форме налогов. В России имеется множество оснований для того чтобы возвратить часть денег: к примеру, ипотечные заемщики получают такой вычет наравне с теми лицами, которые расплачиваются за жилье живыми финансами.

Как получить налоговые вычеты по ипотеки? Россияне задаются данным вопросом довольно часто.

Что нужно знать о приобретении квартиры в ипотеку?

Итак, ипотека является финансовым инструментом, который приносит пользу лишь в том случае, когда им правильно распоряжаются. С технической стороны процесс покупки квартиры в ипотеку вовсе несложный и состоит из пяти шагов:

  • Человек подбирает подходящую недвижимость, которую желает получить в свою собственность.
  • Выбирается банк и соответствующая программа кредитования.
  • Готовится вся нужная документация.
  • Подписываются заготовленные договора.
  • Оформляется сделка, и человек становится законным собственником соответствующего жилья.

По любым вопросам, связанным с приобретением квартиры в ипотеку, всегда можно проконсультироваться в банке, где специалисты подробно расскажут обо всех тонкостях того, как можно оформить такую сделку. Проблема порой заключатся в том, что при покупке квартиры в ипотеку многие граждане совершают ряд стратегических ошибок, которые впоследствии приходится дорого и долго исправлять. Далее узнаем, как получить налоговые вычеты по ипотеке и кому они полагаются.

Вычет по процентам

Ипотечные покупатели недвижимости могут получить налоговый вычет с процентов по ипотеке и по стоимости жилья. Нужно учитывать то, что с 2014 года действует поправка Налогового кодекса о том, что теперь размеры по процентам имеют ограничение в три миллиона рублей. Это обстоятельство не распространяется на тех, у кого возникло такое право еще до 2014 года. Таким образом, начиная с 2014 года, размеры вычета по процентам имеют ограничение в указанную сумму.

Квартира в ипотеку: как получить налоговый вычет и каков его размер?

Максимальный размер такого вычета сегодня составляет шестьсот пятьдесят тысяч рублей. Это тринадцать процентов от пяти миллионов. Два из них являются предельной суммой от стоимости квартиры, которая может быть предъявлена к вычету. Стоит отметить, что еще три миллиона являются максимально возможной суммой процентов по ипотеке. Значение «13%» возникает здесь потому, что государством каждый месяц забирается у россиян именно эта величина зарплаты в форме налога на доходы физлиц.

Стоит рассмотреть такой пример: посредством ипотечного кредита при ставке в десять процентов и первоначальном взносе в двадцать приобретают квартиру стоимостью пять миллионов рублей с рассрочкой на тридцать лет. Итоговое значение процентов по кредиту составит больше восьми миллионов рублей. В этой ситуации сумма, с которой можно будет получать вычет по функционирующим правилам, составляет пять миллионов (то есть максимум, предусмотренный законодательством).

Не все знают, сколько можно получить по налоговому вычету за ипотеку свободных денег.

В этом случае данная сумма составит 650 тысяч. С более дешевым жильем или максимально выгодными условиями по ипотеке она окажется меньше. Когда полная сумма уплаченного по кредиту процента составляет, к примеру, два с половиной миллиона рублей, то процентная доля в возврате налогов равна 300 тыс. руб.

Продолжаем разбираться в вопросе о том, как получить налоговый вычет по квартире в ипотеку.

Какие документы нужны для этого?

Документы для получения налогового вычета требуются следующие:

  • Заполненная декларация по налогам.
  • Предоставление заявления на возврат налогов с реквизитами счета учреждения, в которое заявителю надо перечислить деньги.
  • Выданная справка о доходах за год, за который покупатель желает вернуть налог.
  • Предъявление договора по купле-продаже жилья.
  • Документация, подтверждающая дату регистрации прав на собственность. В случаях инвестирования в строящуюся недвижимость по соглашению долевого участия понадобится акт передачи квартиры.
  • Бумаги, которые подтверждают оплату, а именно банковские выписки или расписка продавца (необязательно заверенной нотариально).
  • Дополнительным документом для получения такого вычета по процентам выступает ипотечный договор.
  • Предоставляется график погашения кредита и выплаты процентов по договору.
  • Справка из банка о фактической уплате за год процентов. Каждым банком дается справка по своей форме. Главное, чтобы в ней была сумма оплаченных процентов за год в рублях.
  • Документация, подтверждающая оплату (речь идет о кассовых чеках, квитанциях, платежных поручениях, выписках). Несмотря на то, что люди представляют справку об оплаченных процентах, налоговая потребует приложить бумаги, подтверждающие выплату. В том случае, если документы в банке не сохранилось, то придется взять дополнительно выписку по счету, из которой будет видно погашение.
  • В случае наличия совместной собственности необходимо соглашение по распределению вычета. Нотариальное заверение такой бумаги не потребуется, личное присутствие другого собственника также не нужно.

