Вопросы к Юристу

Официальные сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости

Субъект РФ: Все Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Белгородская область Брянская область Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Еврейская А.обл. Забайкальский край Ивановская область Иркутская область Кабардино-Балкарская Республика Калининградская область Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская Республика Кемеровская область Кировская область Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Москва Московская область Мурманская область Ненецкий АО Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Приморский край Псковская область Республика Адыгея Республика Алтай Республика Башкортостан Республика Бурятия Республика Дагестан Республика Ингушетия Республика Калмыкия Республика Карелия Республика Коми Республика Крым Республика Марий Эл Республика Мордовия Республика Саха (Якутия) Республика Северная Осетия Республика Татарстан Республика Тыва Республика Хакасия Ростовская область Рязанская область Самарская область Санкт-Петербург Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Севастополь Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Тверская область Томская область Тульская область Тюменская область Удмуртская Республика Ульяновская область Хабаровский край Ханты-Мансийский АО Челябинская область Чеченская Республика Чувашская Республика Чукотский АО Ямало-Ненецкий АО Ярославская область Виды объектовнедвижимости: Все Здания Земельные участки Сооружения Объекты незавершенного строительства Помещения Категории земель: Земли промышленности и иного специального назначения – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Площадь окс’a. Сведения из ЕГРН

  1. Была реконструкция объекта.
  2. Это техническая ошибка, компьютерный сбой или ошибка специалиста

Что с этим делать?

  1. Необходимо понимать, что это не мешает регистрации перехода права от Продавца к Покупателю. Важно только в Договоре купли-продажи указать площадь соответствующую данным в ЕГРН, чтобы не было разногласий между правоустанавливающим документом и ЕГРН, иначе регистратор приостановит сделку и придется договор исправлять.

Если это небольшие разногласия, на доли квадратного метра не стоит с этим «заморачиваться», ни банки, ни оценщики как правило не возражают.

Покупателю в дальнейшем это не доставит осложнений. Если все-же вы хотите внести изменения в ГКН — приглашайте кадастрового инженера, он сделает замеры и подаст данные в Кадастровую палату вместе с заявлением о кадастровом учете изменений.

Распоряжение Росреестра от 27.03.2014 № Р/32 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии информации о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подп

Управлению мониторинга и повышения качества государственных услуг (Аверьянова О.А.) разместить на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-коммуникационной сети «Интернет» информацию о: требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя при оказании Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственных услуг в электронном виде в соответствии с приложением № 1, требованиях к составу квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи в соответствии с приложением № 2, форме уведомления удостоверяющего центра о намерении выдавать квалифицированные сертификаты ключей проверки электронной подписи заинтересованным лицам для взаимодействия с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с приложением № 3, перечне объектных идентификаторов и соответствующих им ограничений использования в соответствии с приложением № 4. 2.

«Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

11.О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» Требований к электронным образам бумажных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе, представляемых органами государственной власти и органами местного самоуправления 12.

Поступившие в 2015 году проекты отчетов об определении кадастровой стоимости

Замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости включаются в фонд данных государственной кадастровой оценки любыми заинтересованными лицами в течение двадцати рабочих дней с даты включения такого проекта отчета.

Замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости наряду с изложением их сути в обязательном порядке должны содержать: — фамилию, имя и (при наличии) отчество — для физического лица, полное наименование — для юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты лица, представившего замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости, — указание на номера страниц проекта отчета об определении кадастровой стоимости и (при наличии) приложения, к которым имеются замечания, — указание на кадастровый номер и (или) адрес объекта

Работа по гармонизации и верификации сведений ЕГРП и ГКН об объектах недвижимости

Работа по сопоставлению ОКС началась в 2013 году и осуществлялась Управлением Росреестра по ХМАО-Югре совместно с Филиалом кадастровой палаты по ХМАО-Югре поэтапно, в виде сеансов верификации в ТИР, являющимся базой данных, в которой содержатся сведения из ГКН и ЕГРП. На начальном этапе работ в июле 2013 года процент сопоставленных ОКС составлял 4%. В настоящее время процент сопоставленных ОКС составляет 99,8%.

Как пользоваться АИС ФД ГКО

Какая из них правильная?

