Вопросы к Юристу

Имеют ли право на дом другие дети, если оформлена дарственная на старшего ребенка?

Рассмотрим их подробнее:

  1. Если право собственности передается посредством договора ренты, то даритель не может быть выписан.
  2. Дети, лишенные родительской опеки.
  3. Лица, которые проживают в квартире по договору ренты, то есть не приватизировали имущество.

В некоторых случаях возможен вариант, когда новый или прежний собственник предоставляет прописанным лицам новое место проживания временно, при этом условия в этом жилье должны быть на уровне прежнего места регистрации. Возможность дарения с зарегистрированными несовершеннолетними детьми

Одним из самых основных требований, распространяющихся на дарение, является отсутствие прописанных в квартире детей, являющихся несовершеннолетними гражданами.

Как оформить договор дарения на несовершеннолетнего

Чтобы ее пройти несовершеннолетнему гражданину необходимо подтвердить свою полную финансовую и имущественную самостоятельность (к примеру, наличием работы по контракту либо владением ЧП), а также добиться согласия от законных представителей и санкции органов опеки. Согласно российскому законодательству (а именно 185 статье Гражданского Кодекса), может быть выдана доверенность от лица несовершеннолетнего гражданина, поэтому помимо законных опекунов либо родителей в процессе оформления дарственной от имени ребенка может выступить и его представитель. Особенности оформления дарственной для несовершеннолетних

Основное различие договора дарения от сделки купли-продажи – в первом случае предполагается безвозмездная передача имущества.

Дарение имущества дочери или сыну

Здесь остановимся чуть подробнее. Как правило, дарение — это односторонне обязывающая сделка, т.е.

«По настоящему договору Даритель безвозмездно передает (обязуется передать) в собственность Одаряемого лица дар, а он, в свою очередь, принимает его»

.ДополнительноПомимо основных элементов, структура договора, в зависимости от объекта дарения, может потребовать указания дополнительных сведений.Одной из самых распространенных сделок, связанных с имуществом, является либо ее доли.

Дарственная на дом: преимущества и недостатки

Это касается только самых близких родственников – детей (родных или приемных), родителей, братьев и сестер.Дарственную вы не сможете оформить на будущее, например, для того, чтобы имущество перешло другому человеку только после вашей смерти.

Указанный в документе дом, перейдет новому владельцу сразу же после того, как он бумагу официально зарегистрируют.Преимущество такого договора заключается в том, что его очень просто оформить. Вам не потребуется собирать гору документов, ходить по нескольким кабинетам, а потом еще и ждать решения.

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки

Документ составляется письменно от руки и может быть в нотариальной конторе, если обе стороны примут такое решение.

  1. Справка из медицинской организации о том, что даритель здоров и может действовать адекватно и на добровольной основе.
  2. из БТИ.
  3. Иные сведение о квартире (оценочная стоимость и по какому адресу находится жилье).
  4. Дата составления договора.
  5. Гражданские документы обеих сторон.
  6. Информация об обременениях.

Под составленными тремя экземплярами дарственной должны стоять подписи обеих сторон.

Плюсы и минусы дарственной на дом

Но если даритель имеет лишь долю в праве общей собственности, то ему нужно все равно спрашивать разрешение на дарение своей части.

Учитывая нынешние цены на недвижимость, сумма налога может быть очень внушительной. Однако тут есть исключения, если дом дарится близким родственникам, то они освобождаются от платы налога.

Информация! К таким лицам Семейный кодекс относит родителей (или усыновителей), детей (как родных, так и усыновленных), жену (мужа), если брак зарегистрирован официально, родных или неполнородных (один совместный родитель) братьев и сестер, а также внуков и бабушек с дедушками.

Можно ли и как подарить квартиру, если в ней прописан другой человек или несовершеннолетний ребенок?

Избежать разглашения можно лишь в случае, когда одариваемый – ребенок, официальными бумагами которого может распоряжаться один из родителей или опекун. Паспортный стол посещают:

  • Для получения выписки о прописанных гражданах.
  • С выпиской нужно обязательно ознакомиться получателю документа дарения, чтобы удостовериться, что пользование полученными метрами не будет проблематичным.

    Обращаться не обязательно, но специалист поможет правильно составить текст дарственного документа – ведь при допущении ошибки, ее можно использовать для аннуляции факта отчуждения.

Могут ли родственники оспорить дарственную?

Порой сам бывший собственник подает иск о восстановлении прав, суд примет отрицательное решение, если не будут предоставлены веские аргументы. При жизни даритель сам занимается восстановлением утраченного статуса, если обладает вескими основаниями.

Заявление о том, что просто передумал и не осознавал последствий, не будет принято к исковому рассмотрению. Обычно споры возникают после смерти дарителя, когда родственники узнают о сделанном при жизни распоряжении.

В обоих случаях, чтобы отменить факт смены владельца имущества, суду потребуются веские доказательства и неоспоримые аргументы истца. В судебной практике рассматриваются дела, в которых принимают участие несколько одариваемых, а также остальные наследники. Поскольку дарственную можно оформить на нескольких человек, не обязательно родственников, то споры по долевому владению подаренной квартиры довольно часты.

Оформить дарственную если прописаны дети

Претендовать на дом, в данном случае обратиться в суд с иском, после смерти дарителя (завещателя) брат может, не факт что суд удовлетворит его иск. Брата можно снять с регистрации через суд, если он там не проживает, не оплачивает ком.

услуги и т. д.Можно и имеет полное право. В договоре укажите, что зарегистрированный утрачивает право пользования с момента гос.

регистрации договора. Одариваемый потом сам обратиться в суд и снимет этого человека с учета.Собственник может оформить дарственную на кого угодно, не зависимо от того кто зарегистрирован.Может. Если ребенок просто прописан.Как оформить дарственную на долю жилого помещения?

Смотрите видео: Правовые последствия выдачи паспортов СССР (January 2020).