Также в отдельных случаях необходимо предоставление свидетельства о браке. А в случае наличия долевой собственности с ребенком понадобится свидетельство о его рождении.

Как получить налоговый вычет с процентов по ипотеке, мы рассказали. А что если квартир несколько?

Можно ли получать вычет сразу с двух ипотечных квартир?

Начиная с 2014 года, лимиты вычета определяются не на объект жилья (к примеру, на квартиру), а на лицо, то есть непосредственно на покупателя, который его получает. До сих пор многие люди полагают, что на получение этой услуги может рассчитывать лишь тот супруг, на которого собственность оформлена. На самом же деле заявление на налоговый имущественный вычет могут подавать и муж, и жена.

К тому же, его можно получать по нескольким квартирам. Правда, лимит в два миллиона рублей распространяется абсолютно на все объекты в совокупности, в связи с этим поднять настроение подобная новация способна лишь покупателям недорогой недвижимости. К примеру, человек приобрел две квартиры по полтора миллиона рублей. Раньше он мог получить вычет лишь с этой суммы, а теперь с двух миллионов. В отдельных случаях его можно получать с трех квартир, каждая из которых обошлась в семьсот тысяч.

Итак, взяли ипотеку: когда можно получить налоговый вычет?

Варианты получения

Забрать его удастся двумя способами. Первым вариантом является получение имущественного вычета одним платежом по завершении года. Всю сумму при этом возвращают через налоговую инспекцию. В процессе оформления в налоговой человеку понадобится декларация. Речь идет о форме 3-НДФЛ за год, когда была приобретена квартира. После того, как документация пройдет надлежащую проверку, заявитель получает возвращенный налог на персональный расчетный счет.

На официальном портале ФНС имеется видеоинструкция по заполнению такой декларации. Там же можно найти бланк на вычет и посмотреть примерные варианты заполнения.

Вторым способом выступает оформление через работодателя. Для этого следует требовать в налоговой уведомление с документом, подтверждающим право на имущественный вычет. После получения такого уведомления работодатель будет обязан оплачивать человеку доход, не удерживая тринадцать процентов от зарплаты до завершения календарного года, а также возместить удержанную ранее сумму за истекшие месяцы.

Если вы оформили ипотеку, получить налоговый вычет, как ни странно, вам будет довольно легко: здесь лишь важно корректно действовать и орудовать правильно собранной и оформленной документацией.

Кто обладает правом на вычет?

Данное право есть у всех налоговых резидентов нашей страны, имеющих доходы, облагаемые тринадцатипроцентной ставкой. На получение этой услуги нельзя будет рассчитывать в том случае, если недвижимость была приобретена у взаимозависимого индивида или при обстоятельствах, когда она оплачивалась работодателем. Кроме того, взысканию налогового вычета не подлежат и квартиры, купленные для ведения бизнеса.

Когда можно получить налоговый вычет по ипотеке? Для многих покупателей возврат средств, как правило, заканчивается судами. Например, бывают случаи, когда один из клиентов, не разбирающийся в нюансах, подает документы на имущественный вычет. Деньги ему при этом перечисляют, но спустя два года требуют вернуть обратно. В итоге может оказаться, что человек приобретает жилье по военной ипотеке, то есть фактически стоимость могла быть выплачена государством – подобное является примером неудачного запроса на вычет.

Как получить налоговый вычет при рефинансировании ипотеки?

Рефинансированием ипотеки, как правило, называется изменение кредитного соглашения либо заключение очередного договора в целях улучшения условий кредитования для заемщиков. Люди обычно прибегают к услуге рефинансирования с различными целями. Например, это может быть понижение размеров ежемесячных платежей, изменение срока договора или уменьшение процентной ставки.

Последнее условие в настоящее время в особенности актуально, поскольку финансовые структуры вслед за Центральным банком уже более года понижают ставки, а вместе с тем увеличивают число программ по рефинансированию.

Имеющийся на сегодняшний день ипотечный портфель (а это около пяти триллионов рублей), который находится на балансе различных банков, сформирован под средний процентный показатель в 12,5%. Ставки, по которым выдают ипотечные кредиты, в настоящее время уменьшились до десяти процентов и менее, начиная с начала второго полугодия прошлого года. Именно такое понижение и формирует спрос на все продукты рефинансирования.