Я получил документы в палате/посмотрел в

«Справочной информации по объектам недвижимости в режиме online»

и обнаружил, что кадастровая стоимость отличается. Почему? Как узнать кто был заказчиком работ по определению кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость завышена/занижена/не соответствует рыночной.

Исправьте сведения фонда данных/исправьте сведения в кадастре?

9. Документы, поступающие в порядке информационного взаимодействия 9.1.

(Приложение 1 к Приказу) 9.2. (Приложение 2 к Приказу) 9.3.

Справочная информация о недвижимости – бесплатно!

В базовой справочной информации из ЕГРН Росреестра содержатся краткие основные характеристики объектов недвижимости: кадастровый номер, точный адрес объекта, дата регистрации и дата обновления информации в базе Росреестра, актуальная кадастровая стоимость объекта, назначение, площадь и т.п.

Данные из ЕГРН:

Ознакомьтесь с основными характеристиками объекта. Убедитесь, что это именно тот объект недвижимости, который Вам необходим – это абсолютно бесплатно!

Предоставление данной бесплатной справочной информации практически мгновенно и не заставит Вас долго ждать! Вы можете просматривать краткую информацию о любом объекте недвижимости на территории Российской федерации и в неограниченном количестве, оплата за эти действия – не взимается!

Справочная информация Росреестра по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРН/ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне! Где бы Вы не находились, при наличии доступа к сети Интернет – Вы имеете возможность получить справочную информацию, которая имеется в открытой базе Росреестра.

Какой срок действия выписки из ЕГРН (ЕГРП)?

Справочная информация и все документы официально предоставляются в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи с государственными базами данных.

В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно, при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра с полным официальным перечнем всех характеристик объекта, содержит все данные, зарегистрированные в базе ЕГРН, а также, дополнительные сведения о зарегистрированных правах, возможных обременениях и т.п. из объединенной базы ЕГРП, актуальные на текущую дату запрашиваемой выписки. Электронная выписка из ЕГРН, дополнительно, при необходимости, может быть заверена ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.

Дублирование сведений об ОКС в ЕГРН

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю сообщает, что работы по сопоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) осуществляются на постоянной основе.

При проведении проверки базы данных ЕГРН выявляются факты наличия дублирующихся сведений в ЕГРН об одном и том же объекте недвижимости. При выявлении факта двойного учета сведений в ЕГРН об объекте капитального строительства (ОКС) осуществляется анализ сведений о таких объектах, а также принимается решение о приоритетности того или иного ОКС. При этом необходимо отметить, что приоритетным является тот объект, в отношении которого осуществлена государственная регистрация права (обременения).

В случае, когда объект, сведения о котором подлежат исключению из ЕГРН в связи с наличием двойного учета, содержит более актуальные характеристики, чем объект, которому отдан приоритет, осуществляется перенос актуальных характеристик из состава сведений ЕГРН об ОКС, подлежащем снятию с государственного кадастрового учета в связи с наличием двойного учета, в состав сведений ЕГРН об актуальном объекте недвижимости.

Объекты недвижимости Кировской области (квартиры, комнаты, жилые дома, гаражи и другие объекты)

Стоит ли Ваш объект на кадастровом учете? Верная ли информацию предоставлена в Россреестр? Все это можно узнать на нашем сайте. На странице Поиск ОКС Вы можете найти кадастровый номер объекта, его площадь, адрес, кадастровую стоимость и другую информацию.

Для поиска информации Вы можете перейти на официальный сайт Росреестра, но не всегда удобно им пользоваться (к примеру нет поиска по наименованию)

Если же Вы нашли объект на нашем сайте, то Вы всегда можете посмотреть дополнительную информацию на сайте Росреестра. Для этого достаточно кликнуть на кадастровый номер найденного объекта.

Выписка из ЕГРН на квартиру, комнату, жилой дом, гараж, земельный участок и другие объекты

Выписка из ЕГРН на квартиру, гараж и другие помещения содержит расширенную информацию по объектам недвижимости. Помимо открытой информации можно узнать кто собственнки объекта недвижимости, есть ли какие-то обременения на объект недвижимости и другое.

Выписка из ЕГРН на земельный участок, жилой дом и другие здания может содержать еще и координаты объектов недвижимости.

