Вопросы к Юристу

Образец заявления на дарение квартиры, дополнительного договора и прочих бумаг, нужных для сделки

Официальное дарение недвижимости имеет ряд своих особенностей и правил. Недостаточно просто сказать на словах, что квартира передается во владение другому собственнику.

Для полноценной передачи в качестве подарка все должно быть официально заверено.

Какие документы необходимы для этой процедуры, расскажем ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25 . Это быстро и бесплатно !

Основные документы для сделки

Главным документом оформления факта является договор, на основании которого имущество будет переходить от дарителя к одариваемому. Заключается договор в письменном виде. Провести процедуру подписания договора можно самостоятельно, но если есть вероятность того, что сделка будет оспариваться кем-либо, лучше заверить у нотариуса.

Это потребует дополнительных расходов, но при всем этом есть уверенность, что все правила дарения имущества будут соблюдены.

Процедура дарения регулируется статьей 572 ГК РФ. Нарушение правил процедуры чревато тем, что сделка считается не действительной.

Сторонами данного договора выступают даритель и одариваемый. В документе прописываются стороны договора, их паспортные данные, адрес имущества, которое является сутью данного договора, детально расписывается состояние квартиры, ее расположение в доме, количество комнат, общая площадь и жилая.

К договору необходимо приложить документ, подтверждающий право собственности:

  • договор купли-продажи,
  • дарственная,
  • свидетельство о праве собственности жилья, перешедшего по наследству.

Перечень прочих бумаг

К дарению имущества необходимо подойти со всей ответственностью. Недостаточно просто заполнить договор, поставить печати и разойтись. Подобного рода сделку легко признать незаконной.

Для того, чтоб подобного не произошло, лучше обратиться за помощью к нотариусу, который даст четкую консультацию по поводу процедуры, весь список документов, необходимых при этом и грамотно оформит все с юридической стороны.

При оформлении дарения пакет документов может зависеть от конкретного случая. Россреестр руководствуется ФЗ №122 «О госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ним». В этом законе содержится весь список документов, которые могут понадобиться для заключения сделки.

Заявление, как говорилось выше , может быть составлено самостоятельно, но лучше все заверять у нотариуса. У него же и можно взять образец документа. При подаче заявления на дарение квартиры обеим сторонам необходимо иметь при себе паспорта или другие документы, удостоверяющие личность.

Справка из БТИ

При оформлении процедуры необходима оценочная стоимость предмета дарения. Берется данная справка в БТИ. Если в договоре дарения была прописана стоимость подарка, необходимо обратить внимание на то, чтоб она не была завышена, а равнялась либо была меньше той, которая указана в справке.

Дополнительное соглашение к договору

Не всегда такое соглашение есть при передаче подарка, но в некоторых случаях, чтоб обезопасить себя или предмет дарения, стороны подписывают дополнительное соглашение к договору. Здесь указываются все нюансы дарения, которые не вошли в договор. Желание дарителя быть прописанным в квартире даже после того, как она перейдет во владения следующему собственнику.

Также здесь указываются условия, при которых сделка совершается: это может быть условие окончания учебного заведения, достижения совершеннолетия или другие.

Что ещё нужно?

Оформление договора дарения не занимает много времени. Главное при себе иметь полный комплект документов.

Помимо заявления, договора дарения, документа, подтверждающего собственность, оценочной справки и дополнительного соглашения (если такое имеется) нужно предоставить такие документы, как:

  1. справка о всех прописанных в квартире – взять ее можно в паспортном столе или коммунальном предприятии по месту регистрации,
  2. свидетельство о браке или разводе, если даритель находится в браке, нужно юридически заверенное письменное соглашение супруга (супруги) на отчуждение собственности,
  3. квитанции по коммунальным платежам и справка о том, что квартира не находится в залоге или кому-то еще продана – сделка может заключаться и без этих справок, но, во избежание подводных камней и уверенности одариваемого, лучше чтоб эти справки были.

Заключение

Выводы из статьи: принимать подарки приятно, особенно, если они крупные. Но при этом не стоит забывать о юридической стороне вопроса. Факт дарения должен быть юридически заверен по всем правовым нормам, иначе дарение происходит только на словах и никакой юридической силы не имеет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-64-25 (Москва)
+7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)

Смотрите видео: образец заявления на дарение квартиры родственнику (October 2020).