А можно ли получить налоговый вычет по военной ипотеке? Рассмотрим подробнее этот вопрос.

Подробнее о военной ипотеке

Механизм реализации государственных программ по военной ипотеке предусматривает процесс ежегодного начисления на накопительный лицевой счет ее участников определенных сумм денежных средств. Они могут израсходоваться в форме первоначального взноса на приобретение квартиры в ипотеку.

Помимо этого, после покупки того или иного жилья средства продолжают поступать, в связи с этим обслуживание кредита тоже может осуществляться с их использованием. В результате допустима и часто возникает на практике ситуация, при которой сделка по ипотечному оформлению и приобретению недвижимости военнослужащим осуществляется в полной мере за счет бюджетных средств без дополнительного привлечения денег непосредственно самим заемщиком. Средства, которые были получены по военной ипотеке, могут расходоваться на покупку следующих вариантов недвижимости:

  • Приобретение жилого частного дома.
  • Покупка квартиры, причем не важно, будь то первичный или вторичный рынок недвижимости.
  • Коммунальная квартира, когда речь идет о всей жилой площади.
  • Покупка таунхауса.

Ипотека безработному

Узнаем, как получить налоговые вычеты по ипотеке безработному: можно ли вообще это сделать?

Стоимость недвижимости, к сожалению, увеличивается с каждым годом. Несмотря на постоянный рост цены, люди регулярно нуждаются в личном жилье. Наиболее оптимальным вариантом покупки объекта недвижимости служит оформление ипотечного кредита, так как накопить необходимую сумму далеко не всегда возможно. Выдавать ипотечные кредиты может любой отечественный банк. При этом у каждого из них существуют свои правила с условиями оформления договоров. Многие из тех, кем планируется приобретение недвижимости, задаются вопросом о том, можно ли безработным взять ипотеку, и если такая возможность существует, то, как это удастся сделать.

Итак, как же можно взять ипотеку безработному лицу или тому, кто устроен неофициально и получает свою заработную плату в конвертах? Стоит отметить, что еще несколько лет назад ипотечные кредиты были доступны только официально трудоустроенным гражданам, однако на сегодняшний день ситуация изменилась кардинально. Увеличение числа кредитных учреждений ведет к росту между ними конкуренции. По этой причине многие организации перестали требовать документы от своих клиентов, подтверждающие доход.

Кроме этого, многие востребованные на данный момент профессии и вовсе не обязывают людей к официальному трудоустройству. Банковские структуры в связи с этим стараются идти в ногу со временем и пытаются лояльно относиться к своим клиентам, благодаря чему теперь есть возможность взять ипотеку безработному лицу. Однако кредитные государственные организации не выдают денежные средства без предоставления полной документации.

Ипотека для безработных может выдаваться банковскими учреждениями и без предоставления официальных справок с места работы. Для оформления требуемого кредита можно сегодня обратиться к одному из трех следующих наиболее распространенных вариантов, например:

  • Ипотеку безработным выдают в том случае, когда лицо, которое оформляет кредит, выступает индивидуальным предпринимателем или же ведет свою частную практику. В такой ситуации банк удовлетворится отдельно предоставленной справкой о доходах, взять которую всегда можно в налоговой инспекции.
  • Одним из самых распространенных вариантов в рамках получения ипотечного кредита выступает также поручительство. В роли поручителя могут выступать друзья и родственники. Банкам предоставляют те документы, которые подтверждают факт наличия у поручителей недвижимости. Минусом выступает то, что мало кто соглашается стать поручителем для другого человека.
  • Предоставление выплаты половины суммы ипотечного кредитования непосредственно в день его оформления. Оставшуюся половину разбивают на части, которые требуется погасить в течение какого-то определенного срока.

Как получить налоговые вычеты по ипотеке – вопрос актуальный на сегодняшний день.

Когда можно получить квартиру в ипотеку?

После того, как человеком приобретена квартира с помощью ипотеки, и он становится собственником, он может получить ключи и прописаться на новом месте. Выполнить это надо в течение одной недели с момента выписки с предыдущего адреса регистрации. Потребуется также сообщить в ТСЖ о смене собственника. И нельзя забывать платить по ипотеке банковской организации каждый месяц требуемую сумму для того, чтобы не возникло просрочки. Бывает, что люди пропускают очередной платеж, допускать этого не стоит, если взял ипотеку.

