Вопросы к Юристу

Размер государственной пошлины за участок лпх

Минфин России разъяснил, что в отношении земельного участка с видом разрешенного использования "блокированная жилая застройка" госпошлина за госрегистрацию права собственности составит 350 руб. На таком земельном участке может располагаться только объект индивидуального жилищного строительства (письмо Минфина России от 04 июля 2017 г. №03-05-06-03/42109).

Напомним, что за госрегистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подп. 21, 22.1, 23-26, 28-31, 61, 80.1 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса, физлицом уплачивается госпошлина в размере 2 тыс. руб. (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

В то же время за госрегистрацию права собственности физлица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества госпошлина составляет 350 руб. (подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Как быстро и правильно рассчитать пошлину? Воспользуйтесь нашим сервисом "Калькулятор расчета госпошлины" !

В свою очередь правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса).

По общему правилу разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (п. 9 ст. 1, п. 2, 6 ст. 30 Градостроительного кодекса).

Так, одним из видов разрешенного использования земельного участка является "блокированная жилая застройка", которая включает в себя размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки) (Классификатор видов разрешенного использования земельных участков ).

Финансисты уточнили, что из представленных на госрегистрацию документов, а также из сведений, содержащихся в ЕГРН и иных документах, полученных, в том числе по запросам госрегистратора, можно однозначно установить, что на таком земельном участке расположен жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры, то есть объект индивидуального жилищного строительства.

Формирование госпошлины при покупке земельного участка

Таким образом, даже если в договоре стороны изначально пропишут, что несут расходы по регистрации в равных долях или перекладывают их на продавца, он просто возместит определенную сумму покупателю, которую тот потратит на оплату государственной пошлины. На практике же, конечно, важности никакой в этом нет и главное, чтобы сумма была оплачена без каких-либо остатков, а на чье имя будет оформлена квитанция — сотрудники не смотрят.

Кадровый аутсорcинг

При этом они ссылаются на пункт 1 статьи 257 НК РФ.

В нем говорится, что первоначальная стоимость основного средства складывается из суммы всех расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования. Уплата госпошлины непосредственно связана с приобретением прав на такое основное средство, как недвижимость. Значит, его первоначальную стоимость необходимо увеличить на сумму госпошлины.

Вместе с тем еще несколько лет назад Минфин России занимал более лояльную позицию. Ведомство указывало, что госпошлина относится к федеральным сборам ( п.

10 ст. 13 НК РФ ). Значит, при расчете налога на прибыль ее следует отражать в составе прочих расходов согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 264 НК РФ (письма от 19.10.07 № 03-03-06/1/725 и от 16.02.06 № 03-03-04/1/116 )

Размеры и порядок оплаты госпошлины на приватизацию земельного участка

Под госпошлиной следует понимать сумму, выраженную в денежном эквиваленте. Она оплачивается, когда лицо совершает юридическое действие, например:

  1. регистрируется брак в ЗАГСе,
  2. происходит регистрация предприятия или ИП в налоговой, выдается из ЕГРИП или ЕРГЮЛ, ликвидируется компания,
  3. в других случаях.
  4. для участия в гражданско-правовом споре,
  5. в нотариальной конторе, когда заверяется , оформляется или завещание, доверенность, др.,
  6. выдается гражданский или иностранный паспорт в территориальном отделении паспортного стола,
  7. когда требуется прописаться по адресу проживания, данной процедурой занимается миграционная служба,
  8. требуется поставить машину на учет в ГИБДД,
  9. необходимо зарегистрировать или переоформить право на собственность в Росреестре,

Процедуру взимания госпошлины законодатель оглашает в НК, ст.

Что такое земельный участок ЛПХ?

Запрещено привлекать наемный оплачиваемый труд, иначе это уже будет считаться предпринимательской деятельностью и подлежит налогообложению.

В 2019 году участок можно и по оплачиваемой сделке. Земельный участок можно или подарить.

Он также подлежит обмену. Такой участок должен быть .

Его также должны быть точно определены. Земли под ЛПХ вправе использовать только дееспособные и совершеннолетние граждане.

О размере госпошлины, уплачиваемой физлицом за госрегистрацию права собственности на земельный участок в связи с изменением вида разрешенного использования

Исходя из данной нормы НК РФ следует, что размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, ставится в зависимость от вида разрешенного использования земельного участка.

При этом подпунктом 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 данного пункта, в размере 350 рублей.

Что это земельный участок ЛПХ в 2019 году

Они предназначены для застройки в соответствии с генеральным планом населенного пункта и для развития поселения. Основные виды использования:

  1. застройка,
  2. индивидуальное строительство,
  3. ведение личного подсобного хозяйства.

Таким образом, назначение земельного участка со статусом ЛПХ определяется исходя из присвоенной категории.

Аббревиатура ЛПХ расшифровывается как личное подсобное хозяйство.

Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства (иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении. Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком подтверждается также с использованием информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, предусмотренной Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ

«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

Положенная госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок

Но во время регистрации перехода права владения, этот платеж должен платить только покупатель. Оплачивать госпошлину следует и физлицам, и организациям. Заниматься оплатой лицо должно самостоятельно.

Если же человек физически не может этого сделать, то произвести такие действия могут его представители.

Быстрое и выгодное оформление ЛПХ – получение участка, оформление назначения участка, перевод арендного участка в собственность + правила общения с местными властями

Первым делом узнают, где раздают землю и каким категориям граждан.

Жителей страны делят на 2 категории по прописке. Сельчанам земля положена в обязательном порядке.

Участок может находиться как в черте населенного пункта так и за пределами.

Если бесплатно получить землю не удалось, то можно участвовать в аукционах и торгах Администрации. Предметом торгов будет арендная плата.

Смотрите видео: Как получить градостроительный план через МФЦ (October 2020).