На странице Выписка из ЕГРН И КПТ Вы можете заказать выписку из ЕГРН на любой объект недвижимости любого региона России. Стоимость выписки из ЕГРН всего 140 рублей (в МФЦ стоимость выписки в электронном виде - 250 рублей, в бумаге - 400 рублей). За эти деньги вы получите выписку из ЕГРН в 3 форматах: XML, PDF и HTML. Кадастровым инженерам интересна будет возможность получения на нашем сайте КПТ за невысокую цену.

Если у Вас есть XML-документ (выписка из ЕГРН, КПТ или др.) из Росреетра, Вы можете перевести ее в читабельную форму на странице Печать XML-файлов.

На странице Полезные ссылки мы собрали полезные сайты как для кадастровых инженеров, так и для обычного пользователя связанные с объектами недвижимости.

Росреестр сведения об окс

Публичная кадастровая карта 2019

В целях классификации земельных участков по каким-либо признакам введен государственный кадастр земли, в котором содержатся сведения о том или ином участке, его описание и индивидуальные характеристики, как качественного, так и экономического характера. Такая публичная кадастровая карта предоставляет возможность оценить и проанализировать различные земельные районы и выделить признаки, по которым классифицируются участки, причем сделать это можно в онлайн режиме в сети Интернет. Кроме того, она используется и для оценки недвижимости, находящейся в собственности юридических и физических лиц. Все это предоставляет сайт росреестр онлайн.

Росреестр позволяет в открытом доступе использовать кадастровую карту:


Кадастровая карта дает всем заинтересованным пользователям в режиме онлайн сведения из росреестра о недвижимом имуществе абсолютно всех субъектов РФ, благодаря чему каждый клиент может получить необходимую информацию. Она нужна в том случае, когда осуществляются различные сделки с землей и собственностью, в том числе купля или продажа, аренда или межевание земли.

В кадастре содержатся различные сведения об объектах недвижимой собственности, и в первую очередь следует выделить такие характеристики, как:

  • кадастровый номер каждого участка, присваиваемый ему при регистрации,
  • регистрационный адрес любого объекта,
  • их кадастровая стоимость,
  • точные размеры и площадь участка,
  • форма собственности по каждому объекту,
  • дата постановки на кадастровый учет недвижимости,
  • индивидуальные характеристики и параметры объекта,

Во многих операциях с недвижимым имуществом необходимо иметь на руках кадастровый паспорт — документ, представляющий собой выписку из официального государственного кадастра. В нем содержится полная информация об объекте недвижимости и его характеристики, к примеру, кадастровый или инвентарный номер, адрес местоположения, наименование муниципального образования и населенного пункта, назначение и вид объекта, а также перечень лиц, имеющих право владения и пользования объектом недвижимости или земельным участком. Кроме того, в паспорт включается план расположения объекта вне зависимости от его вида с указанием размеров.

Все указанные сведения об объекте недвижимости или земельном участке формируются на основе информации, которую собирает кадастровая палата и вводит в реестр. Каждое заинтересованное лицо имеет возможность получить в режиме онлайн общедоступные сведения, чтобы использовать их при сделках с имуществом. Все эти данные актуальны и соответствуют действительности, поскольку их сбором и обновлением занимаются кадастровые инженеры, имеющие профильное образование и профессиональные навыки и знания.

С помощью такой карты пользователи могут не только получить информацию по характеристике какого-либо объекта, но также и узнать, кто является его собственником и согласно какому документу это право за ним закреплено. Для этого существует егрп — единый государственный реестр прав, именно в котором и отражается такая информация. Выписка егрп может быть также сформирована на данном электронном ресурсе, и в ней будут указываться следующие данные:

  • владелец собственности,
  • наличие или отсутствие залога, ареста или обременения,
  • история владельцев объекта,
  • кадастровая стоимость недвижимости.

Используя росреестр и его кадастровую карту онлайн в сети Интернет, каждый пользователь получает уникальную возможность в минимально короткие сроки получить необходимые сведения об объекте недвижимости или земельном участке. Данная информация может полноправно использоваться в любых сделках с собственностью, поскольку выписки имеют статус официальных документов.

Смотрите видео: 3. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН (October 2020).