Как получить налоговый вычет, а главное - когда?

Непосредственно на следующий год после приобретения квартиры в ипотеку можете подавать в налоговую декларацию и получать соответствующий вычет.

Общая информация

Размер уменьшения налоговой базы при приобретении квартиры в ипотеку не ограничивается суммой в 260 тысяч рублей. Потому что, помимо расходов на покупку квартиры, покупатель отягощен обслуживанием полученного займа. То есть, заемщик вынужден уплачивать проценты по взятому кредиту.

Законодатель предусмотрел, что величину этих процентов заемщик может вписывать в декларацию. На этом основании возврат налога определяется как 13% от тех уплаченных процентов по взятому кредиту и суммируется к совокупной сумме возврата подоходного налога при приобретении недвижимости.

Для большей ясности разберем конкретный случай.

Приобретенная квартира стоит 3 млн. рублей.

Проценты, которые входят в вычет по расходам, в связи с ее покупкой составляют 13% или 390 тысяч рублей.

Но поскольку недвижимость была оформлена в ипотеку, по ней выплачивались проценты, общая сумма которых составила 750 тысяч рублей. Возврат налога по выплаченным процентам составляет 97,5 тысяч рублей. Поэтому, совокупная сумма налогового вычета при таком приобретении недвижимости по ипотечному договору составляет 750 тысяч рублей+97,5 тысяч рублей=847 тысяч рублей.

Но требуется, чтобы заемщик получал доход официально. Возвращать подоходный налог по процентам, установленным в договоре на ипотеку, можно в тот же момент, когда заемщик получает основной имущественный налоговый вычет.

Для этого нужно заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, после чего она подается в налоговый орган. Чтобы у налоговиков не возникло лишних вопросов, к заполненной декларации нужно приложить справку из банка, в которой должен быть подтвержден размер выплаченных процентов.

Итак, если вы покупали квартиру в ипотеку, для налогового вычета нужно предоставить в ФНС следующие документы:

  • оригинал кредитного договора и его копия,
  • копии всех банковских платежек по уплате процентов,
  • справку из банка о размере выплаченных процентов за весь прошедший предыдущий год,
  • выписку со банковского счёта, на который начислялись платежи за весь прошедший год.

Досрочное погашение ипотеки: выгодно или нет? Ответ здесь.

Кто может получить?

На налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку могут рассчитывать следующие категории граждан:

  • Граждане, которые пребывают на территории Российской Федерации полгода в течении календарного года и при этом их официальный доход не ниже 5534 рублей в месяц.
    Эта сумма необходима для того, чтобы с нее уплачивались каждый месяц налоги. К этой категории лиц относятся как безработные, так и граждане, которые осуществляют народный промысел и получает с этого дохода.
  • Граждане, которые имеют статус пенсионеров, получают официально ежемесячный доход не ниже 5534 рублей помимо получаемой пенсии. Именно с этого дохода они будут регулярно выплачивать налог.
  • Граждане, которые не достигли совершеннолетия. В этом случае, если на такого ребенка покупается квартира или ее часть, то налоговый вычет за него (он ведь не получает официального дохода и не выплачивает налоги) получает его родители, которые имеют официальный доход.
  • Кому он не положен?

    Если внимательно присмотреться ко всему тому, что сказано выше, то можно заметить, что одно из основных требований, предъявляемых для лиц, претендующих на налоговый вычет, является наличие официального заработка, позволяющего платить налоги.

    Казалось бы – парадокс. Человек приобрел квартиру в ипотеку, платит за нее немаленький ежемесячный взнос, а считается нетрудоустроенным. В основном это те, кто только числится официально не трудоустроенным, и получает зарплату «в конвертах». Поэтому, ни безработные, ни инвалиды, ни лица, получающие пособия по уходу за ребенком, не могут оформить налоговый вычет.

    Не положен он и в том случае, если сделки с недвижимостью осуществляются среди близких родственников, которыми являются родители и дети, супруги. Не могут претендовать на налоговый вычет и индивидуальные предприниматели. Связано это с тем, что для данной категории лиц действует особый налоговый режим.

    Можно ли погасить первый взнос за ипотеку материнским капиталом? Ответ здесь.

    Случаи, не предусматривающие возврата средств

    Не могут рассчитывать на налоговый вычет и те лица, которым оплачивают затраты на приобретение или строительство жилой недвижимости за счет средств работодателей, иных лиц, или при привлечении средств материнского капитала.

    То есть, если семья приобретает квартиру в ипотеку за счет компании-работодателя или за счет федеральных бюджета по условиям государственных программ, таких как «Военная ипотека» и «Молодая семья», то они не имеют права на вычет.

    Процедура оформления

    Чтобы оформить вычет, нужно подать заявление в налоговую службу по месту регистрации налогоплательщика, которая представляет собой налоговую декларацию. Вместо нее можно подать заявление работодателю, к которому нужно приложить взятые из налоговой документы, подтверждающие право на вычет. К заявлению в налоговую инспекцию нужно приложить договор отчуждения квартиры, акт ее приема-передачи, а также документ о передаче денег.

    Когда осуществляется сделка купли-продажи, то документами, подтверждающими оплату квартиры, являются как акт о взаимных расчетах по договору купли-продажи, так и расписка продавца. Удостоверять их у нотариуса не обязательно. В этих документах должны быть указаны фамилии, имена и отчества продавца и покупателя, их полные паспортные данные, места жительства и ИНН.

    Поданное заявление рассматривается на протяжении тридцати дней с момента подачи. По результатам рассмотрения выдают уведомление о предоставлении права на налоговый вычет. Важно знать, что срок обращения граждан, чтобы получить налоговый вычет, не ограничивается законом.

    Например, если семья не знала о такой возможности сразу, а года через 3-4 после покупки квартиры кого-то из супругов просветили, то они могут подать заявление с документами и по прошествии стольких лет.

    Но не всегда поданное заявление с документами будут удовлетворено при рассмотрении. Сотрудники налоговой инспекции могут и отказать во всех указанных выше случаях, а также если:

    • сторонами сделки по купле-продаже квартиры были лица, которые являются подчиненными по службе,
    • если предоставленный пакет документов неполный.

    Это связано с тем, чтобы повысить спрос на покупку недвижимости, увеличить загруженность строительных компаний по постройке новых многоквартирных домов и не только, а также для снятия проблем, связанных с необеспеченностью собственным жильем.

    В целом, это только простимулирует рост рынка недвижимости, который вслед за собой потянет вверх всю российскую экономику. Насколько удастся осуществить задуманные планы, покажет будущее. Будем надеяться на лучшее.

    Как оформить в собственность квартиру в новостройке? Ответ здесь.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 288-16-27 (Москва)
    +7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

    Что такое имущественный вычет на проценты по ипотеке

    Заемщик имеет право вернуть денежные средства, выплаченные в казну государства налогами, либо не платить налоги. При этом можно получить возврат части налогов, то есть уменьшить размер дохода, на который начисляется налог. Налоговый вычет по процентам по ипотеке – это денежные средства, уменьшающие размер дохода, с учетом которого взимаются налоги. Покупка недвижимости (квартиры или участка) с использованием ипотечного кредита и выплата по нему денег является одним из случаев, дающих право на имущественный вычет с процентов по ипотечному кредиту.

    Базовый вычет

    Граждане, оформившие ипотеку при покупке квартиры, имеют право на оформление возврата процентов. Порядок возврата происходит согласно подпункту третьему пункта первого статьи Налогового кодекса РФ, регламентирующему налоговый отчетный период и перечень необходимых документов. Возврат процентов – по подпункту четвертому. Право на оформление имеет силу, если есть свидетельство о приобретении жилья. Максимальный размер, который может иметь имущественный вычет процентов по ипотеке, – два миллиона рублей.

    Вычет за проценты по ипотеке

    Гражданин, который купил недвижимость при помощи ипотеки, обязан платить, кроме основного долга за квартиру, каждый месяц некоторую сумму банку. За весь срок выплат накапливается определенная сумма погашенного долга. Заемщик имеет право вернуть единовременно 13% от суммы за ипотечные проценты, но не более трехсот девяноста тысяч рублей. Такая особенность действует по займам, оформленным после 2014 года. Вычет по ипотечным процентам гражданин может получить один раз в жизни.

    Выплата уплаченных процентов банку может быть осуществлена через любое время и за любой срок выплаты ипотечного кредита на жилье. Денежные средства можно получить посредством работодателя или налоговой инспекции. Выбор способа получения зависит от срочности выплаты и суммы (некоторые фирмы-работодатели имеют право удерживать процент за предоставление посреднических услуг).

    Кому полагается

    Налоговая инспекция компенсирует вычетом по процентам по ипотеке уплаченные гражданином банку деньги. Вычет по процентам по ипотеке оформлять сразу жилищным возмещением не обязательно. Если жилье приобретено при помощи ипотеки, и гражданин уже пользовался вычетом по затратам на покупку, возврат денежных средств можно сделать позже. Возмещение по вычету по процентам по ипотеке полагается всем гражданам РФ, работающим официально в течение всего срока выплаты долга.

    ФНС по месту прописки

    Налоговая инспекция по месту прописки осуществляет любые операции, касающиеся выплат налоговых процентов. Номер и адрес своего ФНС можно узнать на портале государственных услуг, введя адрес прописки и номер ИНН (идентификационный номер налогоплательщика). По месту прописки можно подать только заявление и декларацию 3-НДФЛ, после чего заявка будет рассмотрена в короткие сроки. В случае, если право на получение выплаты подтвердится, необходимо будет донести остальной пакет документов.

    Многофункциональный центр (МФЦ) занимается оформлением налоговых выплат по ипотечным кредитам. Для получения выплаты необходимо заполнить декларацию согласно форме 3-НДФЛ, после окончания года, в котором начали производиться выплаты. Многофункциональные центры не привязаны к гражданам территориально, и желающий получить выплаты по процентам может обратиться в любой из них, расположенный на территории РФ.

    Портал госуслуг

    Получить вычет по процентам по ипотеке можно, подав заявку через официальный портал государственных услуг. Для данной операции необходимо зарегистрироваться в системе, указать данные (серию, номер, прописку) паспорта гражданина РФ, СНИЛС и других документов. После проверки администрацией достоверности данных, пользователю будет доступна подача электронного пакета документов для возврата процентов по ипотеке. Кроме того, на портале можно узнать, как получить деньги с процентов по ипотеке в других организациях.

    Как вернуть проценты по ипотеке через налоговую

    Для того, чтобы вернуть сумму процентов через налоговую инспекцию, необходимо подать туда соответствующий пакет документов. Прежде всего, надо рассчитать и заполнить форму декларации. Бумаги подаются с расчетом на то, что деньги вернутся в течение трех месяцев, считая со дня подачи документов. Срок возврата денежных средств зависит от банка, в котором оформлена ипотека, суммы денег, и того, как получить вычет с процентов по ипотеке (наличными или на банковский счет).

    Подача заявления установленного образца

    Для оформления выплаты в отделении налоговой инспекции необходимо подойти к терминалу электронной очереди выбрать пункт «штрафы, пени, вычеты». Сотрудник в указанном на талончике кабинете выдаст форму заявления в соответствии с нуждами гражданина (№ 289/БГ-3-04/256). После заполнения заявления в соответствии с инструкциями, указанными в нем, оно передается сотруднику налоговой, а у заявителя на руках остается заверенная копия.

    Заявление рассматривается в течение десяти рабочих дней. После рассмотрения заявления уведомление о положительном или отрицательном решении поступит гражданину на указанный в заявлении адрес прописки в форме письма либо в виде текстового, голосового сообщения на контактный телефон. В случае положительного решения необходимо будет донести остальной пакет документов.

    Документы для получения вычета

    Для получения денежной суммы, необходимо подать следующие документы:

    • заявление,
    • справку банка, в котором получен ипотечный займ,
    • справку с места работы,
    • документы, подтверждающие право на жилье,
    • налоговая декларация (форма 3-НДФЛ),
    • паспорт (оригинал и копии),
    • дополнительные документы, указывающие на долевую собственность, например, свидетельство о браке (при необходимости).

    Получение денежных средств на счет

    Для того, чтобы получить выплату, в заявлении следует указать полные реквизиты счета, на который налоговая должна будет перечислить денежные средства. Возврат денег может осуществляться следующими путями:

    • забрать деньги наличными в банке,
    • на банковский счет,
    • на счет дебетовой или кредитной карты.

    Возврат налога с процентов по ипотеке через работодателя

    Возмещение процентов за ипотечный жилищный кредит и основной задолженности государство может осуществить не только через налоговый орган (с подсчетом итоговой годовой суммы), но и через работодателя. При этом используется метод начисления ежегодных выплат. Чтобы воспользоваться подобной схемой, нужно сделать следующее:

    1. Заказать заранее в налоговой инспекции справку (3-ндфл) о наличии права на компенсацию и выплату ипотечных.
    2. Подать справку бухгалтеру на месте работы.
    3. Получить единовременную выплату в бухгалтерии в течение трех месяцев с момента подачи документов.

    Смотрите видео: 3 НДФЛ и Ипотека. Как получить налоговый вычет с процентов по ипотеке. Возврат 13% (October 2020).